广州首个！运营公租房的国企做起了长租公寓

不会 " 跑路 " 的公寓来了！5 月 18 日，广州珠江住房租赁发展有限公司（下称 " 珠江租赁公司 "） 举办 " 珠实新寓 " 品牌发布会，宣布正式进军长租公寓市场，同时推出 " 珠实新寓 " 首个产品。据悉，这是广州首个由国有住房租赁企业打造的刚需型长租公寓。

北欧风格，租金市场价，免中介费

在市二宫地铁站上的百利华庭小区，记者看到了该项目的庐山真面目。样板房位于 10 多层，面积在 70 平方米左右，两房一厅，租金约为 4600 元。从客厅朝北可望海珠桥以及熙熙攘攘的街道及早年间矗立的低矮老房，视野极其开阔。房屋里，电冰箱、电视机、空调、煤气灶、床、衣柜、沙发、餐桌、跑步机等基本生活资料齐备。尤为难得的是，家具装潢等布置风格简约、现代，当记者拿给图片给一位白领看时，其惊叹：" 这不就是北欧风嘛！不输自如啊。"

" 房屋租金大约在每月每平方米 50 元 -60 元之间，具体根据朝向、楼层、大小等确定，但是风格、品质都是一样的。" 珠江租赁公司租赁管理中心副经理潘军说，市民若想租房，可通过 " 珠江租赁 "APP、公众号、4007901999 服务热线，或者直接找到公司来，会有专人负责接待，具体租金还可当面磋商。" 我们目前采取押二付一的形式，免收中介费。"

珠江租赁公司党委书记、董事长卢志瑜表示，该公司首批推出了 52 套集中式房源，均位于海珠区中心地带市二宫附近，主要面向以家庭为单位的新市民和创业青年的刚性居住需求，产品装修品质高，空间利用更高效，交通便利、价格实惠、服务周全。" 项目一经推出，大受欢迎，不到一个月悉数出租！"

资金政策扶持，房源由市住建局等单位委托管理

2017 年 11 月，珠江实业集团出资 10 亿组建珠江租赁公司，主要承担市本级西片区（包括越秀区、海珠区、荔湾区、白云区、花都区、从化区）政策性住房和市场化租赁住房投资、建设、运营和管理职能。我们熟知的部分公租房，即由该公司运营管理。

近年来，长租公寓 " 爆雷 "" 跑路 " 频发，对住房租赁市场的健康发展和广大租户的切身利益造成了影响，引发广泛关注。从资金保障和房屋来源来看，" 珠实新寓 " 的出现将为市场注入一股强有力的稳定剂。

资金保障方面，根据财政部、住房和城乡建设部下发的《关于开展中央财政支持住房租赁市场发展试点的通知》，中央财政对确定的示范城市给予奖补资金支持，补贴政策涉及 24 个城市，其中，广州市在列。卢志瑜介绍，珠江租赁公司作为广州市属国有专业化住房租赁企业，受惠于财政和政策支持。截至目前，累计获得奖补资金约 2.35 亿元，有力支撑了多渠道筹集租赁住房房源、建设住房租赁信息服务与监管平台等与住房租赁市场发展相关的支出。此次 " 珠实新寓 " 品牌的推出，即是一个最好的注脚。

房源获取方面，不同于一些激进的中小型运营商，珠江租赁公司的房源大部分为广州市住建局等相关单位委托管理。同时无论是自建还是改造房源，都着重强调物业合规性，从源头避免相关安全及消防隐患，稳扎稳打，不以质量换规模。

产品打造方面，" 珠实新寓 " 保障品质的同时，打造多种产品风格。房间多以整租为主，坚决杜绝隔断房、群租房、租金贷、乱涨租等各类乱象，为租户提供安全稳定的长住居所。