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先从最近的两条新闻说起。6月30日上午，首届成都夏季熊猫冰雪节开幕，市委书记范锐平、市长罗强出席开幕式。此前一天，四川省委书记彭清华在蓉会见了融创中国控股公司董事会主席孙宏斌一行。建设“三城三都”，全力打造世界文化名城，围绕这一板块的信号很明确。成都融创文旅城项目占地约4800亩，总投资约550亿。可以这样说，这个项目以一己之力，决定了该板块的均价、稳定性和未来发展。但是，如果当下在这个区域内买房，选择并不单一。甚至，如果利用信息在短时间内的不对称，下手及时，还能选到一些不错的房源。这次促使我们跑了一趟都江堰的，就是文旅城隔壁子一个楼盘的“清盘大赏”——不多，总数只有十几套。但绿树成荫之中，其产品涵盖整栋、电梯小洋房、两层联排、双拼别院……这十几套产品现在还存在的原因很简单：小区已经实景。葱葱郁郁，亭台楼榭之间，很少有人知道，这里居然还有为数不多的“存货”。青城山主峰财神赵公山下，酒店地产大盘明宇豪雅青城以466亩的大盘气势和醇熟配套，在都江堰-青城山度假物业中，一直是个耀眼存在。自面市以来，就成为青城山旅游度假的高阶代言。明宇豪雅青城是拥有多家五星级酒店的明宇集团的代表力作，经过几年悉心打造，明宇豪雅青城如今已将实景写进生活，打造出包括了明宇豪雅resorts、明宇豪雅villa在内的全球修身养心度假地。豪雅resorts以凯悦、明宇豪雅双品牌酒店为依托，融入道家文化与青城资源，打造为奢侈道文化主题度假村。豪雅villa则是青城难得的高星级酒店式服务产品，不仅可24小时享受高星级酒店服务，更配备了TAO SPA、定制式养生膳食、健康管理中心等资源配置。特别值得一提的是，除了高星级酒店的服务、豪华餐厅、完备的健身休闲设施等配套外，明宇豪雅青城还规划有3.6万平米温泉区，即50多亩温泉汤池，分面对游客和业主等不同私密性的“专区”。据明宇透露，温泉中心预计于明年开业，醇熟的配套及大盘资源的加持，让明宇豪雅青城持续升级青城山旅游度假的吸引力。如今，明宇豪雅青城已进入收官阶段，目前仅有十多套房源在售，非常瑧贵。其中，108号楼以整栋的优雅和体量，尤值细说。108整栋楼建筑面积为约2177㎡，另外还可享约2200㎡的户外花园。也即是说，购买整栋楼，实际能拥有约4400㎡空间。整栋楼为前庭后院设计，前庭有2层，后院4层带电梯。这样的设计，让诸多民宿达人看到了惊喜。宽绰的花园四合院，目前已是实景呈现，而且108号楼在前期已融入了设计者的“巧思”：规划的房间数量达到了32间，其中有14间已菁装，相当于买入就能投入使用。另有18间为清水，民宿达人可以根据自己的情怀和爱好，自由设计。另悉，108号楼整栋楼售价不到3000万，产权为70年，不管是自住还是投资，放眼整个都江堰-青城山市场，亦很难找到同样的存在。
都江堰-青城山，自然的山水，优质的配套，灵动的空间，可谓是精品民宿理想的注脚。这里究竟隐藏了多少民宿，你很难找到标准答案，它们或奢华、或精致、或古意浓浓、或舒适低调、或清新质朴……不管怎样的设计，总有一个故事，吸引着你的身体和灵魂。
精品民宿众多，为什么明宇豪雅青城能激起民宿达人的兴奋点？网络段子手们曾给出一些“建议”：一定要和繁华喧嚷保持距离；名字叫什么舍什么庐什么居；院子里要有日式枯山水；不管是不是实木材质都要做出实木质感；特色服务有焚香喝茶修禅水疗……诚然，在审美高度趋同的当下，遵守以上几点，你就可以开每间售价约2000元/晚以上的轻奢民宿了。但显然，对资深的民宿达人而言，这仅仅是戏言。民宿的成功运营，必然有关键的法门。比如，单是选址，就非常讲究。民宿的选址，是先天性很强的因素，当你确定了选址，就确定了自己市场的方向。有民宿达人曾总结过关于选址的几大要点：交通，流量，市场，合集。