绵竹市广济镇云盖村集体资产民宿经营权流转项目公告

绵竹市云盖集体资产管理有限公司按照市委、市政府关于发展壮大集体经济的政策要求，由云盖集体资产管理有限公司在云盖村一组修建了4栋约600平米的轻钢民宿。经云盖村党支部、村委会、资产公司董事会讨论提出方案后，经村民代表会议讨论决定将该4栋民宿经营权委托成都农交所德阳所公开流转，具体事项公告如下：

（一）权属情况

该项目位于绵竹市广济镇云盖村，四栋民宿房屋面积600平米，房屋所有权属绵竹市云盖集体资产管理有限公司，权属清晰，无产权纠纷。

（二）交通条件

该项目地处川西关口景区，是国家3A 风景区，紧邻石亭江高景关，距成都市区约90公里，绵竹城区20公里，什邡城区20公里，成绵高速孝德、新市出口约15分钟路程，交通十分方便。

（三）基础设施条件

云盖村依托辖区内优越的生态环境和丰富的人文历史景区，恢复了川西关口遗址，打造了民宿聚落、森林康养人家、千亩竹海、四季彩林等旅游景点，建成了游客中心、生态停车场、旅游厕所、门球公园、戏水沙滩、农耕体验园等配套设施，未来还将开发温泉康养、中医药养生等旅游项目，已形成“春踏青、夏避暑、秋赏叶、冬养生”的四季旅游格局。

（一）流转方式：整体出租（不分包）。

（二）流转价格：根据云盖村村民代表大会决议，该项目流转底价为6万元（成交价以最终竞价为准），逐年递增，每年按照上一年的租金价格的5%递增。

（三）租金支付方式：租金一年缴纳一次，第一年在签订《集体房屋使用权流转合同》之日起5日内缴纳，以后每年提前10日缴纳下一个年度的租金。

（四）流转期限：20年，以双方签订合同的具体日期为准。合同到期后原受让方在同等条件下享有优先承租的权利。

（五）标的物使用要求：

1.受让方依法经营，不得擅自改变该项目4栋房屋总体结构；受让方如需装修装饰标的物用于发展民宿、旅游等须征得出让方同意。

未经出让方同意，不得在该项目范围内外修建任何房屋和其他设施；不得将土地用于商品房开发及其他非法用途，不得开展违法经营活动。

       2.受让方自行承担房屋室内外装修、庭院建设、经营所需配套设施设备的购买（所有固定资产投资须出具增值发票和工资表，并经双方签字盖章后复印存档备案）和经营管理相关费用。受让方依法自主经营，自负盈亏。

      3.经营所需的证照等由受让方自行办理，独立承担一切法律责任。

      4.标的物未经出让方同意不得转租。

      5.其它未尽事宜在《合同》中约定。

1. （一）意向受让方应当是在中国境内依法设立且有效存续的企业法人、事业单位、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2. （二）受让方需按出让方的要求，进行合法经营。

3. （三）必须依照国家有关规定,依法纳税，按期如数支付应缴纳的水电气及其他各种费用。

4. （四）受让方在经营期间必须做到安全经营，加强安全管理，在租赁期间如发生安全和意外事故造成自身工作人员及第三人人身或财产损失，均由承租方承担全部责任。

5. （五）因国家征用或上级主管部门强行停止本次租赁行为的，受让方应无条件配合。

6. （六）符合国家法律法规规定的其他条件。

      公告期内，经公开征集，如只征集到一家符合报名条件的意向受让方，则采用协议成交方式的进行流转；如征集到两家以上的符合报名条件的意向受让方，则采用电子竞价方式进行，价高者即为受让方。

     现场竞价的交易地点：成都农交所德阳所（德阳市旌阳区泰山南路二段368号旌南大厦B区一层）。

      现场竞价开始时间：另行通知。

开户单位：成都农交所德阳农村产权交易有限公司

开 户 行：德阳农村商业银行股份有限公司营业部

帐    号：1780 0120 0000 1910 8   

        该项目详细内容及未尽事项以项目成交后交易双方签订的书面合同条款为准。

        报名联系人及电话：（杨女士：13890208880）。
  

 2020年5月18日