提前半个月预订一空，高端民宿成度假“新宠”？

中国新闻周刊 · 发表于 2022-9-5 18:45:48

告别“云旅游”

高端民宿已成度假中“流量主角”

暑期出游热潮刚刚退却，中秋小长假又将来临，大家想好去哪儿玩了吗？

无论是火爆的“微度假”还是跨省长途旅行，人们的出行离不开住宿。而住民宿逐渐成为人们度假中的“新宠”，这一趋势从暑期档也蔓延到了中秋小长假。不仅如此，数据显示，越是高端的民宿越被争抢，堪比五星级酒店。

高端民宿火了吗？

8月26日花筑奢·胡陈粮仓轻奢设计酒店预订截图

高端民宿逐渐成度假“流量主角”

近年来，消费者的旅游半径从出国游变成了出省游、郊区游，城市周边微旅行、乡村游市场迅速崛起，同时游客对个性体验和品质住宿的需求进一步提升。根据中国旅游研究院的一份专项调研显示，37.2%的受访者住宿花费占总花费的20%~40%，12%的受访者住宿花费占比为40%~60%。人们让住宿条件提升的意愿，促使一些地区优质的高端民宿、短租别墅、营地在节假日的价格甚至超越同期市区五星级酒店，而且越高端的民宿和房型越早被预订完。

针对人们需求的转变，旅悦集团CMO朱宇佳有着自己的观点，“高端消费一直是旅行度假中不可或缺的需求，高端消费往往可以带来更高的情绪价值，高端民宿就是其中重要载体。”

人们在网络上“云旅游”已久，情绪价值希望从互联网转到线下，渴望脚踏实地地感受人间烟火气和自然之美。在新消费趋势下，线上线下融合的新旅游模式为人们提供了更多可能。朱宇佳谈到，“高端民宿是一个着落点，它让人们的情绪价值从虚拟互联网转换到线下民宿体验。”

现阶段，人们在度假旅行中更注重高品质，享受休闲。根据旅悦研究院数据显示，2022暑期（7月1日-8月15日），花筑奢（旅悦集团旗下高端民宿酒店品牌）整体出租率较去年同期增长38%。中秋节小长假民宿预订，花筑奢多家民宿门店呈现一房难求的情况。

在热门节假日前夕，高端民宿之所以会呈现价格上浮，其根本原因在于真正的高端民宿往往可以提供与价格上浮等同的服务，以及五星级酒店所不具备的沉浸式民宿体验。

“花筑奢有一套完善的服务体系，不同的价格比重对应不同的服务标准。”花筑奢为自己旗下门店制定了严格的标准，这让消费者在其中得到全方位体验。而相较于花筑奢，目前民宿市场缺乏标准和系统培训现状已久存在，这让民宿市场呈现出诸多不规范运营的现状。

基于促进民宿市场良性发展的需要，近日，文化和旅游部等十部门印发《关于促进乡村民宿高质量发展的指导意见》。该指导意见中强调了丰富文化内涵，加强产品建设，以及引导规范发展，加强品牌引领的重点任务。

站在从业者角度，朱宇佳认为该项指导意见规范了基础民宿市场，给快速发展中的民宿市场树立了卫生、安全、服务、运营方面的行业标准，有助于增加更多丰富文化内涵产品的诞生，同时也给了高端民宿品牌入场的好时机。

“祖国的大好河山还有很多稀缺性风景有待挖掘，这些地方都需高端民宿的强力加持，让更多祖国大好河山被看到。作为运营方，我们的入场可以得到当地政府的支持，这对高端民宿有着积极作用。”朱宇佳说道。

不难看出，随着人们度假期间对于旅行消费场景需求的转变，旅途中人们对美丽、纯粹的休闲生活的向往促使政策利好、资本投入、高品质民宿的诞生，它们让高端民宿变身为旅游消费的“流量主角”之一。

让身体住进“会讲故事”的民宿

作为度假“流量主角”之一，高端民宿需要有“差异化”，以便在同质化严重，竞争日趋激烈的民宿市场中更好的发展。对此，朱宇佳表示，“基于花筑奢的设计感和沉浸式体验，以全国150+门店的数量规模和覆盖58个城市的广泛地理分布，突破高端度假民宿的复购局限性，推动花筑奢作为民宿品牌的复购率达到行业新高，这是花筑奢最大的差异化。”

