大虹桥第一批次独苗新盘！均价65079元/㎡！虹桥主城【柏悦前湾】首开528套，建面约99-146㎡

上海楼市情报 · 发表于 2022-2-14 19:43:37

大虹桥第一批次独苗新盘！均价65079元/㎡！虹桥主城【柏悦前湾】首开528套，建面约99-146㎡叠墅

最新消息：虹桥主城区&闵行华漕全新盘【碧桂园·柏悦前湾】，价格已过会，均价约65079元/㎡。

项目将推528套房源，其中，建面约99㎡共计408套，叠加共计120套（建面约136㎡上叠24套，建面约148㎡共72套，建面约146㎡下叠共计24套）。

这是2022年上海第一批次入市项目中，大虹桥主城区的独苗项目！

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项目总占地面积6.58万方，总建面11.84万方，容积率1.8，绿化率35%，车位配比1：1，共18栋住宅组成，东南方向两栋为保障房，其余则是商品房。

项目北至季乐路、南至北青公路、东至开兴路、西至李沙港河。整个项目地块方正，东向沿河，生态景观环境好。

小区有两个人车出入口，位于季乐路上的为小区主出入口，位于开兴路则是小区的次出入口。北向季乐路向西可达到13号西季乐路站，西向繁星路可向南通过华漕国际墅区、大润发商圈、丰尚国际，北向北青公路向东可达到虹桥商务区，同时可连接北翟高架、沪常、沈海等。

小区设计风格：整体东方现代建筑风格，质感的米黄色主色系＋温暖色调为辅，体现了温暖和质感的品质社区。

「洋房&叠墅外立面|效果图」

另外小区自带会所，泳池和健身房，可以丰富业主的业余生活。

「社区会所|效果图」

产品类型有：高层、叠加、洋房，户型以改善为主，主力面积段约95-148㎡。

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说到柏悦前湾项目，就不得不提前湾的重磅规划！

根据《闵行区国土空间近期规划（2021-2025年）》可以清晰的看到，由虹桥核心区和前湾核心组成的“虹桥主城副中心”。

这个副中心包括18平方公里的虹桥核心区和30平方公里的“虹桥前湾片区”，总开发体量，大约是在1000万㎡，约等于4个前滩的规模。

30平方公里的“虹桥前湾片区”是虹桥“十四五”发展的新中心。“十四五”期间，前湾地区将集中开发建设北青公路以北10平方公里。也就是总体深化面积区域10平方公里是前湾的精华所在。

前湾地区发展空间广阔，受虹桥机场净空限高影响小，这为后续打造城市地标、形成宜人的城市天际线、塑造上海西部城市门户提供了无限可能。

根据规划，前湾将围绕前湾公园“C”型公共绿地，打造“五分水景、五分城韵”的尚水之城。

并结合前湾公园打造2平方公里以总部商务功能为核心的中央活动区，建设标志性高层建筑群，据悉将以260米的地标建筑云霄塔为核心。

还会有TOD开发，与国际新文创电竞中心、国际艺文中心等高能级公服设施相互呼应，打造长三角联动中央活动区。

三个产业片区：“十四五”期间，北部创新研发产业片区启动建设，中部电竞文创产业片区基本建成，南部健康医疗产业片区基本建成。

生态方面，前湾地区将整体打造“五分水景五分城”的格局。

目前项目周边配套已日趋完善。商业方面，区域内有COSTO、丰隆广场、大润发等，可满足日常购物所需。

交通方面，凭借13号线西延伸规划，未来闵行华漕板块将东联上海市区，南接大虹桥，出行非常便利。

而该地块就在13号线西延伸（规划中）附近，也是闵行华漕自虹桥前湾地区规划面世以来，首个入市的地块，诸多利好之下，华漕目前仅这一块宅地，可以预见项目的火爆程度。

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