刚刚！六安振兴•山河赋、长安•西宸天著规划公布！希尔顿酒店、城西首个万元盘来了！15大理由告诉你：六安房价真的不会跌！
 
刚刚！ 六安振兴•山河赋、长安•西宸天著 2大纯新盘规划公布！3168套高端住宅入市！ 政务五星级酒店、城西首个万元盘真的来了！ 15大理由告诉你：六安房价真的不会跌！
一、刚刚！六安2大纯新盘规划公布 政务五星级酒店、城西万元盘全来了！
刚刚！六安政务区振兴•山河赋、城西长安•西宸天著两大纯新盘规划公示！3168套高端新房袭来！
由安徽振兴控规集团有限公司建设的振兴•山河赋小区，位于佛子岭路以南、永华路以东（金安区政府南侧）。
振兴•山河赋规划29栋高层，总规划2008户，住宅地块净用地面积128026平方米，总建筑面积331163平方米，其中地下84444平方米，容积率1.9，建筑密度16.7%，绿地率35%。
1、3、4、6、7、12# 为18层小高层，
20、21#为17F小高层；
2、5、8、9、10、11、14、15、16、17、22、23#为17F+1(架空层）小高层，
13、19、25、26、27、28、29#为27层高层，
18、24# 为24层高层、30#为邻里中心、31#19层酒店，32#为3层宴会厅；
33-36#为商业街，37、38#为20层公寓、39#为3层商业； 
规划2栋公寓+1栋酒店，商业地块净用地面积60000平方米，总建筑面积144670平方米，其中地下29750平方米，容积率1.9，建筑密度31.6%，绿地率20%。
4月15日，振兴6.79亿拿下该地块，仅仅差几十元就能成为新地王，根据规划还将配建五星级酒店，目前已经官宣是希尔顿酒店。
目前，政务区在售房源不多，该盘的入市将会给区域及时补仓，预计在10.1迎来首开，入市价估计在8500元/平米。
由安徽长嘉房地产开发有限公司建设的长安•西宸天著小区，位于佛子岭路以南、嵩寮岩路以东。据了解，这是该小区的一期住宅规划，二期规划还未公示。
净用地面积75187平方米，总建筑面积201790平方米，其中地下56088平方米，容积率1.9，建筑密度18.5%，绿地率38.7%。 
根据规划显示，长安•西宸天著一期总规划15栋洋房，5栋高层。
1、2、3、5、6、7、8、9、10、11、12、13、14、15、16#为11层洋房；
17#为18层，18#为24层，19、20#为26层，21#为25层高层；
6月9日，北京长安置地8.92亿击败5家房企，一举夺得该地块，成为区域新地王，楼面价高达3531.8元/平米！
目前，城西高层最高备案价已经高达9499元/平米，预测长安•西宸天著洋房入市价极有可能破万，城西首个破万楼盘要来了！
二、10大纯新盘冲刷楼市！ 最低只要4900元/平，最快本月就开盘！
除了以上2大纯新盘，下半年六安还有其他8个新盘相继首开，最快本月，刚需、改善盘都有，面对日益上涨的房价，买房人这波开盘潮可要提前抓紧了。
占地面积：137.18亩 总户数：1048户 项目地址：天堂寨路以北、青桐路以西地块 项目介绍：中丞时代天境承脉中丞地产高端「时代系」产品，约3.2万方新中式园林，现展厅已开放，建面约113-127㎡的阔景洋房即将入市，预计8月8日首开。
占地面积：135.35亩 总户数：1750户 项目地址：皋城路以南、长安路以西 项目介绍：徽盐地产进入六安市区第四子，继徽盐·龙湖湾后的全面升级产品，项目用地面积90231㎡，总建筑面积285194.7㎡。80万方城市综合体，项目均为高层，共规划14栋(包含回迁房)，开盘在即。