作为位列高端民宿门店数量前列的花筑奢，其庞大市场占有率源于自身民宿极具设计感的建造以及沉浸式体验。

独特的设计感是花筑奢民宿的特点之一。据了解，花筑奢有专门的民宿设计打造团队，依托对当地自然风景和人文风情的综合考量，从外部设计出发，试图为人们讲述一段关于人与自然的动人故事。

坐落于浙江宁海山野之间的花筑奢·胡陈粮仓轻奢设计酒店在设计上创意十足，著名设计团队（Ares Partners）将石灰墙、灰瓦屋顶进行了原貌特色的保留，通风窗、排水管道都完好保留了最初样貌，回字形的院落设计让建筑与自然产生了良好对话，让历史与现代产生了共鸣。

花筑奢·胡陈粮仓轻奢设计酒店外观图

高端民宿的设计感不仅体现在外观设计，更重要的是植入了民宿的精神内涵。花筑奢·胡陈粮仓轻奢设计酒店在群山环抱下为人打造出宜人纳凉之地，大空间住宿环境让人们纵情享受度假生活。无疑，这里为人们提供了独特的“精神食粮”，它已经成为了人们休闲度假的“精神家园”，并不断吸引更多人来此打卡。

“我们打造高端民宿，创造高质量的生活是前提，我们非常愿意融入当地的文化以及自然空间，深度挖掘具有特色的体验价值，以便增加消费者体验。”在朱宇佳看来，高质量的生活保障以及独特的设计感，都是为了给消费者营造沉浸式体验，好的体验才是保证品牌复购率的关键所在。

花筑奢·陵水疍家故事船屋就是最具体验感的民宿之一。该民宿位于海南省陵水县，以疍家船屋为主题的民宿，以疍家文化传承为主旨。民宿中的特色船坞房，让游客可以体验了一次住在“船舱”中的特殊体验。以特殊造型为设计基础，结合进口的枫木，现代化智能设备，身处其中，让消费者深度体验渔家乐趣的同时得到不输五星级酒店的住宿质量。

俯瞰花筑奢·陵水疍家故事船屋民宿

此外，位于江苏南京的花筑奢·熙南里百戏园客栈也为人们提供了另一种文化体验。客栈隶属熙南里甘熙宅第，是国内目前保存较完整的民国宅第，来到院中体验民国时期住宅的乐趣。院内明清时代的古戏台，让人感受昔日古都的漫时光。装饰雅致的茶室中，古色古香的中式陈设，搭配上一件件戏服和装饰画，尽显百戏园的主题韵味。池水环绕，坐在庭院中，与城市的喧嚣只有一墙之隔，让人们体会难得静谧。

具有民国特色的花筑奢·熙南里百戏园客栈

值得一提的是，在花筑奢的会员中，60%以上是年轻人。对于旅游住宿，他们与上一代人有着明显的区别。朱宇佳认为，花筑奢从设计到沉浸式体验，思考最多的便是主流消费群体的需求。“旅游需求中单纯住宿不是年轻人的需求，他们住到高端民宿能够承载他们更多体验的需求和功能，无论体验汉服还是实景剧本杀，亦或是发呆、练习瑜伽，高端民宿承载了他们的体验需求和社交需要。”

依靠对高端民宿体验的充分挖掘与用心打造，花筑奢逐渐成为年轻消费者度假的“新宠”，9月2日，花筑奢在由中国新闻周刊主办的2022有意思生活方式大会上，收获“2022年度有意思品牌”，该榜单基于趣味、品质、审美、关怀、传播五大维度评选而出，具有代表了当下新消费的风向。

朱宇佳认为，获得“2022年度有意思品牌”对花筑奢来说是一种认可，它将促使花筑奢在接下来进一步完成升级。从高端民宿的体验点到打卡种草点，每一个设计与体验都要符合年轻消费趋势，从而形成一套自我迭代升级的标准。

旅悦集团·花筑奢获得“2022年度有意思品牌”

作为国内高端民宿市场的先行者，旅悦集团始终站在助推行业前行的角度，用自身设计理念和沉浸体验为消费者带去一段“有故事”的度假体验。这无疑为高端民宿市场树立了良好的运营标杆，随着政策红利以及旅游市场的新消费趋势，未来花筑奢必将为高端民宿行业带去更多活力。

中秋小长假将至，不妨为自己的身心找一个“会讲故事”的民宿，体验别有一番感觉的民宿生活。

作者：吕唐剑

编辑：马敏

运营编辑：王琳

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