曾“趁火打劫”王健林，6折买下万达酒店项目，今却负债3500亿

曾“趁火打劫”王健林，6折买下万达酒店项目，今却负债3500亿

推荐语：过去的几十年时间里，随着城镇化脚步的加快，我国房地产行业发展十分迅速，但由此也导致了高房价问题的出现。

于是从2016年开始，国家对高房价进行了调控，首当其冲的就是房地产开发商们的日子变得不好过了。当时万达集团由于步子迈得太大，导致其资金链出现了问题，为了解决债务危机，王健林只能选择卖掉部分资产来抵消债务。

融创孙宏斌当时作为最有希望“接盘”的企业，本来想着以335亿的价格买下打包买下万达出售的所有业务，一并列入旗下资产。

但最后不知什么原因，融创只买下了万达的13个文旅项目。除此之外，最被市场看好的万达酒店项目被富力集团以200亿的价格拿下。

要知道，万达的酒店项目所处的都是比较优质的地段，当时很多人认为万达应该会把价格定得高一些，但富力集团当时却抓住了“万达缺钱”的把柄，以市场价6折左右的价格—200亿拿下了万达酒店项目，赚了一个大便宜。

但是，富力这200亿买下的万达酒店，真的是香饽饽吗？

其实大家不妨仔细想想就知道，王健林作为地产行业的老玩家，他不可能出现如此“低级的错误”。

富力集团在接手万达酒店项目后，才发现这酒店项目的盈利能力其实并没有预期的那么强势，反而时过3年，酒店项目倒成了富力集团发展的累赘。

或许大家对富力集团不太清楚，给大家简单介绍一下，富力集团曾经是地产界“华南五虎”领军者一般的存在，凭借着地产行业的爆发，一度风光无限。

可是近年来，富力集团业绩颓势难遏，甚至陷入高负债的泥潭，已无法与中国恒大、碧桂园等房企相提并论。

查看过往集团公布的数据显示，2018年，富力地产首破千亿，超额完成1300亿的销售目标。2019年，富力却未能完成预定的销售计划。2020年将销售目标下调至1520亿，但是截至8月底，公司仅完成了既定目标的48%。

低价收购王健林的万达酒店，看起来是大赚特赚，但实际上却把富力“带进了坑”

富力巨资收购酒店资产，虽然看上去一举多得，纳入了长周期的优质资产，但在去杠杆周期却变成了富力的沉重负担。

富力并购万达72家酒店后，在国内拥有90家酒店，成为中国最大的房企系酒店集团。但是早在收购万达酒店之前，富力就已经陷入“发新债、补旧债”的恶性循环之中，如果是其他企业拿下万达酒店项目，或许是赚到了，但富力不一样，它没有对未来风险做出准确的评估，导致酒店项目成为今天发展的累赘。

据富力今年的半年报显示，富力地产负债总额高达3517.6亿元，至于今后其是否能够重回巅峰，我们只能拭目以待了。

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