第五批已过会！不要积分！11号线+嘉闵线双轨交全新盘「碧桂园柏悦翔湾」推约77-163㎡洋房&叠墅&联排
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「三期入市房源位置示意」
同样的地段、同样的总价500万，从动迁房跨越到墅居洋房，居住舒适度和生活层次感，瞬间上升了好几个level，生活质感天壤之别。
而且，我们都知道市面上的洋房产品得房率，一般都要比高层高出不少。「碧桂园柏悦翔湾」得房率就高达约80%。同时，洋房都是精装修，可以立马入住，品质生活即刻拥有。不得不再次强调一下，总价仅需500万级，就可以入市性价比如此之高的墅居洋房，这样的置业机遇，千万不要错过！
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洋房 户型图 「建面约95㎡3房2厅2卫」 
「洋房 效果图」
上叠 户型图 「建面约143㎡上叠」 
「建面约149㎡下叠」 
「叠墅 效果图」 
联排 户型图 「建面约164㎡联排」 
在“限墅令”之下，上海的低密度生态社区，只会越来越少有。
低的是建筑高度和密度，高的是居住舒适性。容积率仅1.2的「碧桂园柏悦翔湾」，降低了密度，拓展了空间的舒适感。
从效果图来看，整个小区南低北高，错落有致，因地制宜利用天然水系，与滨水景观浑然一体。超大的栋距，每一户都有舒适通风和采光。
外立面则采用新古典三段式设计，时尚典雅，明快而又清新，刷新着南翔的城市风貌。
后疫情时代下，社区内的环境变得尤为重要。项目以新加坡的居住理念打造“林下空间”体验，景观门廊礼遇，进入小区后的各类生活空间，都在引导业主享受健康生活。
作为碧桂园要在上海打开口碑的“柏悦三子”之一，「碧桂园柏悦翔湾」在拥有低密宜居属性的同时，产品力自然是十分硬核。「碧桂园柏悦翔湾」内部打造近千平城市会客厅， 健身空间、室内恒温泳池、休闲书吧，儿童游乐区等功能一应俱全。
项目一期首推343套房源，均价61016元/㎡，主力户型为建面约77-163㎡洋房&叠加&联排，满足各类家庭的居住需求！
上叠 
下叠 
联排 
该户型做到了三开间朝南+南北通透，采光和通风效果俱佳。
主卧套房设计，自带卫生间，私密性和舒适度兼备。厨房、餐厅、客厅、阳台一体化，节省了过道面积，也让公区视野更开阔。
南向大阳台+多飘窗设计，大量的灵动空间增加了室内使用面积，并且增强了对外的延展性。
从图片中可以看出，「碧桂园柏悦翔湾」的装修标准在500万总价段内是非常少见的。其中，厨房交付标准包括方太三件套（燃气灶&抽油烟机%洗碗机）、科勒水龙头及水槽、沁园终端净水器、欧普凉霸。卫浴更是豪华，汉斯格雅淋浴套装、科勒智能座便器及欧普卫浴品牌。更有日立中央空调、地暖采用德国威能燃气壁挂炉、法国爱迪士新风系统三大件齐备。在产品方面，不得不说，「碧桂园柏悦翔湾」建面约95㎡墅居洋房，是二批次总价500-600万高性价比之选。
栋距的优势让洋房的通风效果，更优于高层，夏天的时候室内更易形成穿堂风，凉爽怡人；日照时间更长，能沐浴更多阳光。
高层的得房率普遍在75%左右，碧桂园柏悦翔湾洋房得房率约80%，约95㎡的房型使用面积多出近5㎡。
意味着享受同样的室内空间，即使单价一致，碧桂园柏悦翔湾的洋房比其他高层项目净省约30万！
比如电梯，由于洋房户数少，等候时间更短，出行会更便利。其他公共资源也是一样的道理。
洋房虽然优势众多，但目前市场上高层是主流，洋房供应臻稀，遇到了千万别错过！
