欠债2.4亿元！永州这个星级酒店易主！

     “我们是蓝山县人民法院执行局执行人员，市中级人民法院将某房地产公司破产清算一案，委托我院对破产财产某大酒店实施资产转让、资产清点及资产移交等执行工作。请同志们打起精神，按照预先分工，认真履行各自的职责，务必完成此次执行任务！”日前，蓝山县某酒店门口响起县人民法院执行干警响亮坚定的话语。

       某房地产有限责任公司所欠债务约2.4亿元，因资不抵债，无力清偿到期债务，于2016年8月2日申请破产还债，市中级人民法院经审查，依法作出裁定，受理该房地产公司破产清算一案。该房地产有限责任公司曾以其名下位于蓝山县的某大酒店抵押贷款，欠款本息达4000余万元。同时，该公司在蓝山县欠有个人债务3500万元，市中院宣告房地产公司破产后，7名蓝山县的债权人以此为由对该酒店强行占据经营管理。

       蓝山法院受市中院委托，对该酒店依法采取网络拍卖方式进行处置，但一波三折，原执行案件和破产案件前后经过6次网上拍卖，全部流拍。管理人多次召开债权人会议，多数债权人要求以8000万元的价格资产重组，均无结果。在湖南省信用联社及蓝山县委、县政府的高度重视和大力支持下，2020年3月12日，经市中院破产案件合议庭主持协调，管理人与抵押权人最终以8300万元的价格达成以物抵债资产转让协议。由于占据经营的债权人不愿配合履行抵债协议，资产移交受阻，蓝山法院接受市中院委托处置该酒店。

      酒店占地面积5104.79平方米，评估值1.23亿元，曾是蓝山县的主要“接待窗口”。在接到市中级人民法院委托执行指令后，蓝山县人民法院高度重视，立即召开专题会议，多次商讨、制定详细的执行工作方案、应急预案及现场处置方案，确保疫情防控期间的执行顺利开展、不出差错。

       3月16日下午，蓝山县人民法院执行局依照工作方案，派出20余人前往大酒店，并通知接收方、破产管理人、被执行人、实际经营管理者等人到达现场。在执行实施中，实际经营管理者以自己3500万元债权无法实现为由，拒绝配合执行，争执冲突持续不断。考虑到实际经营管理者情绪激动，现场人员聚集，执行法官当机立断，决定先缓和在场人员情绪，暂缓执行，明日继续进行资产清点。

      次日上午8时许，主管执行工作的副院长欧健、执行局长吴宏长带队，执行人员全副武装，绷紧心弦，再次出动。同时，为保存证据，接受社会监督，通知了蓝山县公证处到场见证，并邀请摄影人员全程录音录像。9时，当事人均已到场，实际经营管理者仍不愿配合执行，执行法官与双方当事人耐心调解，稳定情绪，控制局面，清算工作顺利开始。蓝山法院执行人员、接收方、管理人、被执行人、公证处等几方共同参与资产清点。

       当天下午4时，所有资产清点完毕。接收方与破产管理人双方对清点的资产予以确认。至此，蓝山法院将以物抵债的破产资产顺利移交给接收方，圆满完成此次执行任务，得到了申请人及人民群众的普遍好评。