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城市不断向外扩张，但无论往东南西北，都有一个区域无可替代，它就是市中心，也是城市的精华所在。上海的市中心，尤其是内环，或许已经成为了全世界最有价值的区域之一。随着土地市场供应和开发的逐渐殆尽，上海内环的新房已经越来越稀缺，卖一套少一套，入主内环内的机会越来越少，成本也越来越高。数据显示，整个2021年，上海内环或许只有18个项目入市，每个项目一露面，都会引起市场的高度关注。最近，内环“黄金C位”的一神秘项目即将要揭开面纱，有人说等了它5年，有人说竟然不知道内环内还有这样一个“宝藏”项目，说的就是——宝珀公寓。看过项目的人都觉得，这才是一个内环项目的正确打开方式。住在内环，许多人要的是一种既接地气，但又能脱离市井烟火气的生活，听起来似乎有点矛盾。怎么说呢，就是住在老城区的成熟环境下，感受岁月沉淀带来的城市旺盛的生命力，但是进入自己的小区又能摆脱一切陈旧感，体验“进出皆鸿儒”那种国际住区的高规格——老地方，新洋房，宝珀公寓正好满足了一切想象。地处静安和虹口交界处，距离外白渡桥直线距离2公里内；距离人民广场不到3公里，步行5分钟即可到达四川北路公园、爱思儿童公园；10分钟车程到虹口龙之梦、大悦城、白玉兰广场等大型商业广场，以及北外滩；15分钟车程到达陆家嘴，北横通道通车后20分钟车程到虹桥机场……可以说地段、资源配套都是上海数一数二的能级。公共交通也是能打，内环高架、南北高架四通八达，轨道交通3号线、4号线距离约200米距离，10号线约500米，出行便利。因为在老城区，城市界面无疑承载着历史的痕迹，曾经的繁华褪去，留下的是亟待改善的城市面貌，好在，城市更新正在加速。特别是宝珀公寓周边，项目西侧地块被融信、保利、招商联合竞得，周边环境将大力改善，构建国际人文住区；项目西面的教育地块将重新升级改造，打造全新的12年一贯制教育体系学校；东侧将建成一片集中社区绿化，在寸土寸金的市区，这样的生态绿化可谓“奢侈”。相比其他一些市中心项目，宝珀公寓的周边将焕然一新，呈现出国际人文社区该有的高品质生活氛围。总占地面积1万方不到，整个小区只有3栋楼，与大社区不同的是，小社区人员简单，圈层统一，公共资源的享用也不会拥挤，可以说“私密性”更强，居住的体验感也更棒。“精致”，更是宝珀公寓的匠心所在。国际人文住区、精装小高层、干挂石材，量身定做的花园景观，人性化打造的室内空间……一切为美好生活而来。并且，在“北外滩”和“苏州河”重磅规划的加持下，这里将具有世界级的影响力，宝珀公寓更将晋升为“全球资产”。这样的宝珀公寓，当然非常稀缺，注定只是少数人的席位。 
无论是市场压力，还是开发商实力，能沉下心来雕琢作品的开发商已经越来越少。
敢花5年，说明开发商实力允许，现在市场上许多高周转房企，一年几个项目的打造，快速回款继续开发新项目，企业规模大了，资金压力也大了；肯花5年，说明开发商的匠心情怀，认真打磨一个项目，不仅是对居住者负责，更是对土地负责，对未来负责。宝珀公寓的背后，是“青鸟控股集团”，可能你没听说过，因为这是一家并不以规模制胜的“慢公司”，成立20余年，在全国各地仅开发了十几个项目，但是，却都成了当地的标杆性项目，比如杭州的九月森林别墅园、杭州香石公寓、合肥岸上玫瑰、石家庄的中山华府等。靠得就是“慢工出细活”。当别人在拼命复制以求高周转的时候，宝铂公寓却在因地制宜地打磨一个项目，光方案，就改了无数轮。在寸土寸金的市中心，到底应该呈现一个什么样的项目？如何做到“小而精致”？在高端大气和人性化需求上，如何找到一个完美的平衡点？如何能够在未来十年、二十年而不被淘汰？……每一个问题的解决，就为宝珀公寓加持了一个“光环”，最终呈现的作品，也确实不负5年的等待。
宝珀公寓的5年，都花在了哪里？ 地块小，对于做景观来说，可能大家都觉得“没有什么花头”，简单做做绿化就行，但是，宝珀公寓却很好地诠释了“小地块如何拥有完美景观”。根据地块形状，宝珀公寓设计出了两环、四轴，多花园的精致景观布局。两环，一环是“生态品质隔离环”，将外界的纷烦隔绝在外，另一环是“品质归家体验环”，舒适的归家动线，回家既享受；四轴，是指尊享礼仪入口轴线、休闲度假品质轴线、林荫休闲轴线、度假水景轴线，每一条轴线都串联起不同的景观，移步异景；多花园，戏水花园、雕刻花园、会客花园、儿童游乐花园、礼仪迎宾花园、康体健身花园、入户品质花园，每一处花园都是一个心灵的休憩地，无论什么年纪，都能在花园中找到乐趣。整个景观设计，让居住者从进入小区那一刻开始，就完全置身于一个如花园般清新自然的人文艺术小区。建筑外立面，是“脸面”，宝珀公寓花重金，从几十种石材中甄选出“印度蓝稀有花岗岩”，并且用高难度的干挂工艺呈现，更显大气尊贵，极具震撼。而最高达81%的超高得房率，更是给了居住者一个大大的惊喜，对于高层来说，一般75%的得房率，已经不错，超过80%，说明空间利用率已经到了极致。室内装修更是高标准，开发商重金邀请了著名设计团队——美高建筑打造精装设计，美高建筑完成过古北壹号、复兴珑御、泛海国际等众多上海一线知名项目，整体风格高雅、自然、生态。据透露，精装标准每平方超万，威能地暖、大金空调、米勒高配四眼炉罩等欧美一线厨电、洁具品牌。精细施工，确保每个施工环节做到最精湛的工法。门窗采用全世界公认排名第一的德国旭格，并且宝珀公寓采用的7厘米厚度、三玻两腔，隔音效果最好的系列。防盗等级可达到RC3,隔音可达到48分贝。当然，也不一味追求进口，比如说主卧的整体衣柜，就采用了国内顶级品牌索菲亚，在衣柜品质上，索菲亚并不亚于任何一个国外著名品牌。光是在小区外立面与装修，已经秒杀了同内环内的众多项目。5年的打磨，是为了将来10年、20年、50年的舒心享用，宝珀公寓不仅在硬件上下功夫，软服务也是力求尽善尽美。聘请行业内著名的绿城物业进行物业服务，宝珀公寓要带给居住者的是无微不至的管家式服务，让业主从居住到生活，都能感受到国际人文社区的贴心关怀。5月20日，宝珀公寓的样板房即将开放，许多客户已经摩拳擦掌。项目将推出建面约85-128平2-3房，共299套房源，每个户型都根据居住需求精心打造，以达到最佳居住体验。比如这个91平方米的2房2厅1卫，格局方正，三开间双卧朝南，采光更卓越，通透性更棒，就算是中间套，也做到了南北通透。还有一个阳光储藏室，收纳更方便。
107-128平方米的3房，南北通透，动线合理，把每一平方米都用到了极致。据悉，片区内的另一个项目，均价在13万左右，超越了片区的心理预估价位。户型更合理、品质也能打的宝珀公寓，未来入市价格几何？ 对项目感兴趣 扫描下方二维码 进入宝珀公寓预约通道
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发表于 2021-6-1 18:10:23
