大项目！总投资约20亿！象湖东岸五星级酒店规划出炉！住宅限价10500元/㎡！

2020年1月3日位于青云谱区象湖东岸的DADJ2019048地块成功出让，最后由南昌天翌置业有限公司（中大地产）拿下，根据拿地要求需要建设酒店、办公、住宅等。在近日，青云谱举行了重大重点项目集中开工仪式，此次集中开工的12个项目，涵盖了产业发展、城市建设及民生实事三个领域，总投资约107亿元。其中，包括位于象湖东岸的中大汇项目。

中大汇项目位于青云谱区象湖东岸施尧路以东、昌南大道以北、象湖农民还建房以西（控规CN107-B03、C03地块），占地面积91.608亩，其中CN107-B03为商业、商务用地；CN107-C03为二类居住用地，地块综合容积率为1.0＜综合容积率≤2.931。

▲中大汇项目效果图（暂定）

该项目总投资约20亿元，占地面积约92亩，总建筑面积约22万平方米。项目由国际五星级酒店、商务写字楼、商业街区及景观住宅组成。该项目商业商务建筑面积约5.7万平方米，将引进国际品牌五星级酒店、商业街区等项目入驻。

项目整体布局写字楼与酒店和商业街区位于北面，包括两栋高层建筑，住宅位于南面，规划有8栋高层住宅、1栋小高层住宅、3栋多层住宅。从设计上看，该项目在对商业商务地块的设计上偏平庸，风格保守。

该宗地毛坯限价10500元/㎡，根据最高装修标准计算，地块未来新房带精装价格最高为15000元/平方米，与目前周边的新房价格基本持平。宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米(含)以下实施全装修建设。宗地中普通商品住宅(144平方米以下)的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%。

目前项目还未开工，根据拿地要求，该项目在五星级酒店出正负零后才可办理不超过50%的商品住宅预售，五星级酒店主体封顶后可办理剩余商品住宅预售。乙方在竞得土地后，必须在取得建筑施工许可证之日起的3年内建设完成五星级酒店并开业，开业期限由甲方认定。每延期一个月按100万元缴纳违约金，不足一个月按一个月计算。