伦敦富人区诺丁山纯新盘：600万人民币起，公寓和别墅都有

英伦投资客 · 发表于 2021-5-28 20:02:04

*本文为伦敦西二区住宅投资项目介绍

今天的项目介绍起来很简单，短短几个标签就能概括：伦敦西二区、诺丁山、富人区、全新住宅、一居室起价67.5万英镑（约607万人民币），刚开盘...

如果大家懒得看文字介绍，也可以直接戳下面的视频了解：

项目名为奥里亚公馆（The Auria），于本周刚刚开盘，共有房源111套，截至发文已经卖掉30多套。

项目位于伦敦西二区诺丁山（Notting Hill），靠近海德公园和荷兰公园，将于2023年第四季度交房。

项目公寓产权999年，别墅为永久产权，就在诺丁山最著名的波特贝罗路古董市场（Portobello Road）旁边。

此外，项目周边还有威廉王子居住的肯辛顿宫、荷兰公园、Westfield购物中心等伦敦知名地标。

从项目出发，步行20分钟可达荷兰公园，骑车10分钟（步行30分钟）可达海德公园。

从项目出发，骑行17分钟即可到达帝国理工学院。

距离项目最近的地铁站是Ladbroke Grove。

从项目出发，步行6分钟即可到达这个地铁站。

地铁20分钟内可到达伦敦大学学院（UCL）等多所伦敦知名大学。

在Ladbroke Grove站搭乘地铁，10分钟即可到达伦敦最著名的车站之一——帕丁顿车站（Paddington）。

这里设有已经西向通车的女王线（Crossrail）站点，东向市区段将于明年正式开通。

届时从帕丁顿出发，3分钟即可到达邦德街，10分钟可达老金融城，17分钟到达金丝雀码头。

作为地处富人区的现房项目，奥里亚公馆项目有公寓和别墅两种房型，具体价格和对应户型如下：

一居室公寓：67.5万英镑起，约607万人民币，室内面积51平方米

两居室公寓：99.5万英镑起，约899.6万人民币，室内面积72平方米

三居室别墅：162.5万英镑起，约1469万人民币，室内面积126平方米。

再简单总结一下项目推荐原因：

1）伦敦西二区新房，地处诺丁山，旁边就是海德公园和摄政公园，位置没的说。

2）交通方便，步行可达Ladbrook Grove Station地铁站，20分钟内到达帝国理工、伦敦大学学院等知名大学，30分钟内直通伦敦各大知名地标。

3）生活便利，如果要购物的话，地铁9分钟就能到达伦敦最大的购物中心Westfield，开车18分钟就能到达Harrods百货。

4）性价比高，对比南肯辛顿动辄上亿的豪宅，这个项目起价仅为67.5万英镑，价格优势很大。

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以下为项目补充介绍：

地理位置

项目位于伦敦西二传统富人区诺丁山（Notting Hill）。

这里是有着浓厚文化氛围和充满活力的社区。

也是伦敦最著名、最令人向往的居住地之一。

其中，最令人瞩目的是每年8月举办的诺丁山狂欢节。

该节日是欧洲最大的狂欢节，每年这个时候，壮观的活动、现场音乐和五彩缤纷的服装、精彩的演出都会吸引几百万人来此狂欢。

与此同时，诺丁山还是很多英国影视作品的取景地。

电影《诺丁山》的拍摄地就在位于Blenheim Crescent的诺丁山书店，具体地址为280 Westbourne Park Road，现在已经成为诺丁山的网红打卡地。

《帕丁顿熊》和《帕丁顿熊2》的一些场景也取自项目旁边的波多贝罗路。

剧中Mr Gruber的店就是这条街上的Alice’s Antiques古董店。

此外，诺丁山还是文艺青年们必去的打卡地。

最典型的街道景观当属维多利亚式的联排彩色房子、鹅卵石小道和各式各样的古着商店。

如此文艺的气质，自然吸引了众多艺术家前来创作，诺丁山也因此被称为伦敦街头艺术的画廊。

例如，神秘画家班克斯的作品《画家（The Painter）》就位于Acklam Road和Portobello Road的交汇处。

交通通勤

如上所述，项目周围交通非常方便，坐拥Ladbrook Grove Station和Westbourne Park两大地铁站，可以快速到达伦敦各地。

从项目出发：

步行6分钟到达Ladbrook Grove Station车站

步行13分钟到Westbourne Park地铁站

从项目出发，如果步行的话：

11分钟可以抵达波多贝罗集市
11分钟可以抵达Electric House and Cinema影院
15分钟可以抵达博物馆Museum of Brands and Packaging
19分钟可以抵达Westbourne Grove shopping购物街

