端州又推地啦！161亩临江商住地！须建至少1幢250米高楼+5万㎡五星级酒店~

今天，肇庆市公共资源交易中心发布公告，以网上拍卖方式出让1宗地的国有土地使用权。

宗地坐落：端州区130区江滨一路西北侧地段

地块编号：DZ2020-05

土地用途：城镇住宅，零售商业，商务金融（130-04：商业、商务用地；130-05：居住用地）

宗地面积：107538㎡（130-04：26095㎡；130-05：81443㎡）

综合容积率：≤3.7（130-04≤4.0；130-05≤3.6）

建筑面积 ：≤397574.8㎡（130-04：104380㎡；130-05：2193194.8㎡）

（130-04：要求设置建筑面积不少于5万平方米的五星级酒店；130-05：其中兼容商业比例不大于5%）

挂牌起始价：104300万元，楼面起价：2623元/㎡

竞价方式：价高者得

增价幅度：500万元

竞买保证金：20860万元

保证金缴纳截止时间：4月13日 17:00

拍卖开始时间：4月14日 9:30

地块指标信息表

区位图

四至图

现状图

红线图

地块分块情况

其他注意事项：

1.竞得人须于本地块规划建设一个主体建筑高度达到250米的超高层建筑，该建筑内须设置建筑面积不少于5万平方米的五星级酒店，该酒店须按照五星级标准整体经营，不得分割销售。五星级酒店必须自交地之日起两年内动工，五年内竣工；

2.竞得人须按照宗地规划条件配建社区公园、广场绿地和公交首末站（公交首末站占地面积不少于3000平方米），设计方案经审查同意，达到验收标准，验收后须无偿移交政府管理，产权归政府所有；

3.竞买人或其直接或间接控股股东须取得国际三大信用评级机构之一的有效期内的信用等级评定，其中：穆迪投资者服务公司不低于Ba1等级，标准普尔公司不低于BBB-等级，惠誉国际信用评级长期信用不低于BBB等级。并在签订成交确认书时提供信用评级相关文件。

4.竞买人或其直接或间接控股股东的下属控股子公司须具备开发不少于3个建筑高度在250米或以上超高层建筑的经验。

5.竞买人或其直接或间接控股股东的下属控股子公司在国内具有3家或以上运营年限不少于10年且被全国旅游星级饭店评定委员会评定为五星级的酒店。

6.付款：土地出让价款可在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起30日内一次性付清或约定分两期缴纳。约定分期缴纳的，首付款须在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起30日内支付，且不得低于总出让地价款的50%（已交付的竞买保证金可充抵作地价款），余款在拍卖成交之日起360日内全部缴清。

7.具体配建要求：