占地面积：175.53亩 总户数：1789户 项目地址：城南镇宝小东路以南、中宝路东西两侧 项目介绍：红达昆仑印是红达地产2020年面世的全新项目，也是集团高端产品线“印”系列的落地之作。承袭中式精髓，再现东方韵美，开启六安高端人居华美篇章，营销中心已于26日开放。
项目地址：六安市南河大道与松林路交叉口 项目介绍：该地块位于南河中央公园对面，旁边就是裕安中学、城南中心小学，双学校环绕，还有城南中学，生活配套齐全，未来入市也是抢手的，预计最快10月开盘。
项目地址：六安市佛子岭路与嵩寮路交汇处 项目介绍：长安西宸天著位于城西核心地段，旁边解放路三小，距离主城区近，周边品牌房企环伺，且是城西新地块，未来入市价或在8500+。目前在万达、恒生百大有2个临展开放。
占地面积：141.19亩 项目地址：三十铺镇一元大道以东、惠风路以南 项目介绍：项目的整体风格延续了新中式风格，将新式三房结构内最高面积约12.8㎡，开间约7㎡的瞰景阳台同时做了简化，规划结构为传统的北高南低布局，西侧为高铁站一元大道站，商业价值最大，布置商业内街。 总规划18栋住宅，涵盖洋房、公寓、高层。其中，规划洋房11层，小高层18层，高层26层，首开在即。
占地面积：110.77亩 项目地址：六安市巢湖路与和平路交叉口 项目介绍：从项目位置来看，周边配套十分丰富，教育上有三十铺学校、汇文学校；也紧临悠然蓝溪4A级度假区，环境十分好，预计9月首开。
占地面积：229亩 项目地址：三十铺镇皋城路与新安大道东南角 项目介绍：光明书香雅苑2017年拿地，是目前六安最后一个限价盘项目，该地块净用地面积152696㎡，限价盘均价：4900元/㎡，最高价销售不高于5300元/㎡，项目首开时间待定，将持续关注！
项目地址：六安市金裕大道以北，朝阳路以南 项目介绍：蓝城运动小镇地块6月18日刚刚拿地，位于南山新区党校旁，对面就是兴茂悠然南山，根据蓝城打造的运动小镇配套来看，未来入市价预估在5500元/㎡+。 三、城北1.2万，城东9998，城西9499！ 15个理由告诉你：六安房价不会降！
那些看衰六安楼市的人，认为六安房价会跌的人 今天要打脸了！ 六安房价不会跌的15大理由来了！
2020年城市魅力商业排行榜正式公开， 六安升级为三线城市； 上半年六安实现GDP同比增长0.8%， 经济增速跑赢全省0.7%的经济增长水平。 六安2019年常住人口487.3万人，同比增长0.7%
这意味着未来 六安城市规模、人口数量、 经济发展水平和GDP总量等 都将上升到一个新台阶，实力越来越强！
上半年，土拍成交8宗商住用地， 疯狂揽金34.7942亿元。 河西、城西拍出2大新地王。
目前六安楼市高价地项目越来越多， 面粉涨价，面包自然会跟着涨价 下半年，六安还有多宗优质地块要排卖， 未来六安房价破万是必然趋势。
上半年六安土拍， 最高一宗地吸引近10家房企参拍 更有乐富强、新华、港龙外来房企抢地名场面不断 世茂、融创、旭辉有意进驻六安 万兴、万瑞、振兴、长安城、中丞、红达 继续深耕六安， 无一不说明房企对六安楼市市场的看好。 春江春暖鸭先知，房企都看好六安楼市， 你还在看衰？
六安房价上涨已成常态 金刚石数据显示， 1-7月六安房价呈稳步增长趋势， 六安城区住宅成交均价已经破8。
六安9大区域备案价全被刷新， 城北12000元/平米、城东9998元/平米， 南山9800元/平米、城西9499元/平米。
8月新一轮涨价潮来袭， 六安超7家楼盘宣布涨价，最高或上调7个点 去年恒大翡翠华庭首开5888元/平米，现在均价6888元/平米 同样买一套100平的房半年多出10万。 某盘今年已经涨价超10次， 妥妥的今年不买房，明年买地王！
