深圳市住建局5月28日对深圳今年计划入市、已供应和库存的住房和商务公寓项目面向全社会公布。今年下半年，深圳计划入市住房和商务公寓项目近7万套。

据统计，今年1-5月，深圳已批准预售的住房和商务公寓项目，共有13个，总面积82.54万平方米，8730套。其中，商品住房52.04万平方米，5260套；商务公寓5.22万平方米，1616套。

截至目前，深圳现有库存商品住房和商务公寓50434套，其中，商品住房33727套，商务公寓16707套。

下半年，深圳计划入市的住房和商务公寓项目，共有109个，预计供应房源面积为601.88万平方米，69350套。其中，住房490.55万平方米，50618套；商务公寓111.33万平方米，18732套。

深圳市住建局称，近期网络上出现关于我市房地产市场的部分不实信息，特别是个别机构和个人刻意营造我市住宅房源供应紧缺的氛围。通过对房源信息的梳理和公示，让市民对我市住房供应情况有更为全面、充分的认识和了解，避免被不实信息误导。

深圳市住建局称，今后将通过季度发布的形式，定期对已批准预售、现有库存、计划入市三类房源信息进行汇总和更新。

近日（5月25日），深圳市住建局发布新规，对使用满二十年的房屋必须进行首次全面安全排查，自2020年6月6日起施行，有效期5年。

据深圳住建局统计，截至目前，深圳市各类既有房屋建筑近65万栋，总建筑面积10亿余平方米，体量巨大。其中，大量老旧房屋的结构安全面临重大考验，房屋安全管理形势非常严峻。

5月25日，深圳市住房建设局印发《深圳市既有房屋结构安全隐患排查办法》、《深圳市房屋安全鉴定管理办法》和《深圳市既有建筑幕墙安全维护和管理办法》三个部门规范性文件，加快构建房屋安全管理政策法规体系，规范了主管部门、安全责任人及专业机构在房屋安全管理中的行为。

5月28日下午，深圳市规划和自然资源局与罗湖区人民政府签订共同推进规划和自然资源管理改革合作框架协议。

根据合作框架协议，双方从规划传导实施、存量土地开发、生态文明建设、特色文化塑造和组织保障五大方面深化改革，共同探索规划和自然资源管理的新机制、新模式，为罗湖区打造成为高质量可持续发展的典范城区，为粤港澳大湾区、深圳先行示范区建设展现罗湖担当、贡献罗湖力量。

据介绍，罗湖与市规划和自然资源局合作基础深厚。2015年，市委、市政府在罗湖区率先试点城市更新改革。在原市规划国土委的倾心指导和全力支持下，罗湖区顺利做好事权下放承接、体制机制创新、更新提质提速等工作。同时抢抓机遇，推动了湖贝统筹片区等一批重大项目开工建设，连续四年超额完成市十大专项行动各项任务。

据统计，2016年以来，罗湖全区累计完成城市更新固定资产投资575.6亿元，为辖区拉动投资、经济增长和补齐短板提供了坚实支撑。

5

4月深圳新楼成交量增长

进入4月份，深圳一手住宅成交量进一步增长，二手住宅成交则小幅下滑。

深圳市房地产信息平台数据显示，4月份深圳一手住宅共成交3446套，环比和同比分别增长9.3％和27.4％；截至4月底，一手住宅去化周期约7.5个月，降至半年来最低；同期深圳二手住宅共成交7679套，环比和同比分别减少4.1％和增长1.4％。

值得注意的是，从成交热度来看，有望从此前热点的西部向龙岗、罗湖等区域转移。

新增供应大幅缩水，

去化周期缩短1．3个月

4月份，深圳全市一手住宅成交量环比继续上升。根据深圳市房地产信息平台数据，4月份深圳全市共成交一手住宅3446套，环比上升9.3个百分点，同比上升27.4个百分点。

2019年11月－2020年4月深圳一手住宅数据

从成交量的分布来看，龙岗、坪山和宝安三区分别以1027套、379套和356套的成交量位列三甲，环比分别上升7.8％、2.6倍和下降46.5％，福田区以41套的成交量排在末位，环比下降48.1％。

而从各区去化周期来看，罗湖区周期最长，约35个月，但较3月已缩短；福田区最短，低于2个月。

4月份深圳各区一手住宅去化周期（月）

4月份深圳一手住宅楼盘成交套数TOP10

4月份全市二手住宅环比微降

根据美联物业数据，4月份全市共成交7679套二手住宅，环比微减4.1％，同比上升1.4％；总成交面积约65.9万㎡。

从成交量在各区的分布来看，罗湖、福田仍然上升，环比分别上4.3％和2.0％。其余各区的过户成交量，则比3月份减少，其中盐田环比减幅最大，达25.4％。

4月份深圳各区二手住宅过户成交量

读创“战疫情企业服务平台”上线

扫描下方二维码关注查询

来源 深圳市城市更新网、深圳商报、深圳新闻网

读创/深圳商报记者 李秀瑜 文/图

编辑 余虹洁 责编 李琰