概括起来，就是通达性要好，还要有成熟的旅游市场带来足够的人流支撑和自然资源支撑，同时需要形成一个互补的“体验链”能做加法，比如有酒店集群的支撑，满足不同客群的消费需求。综合以上因素，明宇豪雅青城就成为区域内卓尔不群的存在。细看明宇豪雅青城108栋楼，不管从运营逻辑还是投资价值以及商业前景，许多专业人士已洞悉到了市场新风口。作为中国旅游百强县市，都江堰-青城山的人气为民宿经营带来了充沛客群流量。据都江堰文化体育和旅游局官方消息，去年仅“五一”小长假期间，都江堰市共接待游客115.4万人次，其中青都景区接待游客29.61万人。2020年“五一”小长假，虽受今年特殊事件影响，都江堰市接待游客的人数也达102.91万人次。同时细分的数据也印证，特色民宿在市场上的表现更占优势。据都江堰文化体育和旅游局官方消息，今年“五一”小长假期间，都江堰市全市品质酒店客房出租率达83%，精品民宿入住率更达98%。人们对精品民宿的诉求，始终热情不减，“为一宿，赴一城”甚至成为许多酒店控or民宿控的出游理由。人流，成为民宿经营的有力保障。作为西南文旅巨擎，区域内成都融创文旅城带来的强大吸附力，进一步丰富了都江堰-青城山的旅游维度。据百度地图显示，明宇豪雅青城距成都融创文旅城约3.5公里，可谓近享文旅产业的资源和优势辐射。此外，交通的便利，也成为吸引人潮的优势条件。据百度地图显示，明宇豪雅青城距成灌快铁都江堰站约6公里，成都到青城山的动车早已经实现公交化运营，同时还有在建都江堰M-TR接驳，M-TR项目预计2020年底大部分线路通车，届时项目的通达性将进一步提升。明宇豪雅青城作为以度假休闲为主题的社区，拥有凯悦、明宇豪雅双酒店品牌加持。以双酒店配套作为度假生活的重要骨架支撑，让来度假的人体会到温泉、服务、美食等高质生活的方方面面。在这里经营民宿，有在其他区位无法等量齐观的基石。据悉，108号楼整栋楼售价不到3000万，产权为70年，可自住也可投资，也即是说，花不到3000万，能买到整栋4400㎡空间，这样的价格竞争力，让市场人士侧目。而且在466亩的大盘度假区内，这样的房子除了做民宿，还可以打造为精品酒店或是中高端的康养机构等，多种经营业态，灵活、潜力大。明宇豪雅青城收官在即，这是此前未曾预料的“窗口期”。据悉，除108号楼之外，目前只有少量房源在售。
户户观山见景，总价仅40万起。不管是25岁的年轻人还是52岁的中老年人，不管是用于投资还是养老，这样的电梯小洋房在市场都炙手可热。收官力作，目前仅余8席。两层联排，拥有大花园带外摆，享70年产权。目前在售两种户型：小跃层户型，带60㎡俬家花园+进深5米外摆；平层户型，带128㎡俬家花园+进深5米外摆，让住宅变商铺，这样的产品仅余5席，亦属成都市场令人瞩目产品。产品设计为三层，地上两层+地下一层（不计入建面），建面约141㎡，实际可拥有360㎡空间，宽绰疏朗，有天有地的院落，是高净值人群生活的标配。目前双拼别院已实景现房呈现，仅余1席。466亩酒店地产大盘，明宇豪雅青城重磅收官，集岷江之磅礴，青城之幽静，赵公山之神秘为一体，既有山水细腻，又有经济万象，既有悦纳世界的开阔，又有居住的雅意。最后十余套房源，清盘钜惠，以诚意沉淀出岁月的暖意。免责声明：本文为新楼市原创稿件，未经授权严禁转载，文中观点仅代表作者本人态度。本广告为邀约邀请，买卖双方的权利义务以双方签署的《商品房买卖合同》及法律文件为准；文中所述尺寸均为大约数值，户型面积均为建筑面积。本广告对项目周边交通、配套设施等环境的描述仅为提供相关信息，不意味着本公司对此作出承诺，不构成开发商、政府的任何承诺观点。敬请购房者实地察看并留意全新信息。本项目开发商：四川经都置业有限公司。预售证号：蓉预售第51018120203213号。
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发表于 2020-7-10 11:11:04
