第一个带「高尔夫会所」的大平层来了

这一次，杭州大平层的会所有了硬核范本。

作为杭州第一个低密围合式大平层，亿联之江心月昨天迎来了盛大的会所开放日。

约2000㎡的塔尖心月私家会所吸引了很多业主、经纪人、甚至身边同行纷纷组团跑去参观，现场热闹非凡。

因为这个会所除了有氧健身、禅意瑜伽、恒温泳池等常规配置，还把“高尔夫”也搬进了会所。

之江心月会所实景图

在之江心月会所就能享受到造价近百万、国际级的专业高尔夫模拟器，这种“一杆进洞”的快感，下个楼就能体验，如此昂贵，却也如此便捷。

这是杭州第一个把“高尔夫球场”搬进自家会所的商业大平层项目，不仅碾压杭州众多豪宅，放到全国也是天花板级的存在，算是之江心月的第一次品质实景呈现。

在去年公认的杭州大平层红海之年，亿联之江心月成为了突围的热销“黑马”。

而在今年楼市回暖的复苏之年，它又成了用“高尔夫会所”惊艳杭州的品质“骏马”。

这座之江核心区的大平层标杆，凭借一己之力，完成了一次杭州大平层会所的迭代，它用逆势数据和实景呈现证明：

之江从来不缺顶尖圈层，缺的正是这样高定塔尖空间。

之江心月会所实景图

“你的会客厅，价值一个亿。”

为了与杭州大人物的世界观不谋而合，之江心月在立项之初已考虑到会所的塔尖配置。

据了解，之江心月仅仅会所的建安成本加车位货值折损，预计耗资上亿元。

如今，杭州不少项目已默认不做会所，或者是几百平左右的迷你版，放入常规的“泳池+健身+休憩”三件套。

但之江心月牺牲多个车位空间，做出了约2000㎡带室内高尔夫的下沉式会所。

而且为了更匹配塔尖阶层的需求，之江心月团队专程去多家五星级酒店和俱乐部学习，从“形”到“神”，带来最纯粹的奢华体验。

之江心月会所实景图

比如，类似上海宝格丽酒店知名的祖母绿镜面恒温泳池，也被复刻到了这里，浓浓的意式浪漫之下，光影与水波的每一次邂逅，都燃尽风情。

比如，“小隐隐于野”的健身房，都是健国际身器材品牌，据说一台跑步机，就价值数十万，每一次的挥汗如雨，都酣畅淋漓。

之江心月会所实景图

还有人人艳羡的室内高尔夫，之江心月一次性“搬入”了三个，最大的一个还能作为同时支持KTV、电影、打球多功能为一体的娱乐室。

之江心月的室内高尔夫采用了全球顶尖三维高速相机追踪监测系统，可测算球的旋转，精确度99%。

近100个球场可以任意选择，模拟场地跟真实场地一样1:1航拍，动态视角，可随意调节你的视野，可还原超90%室外高尔夫的体验感。

之江心月会所实景图

当然，更有高定的高尔夫教练团队手把手指导，在之江心月你大可享受到私人订制的优质服务。

所以，在之江心月会所，尊贵见于生活细微之处，男主人可以举办商务宴请、挥杆社交、会客接洽；太太们则可以呼朋引伴，办一场花艺刺绣，或集体寻味品茗；而孩子们，无论是游泳课、表演秀，还是生日趴，都可以在此轻松容纳。