嘉定一直是上海郊区中的翘楚，2021年的GDP产值高达2705.6亿元，它的GDP在2020年排名第4，仅次于浦东新区、黄浦区和闵行区，除了浦东新区这个在上海滩无人能撼动的大块头，敢和黄浦闵行“别苗头”的，怕是只有嘉定了。其中，「碧桂园柏悦翔湾」位于的嘉定南翔一直以宜居著称，这也是板块多年发展的积淀。
以传承百年的云翔寺为核心的南翔老城，迄今已有1500多年历史，是上海四大历史文化名镇之一。如今这里不仅保留了千年老城才有的烟火气，也有着不弱于市区老街上的成熟生活氛围。
除了老镇以外，南翔的发展，一直都是围绕“湖”展开的。银翔湖片区和留云湖片区，一同构建了南翔发展的2.0时代。
其中，银翔湖位于整个南翔的南部，总占地面积312亩，其中水域面积127亩，绿化率超过了80%。依托11号线南翔站和银翔湖，周边建造了较多的高端办公楼以及品质小区，与北部的南翔老镇不同，这里更静谧，更适合居住。
2010年前后，留云湖片区迎来了大开发时代，大量住宅和高能级商业注入，让南翔与嘉定其他板块拉开了差距。
由此可见，南翔作为嘉定的重点区域，可谓是嘉定的“宇宙中心”。另外，在上海2035规划中，闵行区发展将南翔纳入虹桥功能扩展区，板块未来前景未来可期。而「碧桂园柏悦翔湾」占据了南翔这样成熟发展的地段，就已经注定了「碧桂园柏悦翔湾」必定会成为火爆上海楼市的高品质产品。「碧桂园柏悦翔湾」位于嘉定南翔镇核心地带，地处虹桥交通综合枢纽“10分钟辐射区”内。
沪翔高速——连接外环、沈海高速；沪嘉高速——连接外环（约4km）、中环（约9km），可快速到达普陀、长宁、静安；嘉闵高架（距离虹桥机场约18km）——连接京沪高速、北翟路高架、崧泽高架、沪渝高速。
地铁11号线——乘坐可一线直达：江苏路站、徐家汇站、东方体育中心站、迪士尼站；换乘后更可快速到达人民广场、陆家嘴、南京西路、南京东路、淮海路、新天地等市中心区域。
商业方面，有印象城商圈、中冶祥腾广场、南翔太茂广场、五彩城商圈、南翔老街、山姆会员店（建设中）等商业配置。
山姆会员店（建设中）：山姆是沃尔玛旗下的高端会员制商店，2021年12月签约，计划2023年开业。
南翔老街：位于南翔古镇的中心区域，国家AAAA级旅游景区，恢复呈现清末民初“银南翔”的历史风貌，上海颇具历史特色的约14万方商业街。
太茂商业广场：紧邻地铁11号线南翔站，约5万方体量，零售、餐饮、文化、娱乐、健康、教育和生活配套等丰富业态。五彩城商圈：约4万方100余家知名品牌进驻，为南翔及周边区域消费者提供高品质的消费环境和购物体验。
中冶祥腾商圈：地铁上盖一站式购物中心 。一个集商业、办公和高档居住于一体的城市综合体，总建筑面积约18万㎡。
教育方面，板块规划16块教育用地（涵盖9个幼儿园+2所高中+2所中学+3所小学）。今年3月，嘉定区教育局与上海世外教育集团举行签约仪式，委托上海嘉定世界外国语学校(以下简称“嘉定世外”)管理上海世外教育附属嘉定云翔小学、中学（简称：嘉世云翔小学和嘉世云翔中学）。信息来源：https://sghexport.shobserver.com/html/baijiahao/2022/03/08/678837.html（免责声明：本资料所标注的学校等相关教育设施仅为介绍周边教育资源，并不承诺为划片学区。）医疗方面，项目附近有上海瑞金医院北部院区三级综合医院、南翔医院二级甲等综合医院等。生态方面，有银翔湖、流云湖公园、云翔湖（规划中）、蕴藻浜绿化带。
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（注：项目只接受预约参观，无预约客户无法进入小区售楼中心，请务必提前预约）
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发表于 2022-9-21 10:48:27
