2.79亿起！体育中心将建百米高楼！引入万怡、凯悦等国际酒店！

房掌柜珠海 · 发表于 2020-6-29 17:14:03

刚刚，珠海市自然资源局公布，新香洲出让一宗体育场馆+商业+商务+旅馆业用地。

据显示，该地块位于健民路东侧、体育中心用地西北角，宗地面积25173.85㎡，建筑限高100米。

▲效果图图源网络（以官方为准）

地块起始总价2.79亿，起始楼面价1924元/㎡，7月29日10时准时开拍。

编号	20072/珠自然资储2020-17
宗地位置	健民路东侧、体育中心用地西北角
宗地面积	25173.85㎡
规划用途	体育场馆+商业+商务+旅馆业
年限	体育场馆50年、商业40年、商务40年、旅馆40年
容积率	≤约5.8
起始总价	2.79亿
起始楼面价	1924元/㎡

▲地块信息

地块计容积率建筑面积为145000㎡，其中体育场馆建筑面积为46500㎡，商业建筑面积为28600㎡，商务建筑面积为50000㎡（包含体育中心办公用房2300㎡），旅馆业建筑面积为19900㎡。

▲地块位置范围

全民健身综合训练馆计容建筑面积不低于46500㎡，涵盖25个体育服务项目，配建地下室不低于13377㎡，建设投资总费用(含装修费用、设施设备费)不低于39600万元。

市体育中心办公用房，建设投资总费用不低于1380万元（其中装修及设施设备费不低于345万元），须在用地摘牌之日起32个月内完工。

另外，地块包含的旅馆业用地，须引进至少一家由香洲区政府认定的世界知名品牌酒店管理集团(具体为：万怡（Courtyard）、福朋喜来登（Four Points）、艾美（Le Meridien)、英迪格（Hotel Indigo）、假日（Holiday INN）、凯悦尚萃（Hyatt Centric）、凯悦嘉轩(Hyatt Place）、诺富特(Novotel）品牌的其中一家)，按照不低于国家标准《旅游饭店星级的划分与评定》五星级标准进行设计、建设。

值得注意的是，该用地是日前体育中心改造项目的新增地块，将建百米高楼。

据了解，拟在市体育中心的现射击馆用地范围内建设一个高标准、多功能的全民健身中心。A102d06-01地块修改后为体育场馆用地+商业用地+商务用地，总用地面积为25172.11平，建筑面积为145000平，规划建筑高度为100米，机动车位980个。

▲规划

从日前流传的效果图（初稿，以官网为准）上可以看到，规划有商业体、高层建筑，以及单独的建筑楼，疑似为单独的体育中心场馆。

▲体育中心改造项目效果图图源网络

该地块的百米高楼届时或将成为新香洲的又一地标，另外体育中心从单一的体育运动区扩展为体育综合体，不仅丰富了体育运动的项目，且丰富了娱乐、商业、办公等的功能。

下半年，珠海主城区的土拍主要集中在新香洲，随着新香洲文化、商业、商务等新项目的落地，新香洲愈加发“热”，让人期待。

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