如果骑自行车的话：

8分钟可以抵达Notting Hill Gate车站
9分钟抵达Holland Park
9分钟抵达购物中心Westfield London
11分钟抵达帕丁顿
11分钟抵达肯辛顿花园
16分钟抵达皇家阿尔伯特音乐厅Royal Albert Hall

从Ladbroke Grove站乘坐地铁：

9分钟抵达购物中心Westfield London
10分钟抵达帕丁顿
23分钟抵达邦德街
30分钟抵达南肯辛顿
31分钟到哈罗德百货
32分钟到考文特花园

从Ladbroke Grove乘坐公交车的话：

6分钟抵达荷兰公园
15分钟抵达Notting Hill Gate车站
17分钟抵达购物中心Westfield London
23分钟抵达帕丁顿
24分钟抵达肯辛顿宫
27分钟抵达肯辛顿高街

如果乘坐出租车或者自驾：

9分钟抵达购物中心Westfield London
13分钟抵达帕丁顿
13分钟抵达肯辛顿高街
20分钟抵达哈罗德百货
35分钟抵达希思罗机场

教育资源

中小学教育资源方面，诺丁山有很多优质的中小学校，最著名的当属威廉王子和哈里王子曾就读的韦瑟比学校（Wetherby School）。

此外，项目附近被英国教育监督机构Ofsted评为“杰出”的幼儿园和中小学至少有9所。

其中，被评为杰出（Outstanding）的幼儿园有：

Colville Community Nursery
Maxilla Nursery School
Reception and Little Wetherby

被评为杰出的小学有：

Thomas Jones Primary School
Ark Brunel Primary Academy
Bevington Primary School

被评为杰出的中学有：

Cardinal Vaughan Memorial School
Holland Park School
Kensington Aldridge Academy

大学通勤方面，从Ladbroke Grove地铁站出发，去往伦敦各大学也非常方便：

地铁16分钟伦敦大学学院（UCL）

地铁28分钟可达威斯敏斯特大学（摄政街校区）

地铁22分钟可达皇家艺术学院White City校区

公交12分钟伦敦帝国理工学院White City校区，公交26分钟抵达帝国理工South Kensington校区

楼盘介绍

项目名为奥里亚公馆（The Auria），曾获得伦敦《旗帜晚报》、英国皇家特许测量师学会RICS等权威机构发布的物业大奖。

现提供一居室、两居室（公寓）和三居别墅（Mews Houses）房型。

下图是项目户外景观：

事实上，项目一期和二期均已竣工且迎来住户入住，这次推出的是该项目的最后一期。

下图是项目三期建成后外立面：

下图是马厩式别墅外立面：

下为一期二期建成后的实景图：

项目室内设计时尚简约，安装了大落地窗，采光条件优秀：

公寓配有大阳台，视野一流：

其它室内照片如下：

楼盘信息

项目公寓产权999年，别墅为永久产权，2023年12月底之前交房，具体户型和价格如下：

一居室公寓：67.5万英镑起，约607万人民币，室内面积51平方米

两居室公寓：99.5万英镑起，约899.6万人民币，室内面积72平方米

三居室别墅：162.5万英镑起，约1469万人民币，室内面积126平方米。

物业费：4英镑/平方英尺/年。

付款方式：

1. 支付预定金：公寓£5,000，别墅£10,000

2. 21天左右交换合同，支付10%首付（减去定金）。

3. 一年后再付5%。

4. 交房拿到钥匙时支付剩余85%。

项目基本信息：

项目地址: Portobello Road, London, W10 5NN
所属区域: Royal Borough of Kensington Chelsea
开发商: Catalyst Homes
建筑商: Conran Partners
本期在售: 共111 套（100 套公寓+11 套别墅）
配套: 24小时安保、健身房
车位：限量供应，50,000英镑一个

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