【上海】即将开盘|碧桂园柏悦前湾推出126套房源 均价65476元/㎡

来源｜楼盘实时动态（loupandongtai--leju）

作者｜志环

编辑｜志环

碧桂园柏悦前湾于8月16日开盘，此次项目推出126套平层房源，涉及户型建面为100-150平米，均价约65476元/平，刚需改善均有。

详细信息

项目位于上海市闵行区华漕镇兴南路，碧桂园柏悦前湾可售商品房共计898套。占地面积65791.10㎡；建筑面积173145.58㎡，其中洋房总高10-14层，共计598套；叠加300套（9复10上叠60套、1复2下叠60套、3至8层皆为平层180套）。产品类型为8幢10F小高层叠拼，8幢10-14F高层洋房。交付标准：95㎡/99㎡精装修，132-142㎡毛坯，物业公司为碧桂园物业 ，项目容积率是1.8 绿化率是35% 。

项目介绍

交通配套：碧桂园柏悦前湾距离虹桥火车站与虹桥机场直接距离3.5公里，与上海市核心区直线距离17km；轨交13号线西延伸段工程已经获批，其中季乐路站与项目直线距离约2公里，目前还在建设中。项目紧邻嘉闵高架及沪常高速，交通便利，地理位优越。

教育配套：华漕板块的国际和公立教育配套较多，目前区域内已有上海新加坡国际学校、台商子女学校、上海美国学校、上海英国学校等国际学校；2020年，闵行区教育局、闵行区华漕镇政府与华东师范大学签署合作创建“华东师范大学闵行新虹桥基础教育实验园区”项目框架协议，决定在华漕镇南虹桥规划区域内，合作共建7所中小（幼）学校。其中，华师大新虹桥实验幼儿园南园计划2022年二季度开工，华师大新虹桥实验小学计划2022年二季度开工。

商业配套：碧桂园柏悦前湾西南侧有绿地旭辉E天地和西郊码头等中小型商业，东南侧为虹桥商务区，南面则是华漕生活馆，周边还有costco、大润发等生活超市，能够满足业主的日常生活。

医疗配套：碧桂园柏悦前湾周边2公里处有国际医学中心，汇聚了多所三甲以及私立医院，如复旦大学附属中山医院、上海泰和诚肿瘤医院、上海星晨儿童医院、骨科医院、康复医院等，比较方便，可以保障业主的健康生活。

户型鉴赏

建筑面积150㎡

户型特色：该户型整体方正，南北通透，不浪费面积，三开间朝南，客厅与餐厅连接，空间感很强且宽敞，而且连接超大的宽景阳台，采光充足，可以一览社区景观；朝南的两个卧室均带有独立卫生间，保障私密性，厨房是U型设计，动线流畅，还预留的冰箱的位置，朝北的书房可以供业主办公，卧室可以根据家庭需求改造。

从周边的二手房来看，碧桂园柏悦前湾周边的虹庐湾价格已经达到9万/平，首创禧瑞荟(一期)也已经达到了8万+/平，可以看出，周边呈现了一二手房倒挂的现象，柏悦前湾6.5万/平的价格，自然受到购房者的青睐，对于购房者来说，买到就是赚到。

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