凯悦达·御景学府 | 花园洋房 PK 高层 ， 一张图看明白洋房优势

居住的舒适度,第一位当然是空间。相同的建筑面积,从得房率上来说,多层洋房的公摊面积小,得房率高。按常规比例,多层洋房的得房率85%左右，而高层得房率在75%左右。买洋房实际总花费比高层少，但居住面积要比高层要多。

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电梯洋房,为了在居住感上实现类似于联排别墅的尊贵体验,一般都做成一梯两户。而现在的高层公寓,多为两梯四户,有些20多层的高层,住户又多,每天早上上班,下班,都是人挤人,尤其是夏天,其中味道,甚是酸爽。

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十层电梯洋房，每单元18户（一二层为复式），安全性及私密性好，而高层23层，按一梯两户计算，每单元46户，业主出入频繁，安全及私密性差。

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由于构造结构上的原因，多层洋房都能做到坐北朝南，户型格局方正，舒适通透，视野开阔，最大限度保证采光效果。南北通透，全明设计让采光性能达到极佳。这些都是高层做不到的。

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 洋房社区绿化高，植被景观多。空气质量好，享受健康生活。同时，一梯两户设计，让居住者获得更多自主空间，保证生活舒适度。

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从容积率上来说，多层洋房仅次于高价的联排别墅。由于容积率低，多层洋房拥有更多土地去实现宽敞楼间距，享有绿色的居住环境，从而能够享受高品质生活。

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阔景阳台是花园洋房不可忽视的亮点，不一样的阳台，会给你不一样的情调生活，大面宽阳台，满眼望去，景色宜人，对比高层来说，绝对是值得一提的优势。

洋房和高层的区别

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