13.5亿！朗翘商贸收购上海锦麟天地公寓

近日市场消息获悉，上海朗翘商贸有限公司以13.5亿总价完成收购位于上海新天地的锦麟天地公寓，出售方为中融信托，单价为67800元/平方米。

资料显示，锦麟天地酒店公寓位于上海市黄浦区新天地核心商圈，毗邻淮海路、人民广场等各大商圈。周边各大商场、办公楼聚集，地理位置优越。

图：锦麟天地酒店公寓

锦麟天地定位为高端服务式公寓，项目产证面积近2万平米，其中包括服务式公寓1.85万方以及会所（包括健身房、餐厅、咖啡厅、泳池等），车位50个。

今年2月，中融信托旗下中融长河资本曾宣布锦麟天地公寓实现成功退出，但当时并未透露出买家和出售价格。

据了解，2003年摩根士丹利以入股10%的形式，参与上海永业集团旗下的锦麟天地项目。这个与国资背景房企的合作项目，被业界认为是摩根士丹利进入中国内地楼市的第一单。

锦麟天地项目中两栋建筑一为住宅，另一为酒店式公寓。当住宅分拆散卖完毕之后，或许是看好这一板块的后市前景，摩根士丹利索性将整个酒店式公寓全部买下。有知情人士透露，当时的购买单价在2万元左右。如果按照18538平方米的公开数据测算，当年摩根士丹利的收购总价3.7亿元左右。

随着2008年全球金融风暴的来袭，摩根士丹利在中国内地多个投资物业的去向成为关注的焦点，业界一度传出锦麟天地酒店式公寓挂牌11亿元出让的消息，但鉴于种种原因，在长达一年多时间内这一物业始终没有完成出让。随后又传出该公寓的接盘方为新加坡吉宝置业。

根据之前市场信息，中融集团于2015年以人民币9.2亿元买入锦麟天地酒店式公寓项目。