此前中国科学院预测科学研究中心就权威预测， 2020年，中国房价预计上涨6.1%。 也就是说，接下来房价还得涨。
今年，随着大牌房企 绿地、华夏幸福、蓝城、华润大牌房企纷纷进驻六安， 一方面，未来整个六安楼市的住宅品质将会越来越高 另一方面，品质被拔高的同时，房价也不会低。
根据安居客显示， 7月六安二手房均价7633元/平，环比上月上涨 0.82%， 从5月开始，已经连续上涨3个月， 均价上涨101元/平；
 并且，各大版块二手房在突破新高。
南山新区恒生南山郡，最高挂牌价8934元/㎡（精装） 城西嘉泰丹霞公馆，最高挂牌价9224元/㎡（毛坯） 政务区碧桂园置地中央公园，最高挂牌价10840元/㎡（毛坯）
城北柏庄春暖花开，最高挂牌价9766元/㎡（毛坯） 河西恒大御景湾，最高挂牌价9507元/㎡（精装） 城南金色南郡，最高挂牌价7783元/㎡（精装）
根据本站最新统计的六安涨幅前20楼盘中， 大多数是拥有优质的学区的老破小 学区房香樟公寓涨幅高达36.89%，涨价3398元/平 无论什么时候，买房都是最有升值空间的投资； 买过的人，都赚大了！
三十而立，买房才是硬道理 我们先来做一个假设： 你30岁，通过银行贷款买了一套房子，欠银行140万，需要到你60岁的时候才能还清。 但是，这一辈子你有自己的房子， 住在自己家里，并且房子最后还增值了。 你有一个同年纪的朋友，他选择了租房住，并且从30岁开始存款，等到他60岁的时候，有了360万存款。 可此时的房价已经翻了好几倍， 于是他勉强买了一套小户型的房子。 你更想过什么样的生活？
买一个城市的房子，相当于买这个城市的股票， 城市发展好了，你自然会有分红。 不仅仅是一线城市， 像六安这样的三线城市，15年前后房价都连翻几倍。 回看六安房价10年，从3千到9千， 买过的人笑翻了，没买的人亏大了！
除了土地价格暴涨之外，房地产其他成本也在不断上升 ，钢材、水泥等建材价格的上涨，助推了房价上涨。 成本增加，开发商为了利润， 房价也会成倍增加。
土地日渐稀缺、房地产开发区域向郊区延伸 已经成为不争的事实。 而随着土地资源的进一步减少和稀缺， 六安市区的优质地块已经越来越少 一环线内的小区也基本定型 房子卖掉一套就少一套，盲目观望， 未来只能面对更高的房价。
没有房子是十全十美的，选择户型好的， 楼层可能不满意；选择了面积大的， 可能价格你承受不了； 选择了户型好的，发现楼层又不好...... 很多时候，买房子的时候最好不要去放大房子的缺点， 等你再看一圈房子回来， 想要选择原来的房子的时候， 你会发现，可能你又要多花20万、30万，甚至上百万。 没有十全十美的房子， 如果你觉得房子不错，就不要犹豫了，赶紧下手吧！
买房这件事，还是要看自身的需求和经济能力， 不要总是拉上七大姑八大姨等各种亲朋好友一起支招。 看房看了3个月以上没买的客户， 你回头想想， 你们看过的房是不是都被别人买走了？ 是不是看房一次比一次贵？ 楼层一次比一次差？ 一次又一次的白看，一年又一年的白干？ 所以说，多看无益， 立马下手才是王道！ 
国家究竟为什么要调控房地产?调控房地产的真正用意是什么?
中央政府调控的目的非常明确，只不过大家没有解读明白。注意，中央调控房地产，是控制房价过快上涨，是“控制过快”，控制暴利，真正意图是不要让房价涨得太快了，但可以合理上涨。
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发表于 2020-8-3 18:42:56