而且之江心月会所已经提前开放给业主使用，从今的每一天，这里都会叙述着属于杭州大人物的风云际会。

我们常常在探讨，到底什么才是高端大平层的“灵魂”？

是用材工艺的寻珍猎奇，是空间格局的阔绰奢享，还是城市资源的价值独占？

之江心月的“高尔夫会所”诠释了高端大平层真正的价值：

圈层。

之江心月每一位业主都是塔尖能量体，带来不一样的思想碰撞和价值分享，形成独特的圈层能级，这种能级的释放也反哺了项目。

所以，之江心月开盘仅仅才过九分钟，认购额就已过亿，如今已劲销10亿，热销势头杭州一马当先。

之江心月开盘现场实景图

而且转化率达到了惊人的62%，近期有不少人看过会所和样板房后就直接现场秒定了，“老带新”来团购下单也屡见不鲜，这在同类项目中简直是“活久见”。

这就是我经常说的，塔尖购买力除了有对地段“寸土寸金、凤毛麟角”的笃定，还有对生活“千金买房、万金买邻”的同频。

实际上因为之江心月起步面积就达300方级，未来业主非富即贵，之江心月的确吸引了一批有情怀、有调性的文艺圈层，很多文艺工作者、大学老师等杭州的隐贵都选择这里。

特别是当绿城汀岸芷兰告罄后，之江心月成了之江核心区豪宅俱乐部的仅存唯一选择。

而之江心月还占据了之江的烟火气中心和人文中心。

不仅集齐了烟火气代表“三件套”（之江实验中学，之江青少年宫，之江文体中心）；

银泰百货、象山国际广场、金街美地等商业中心也近在咫尺；

两院（中国美院、浙江音乐学院），四馆一心（浙江省博物馆新馆、浙江图书馆新馆、浙江省非物质文化遗产馆、浙江省文学馆、之江文化中心）都在侧。

有稀缺价值，有贵胄地段，有高定生活，有塔尖服务，这难道不应该是商业大平层更高级的打开方式吗？

高尔夫会所只是美好开局，我更期待，之江心月接下来园林的实景呈现。

因为之江心月是杭州商业大平层中的罕见低密产品，容积率只有1.8，几乎是杭州同类项目最低容积率之一。

这样的低容积地块，能设计出更纯粹、更极致的改善感，能有很多住宅都难以再现的中央园林。

相比德信和绿城项目，之江心月却没有做高低配，是由7幢10层“洋房级”纯围合住区，无论景观、视野、体验，都会远胜不少同类产品。

之江心月效果图

之江心月仅中央园林就有约10000方的，还有近600平的水景，并且把《富春山居图》中的意境融入到这万平中心花园。

以入意，结庐，入画，流水，观月，乐境六境，探寻富春的至美画境，打造场地的六种至美空间：人在其中，移步换景，每一步都充满了仪式感。

之江心月效果图

还有把三进院落的豪宅元素，少有的搬到了大平层，在归家尺度和格局上，比同级项目更大开大阖。

之江心月效果图

加上「高尔夫会所」的完美呈现，之江心月，是可以做第一居所长住的“传家之宅”。

有人从南星桥改善到之江心月的顶楼大户型，只为体验更低密的生活方式和高尔夫会所；

还有个云栖互联网大佬连购两套347㎡户型，让一家人比邻而居；

甚至有位在外地经商的温州人，在朋友圈刷到之江心月后，让朋友开着直播到现场转了一圈后，直接远程下单。

毕竟，在省会杭州的文脉之上，这就是能跻身塔尖圈层的入场卷啊。

和之江心月高端品质一样实景呈现的，是2023蜕变的之江：

省博物馆新馆、省图书馆新馆、省非遗馆、省文学馆已陆续收尾，将于今年年中就正式开放；

新一轮拥江发展战略—“三江两岸”浮出水面，已成立平台启动统一运营，起笔就是50亿的法国狂人国主题公园，未来之江想象力无限；

之江未来社区即将全面开发，仅先行启动的邻里中心就投资4.28亿元，这里未来也会是之江新的公建中心。

所以，板块配套在迭代，价值当然也在重构。

之江心月一街之隔德信九溪云庄，挂牌价超过10万+/平，即便低楼层的156方洋房就要千万以上了，房龄超5年的云荷廷，最新评估价都达到了7.5万/平，随便一套200方，总价也要1500万了。

之江核心区豪宅门槛不知不觉已跃升到2000万+级。

而已实景呈现和强势热销的之江心月，依然释放着足有诚意的价格：

剩余少量约347㎡臻贵席位，总价仅仅990万起，单价只相当于隔壁住宅的三分之一。

看看万人独木的IFC和馥香园，今年的杭州改善产品注定只会属于更少数人。

而同样是城市核心，同样是塔尖改善，为什么不先抓住触手可及的之江心月？