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继山姆之后，麦德龙也正式落地温州了。

就在刚刚，瓯海城投集团旗下的温州市智车未来商业运营管理有限公司，以15291万元，获得牛山单元HX-ns02-041a地块，楼面单价约2443元/㎡。

成交截图

今年年初，温州召开投资促进工作新闻发布会，会上宣布：麦德龙与瓯海区初步达成合作意向等实质性成效。

发布会报道截图

前不久，网络上流传出多张关于牛山单元HX-ns02-041a地块的效果图，设计方案与其他城市的麦德龙有一定的相似性，并挂有麦德龙的LOGO。

网传麦德龙项目效果图（以有关部门最终发布为准）

今天，随着该地块成交，可以看出，与山姆类似，该项目将有瓯海区地方国企投资建设，部分商业物业交给麦德龙运营。

该地块土地用途为零售商业用地、餐饮用地、旅馆用地，占地约47亩，总建筑面积约62594㎡（不含地下），其中旅馆用途建筑面积≥19000㎡，建筑限高80米。地块交地之日起180天内进场施工，交地之日起1080天内竣工。

该地块位于瓯海区广化南路（永庆街）与富得宝路（牛山路、上河乡路）交汇处东南，即原高翔工业区。地块北侧是广化快速路入口，向南约600米为瓯海大道快速路，且设有互通。

可见，麦德龙项目距离两条城市快速路较近，可辐射至温州市区大部分区域。即便郊县、周边城市的消费者，亦可通过高速公路、城市快速路畅通抵达。

麦德龙项目区位示意图

不过，麦德龙项目距离S1线新桥站，直线约700米、路程约1.2公里，对于前来大量购物的消费者来讲，不太方便。

同时，麦德龙项目距离附近的全球商品贸易港、欢乐天地等商业设施，直线距离约400-600米不等，路程约500-600米不等，中间被住宅、工厂、学校等隔开，难以形成紧密型商圈。

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麦德龙集团于1964年创立于德国，致力于为酒店、餐厅等餐饮类客户，以及独立小型零售商提供专业的食品与非食品商品品类，被称为德国“超市之王”。

1996年，麦德龙进入中国，在上海开设第一家商场，设立总部，迄今为止足迹已遍布中国60多个城市，拥有100多家门店，深耕中国市场超过25年。

在省内，麦德龙已进驻杭州、宁波、绍兴、嘉兴、台州等城市。

麦德龙。来源：中国商报

与沃尔玛、家乐福、欧尚等其他全球知名连锁超市不同，麦德龙主打仓储式超市，但长期以来在国内一直不温不火。

随着山姆、开市客等连锁会员制仓储量贩超市在国内兴起、走红，麦德龙也走上了会员制之路。

其实早在2004年，时任麦德龙中国华东区有关负责人，就曾来温州洽谈，并在温州考察了几处选址。

同一时间来温州考察、洽谈的全球知名连锁超市，还有来自法国的欧尚，甚至还有了明确的合作方案。

然而后来，无论是麦德龙还是欧尚，都与温州擦肩而过。

2004年麦德龙来温考察、洽谈的新闻报道

如今时隔近20年，温州再次掀起“大招商、招大商”，并为打造区域消费中心城市出台了政策，支持首店招引，从而吸引了山姆、麦德龙等连锁会员制仓储量贩超市落地温州。

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早在麦德龙项目拿地之前，相关单位就提前启动了温州市核心片区牛山单元HX-ns02-041a地块建设项目工程总承包（EPC）招标。

招标信息

根据招标信息，麦德龙项目投资估算78140万元，总建筑面积约97627.7㎡（地上建筑面积约62594㎡，地下建筑面积约35033.7㎡）。

本项目共计2幢楼，南侧一幢高层旅馆（2#楼），北侧一幢3层商业楼（1#楼），地上最高层数暂定为13层（旅馆地块初步方案可优化），地下室为2层，最高楼建筑高度小于80米。

845日历天（合同签订之日起计算），其中设计工期：45日历天，商业楼及相应地下部分须在450日历天内完工并通过验收。

也就是说，麦德龙部分需要在15个月内建成并通过验收，再加上拿地后6个月内开工的要求，麦德龙预计将在2025年上半年建成、营业。

山姆项目效果图

就在上月底，位于鹿城区葡萄棚的山姆项目已动工，预计明年下半年建成营业。

作为相似的连锁会员制仓储量贩超市，山姆与麦德龙直线距离仅约2.6公里，届时将展开激烈的竞争。

麦德龙、山姆区位示意图

据悉，目前麦德龙的PLUS年卡价格为199元；山姆会员店普通会员年费是260元、卓越会员年费是680元；COSTCO会员年费为299元；家乐福会员费258元。相比较之下，麦德龙的会员年费更低。（来源：第一财经）

据部分消费者体验称，麦德龙的部分食品包装分量适中，不像山姆这么大份，更适合三口、四口之家。也有网友称，相比较山姆，麦德龙的产品性价比更高。

当然，以上均为消费者、网友的个人体验，仅供参考。当山姆、麦德龙均开业后，温州市民便能亲身体验，进行对比。

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