近日，朱女士向阿奇求助，她租了套房子，刚交过半年房租，就又有一位房东来收租，双方没谈拢，对方还断了她的水电，希望阿奇给评评理。
今年三月，朱女士租下了信业ICC大厦里的一套单身公寓，租金每月2000元，签完合同后，朱女士付了半年房租12000元，押金2000元，总共14000元。
租客 朱女士 我是跟二房东李生亮签的合同，当时他说这边都是一房东给他托管的，也看了他和一房东的合同。
朱女士说，一开始都比较正常，但到了这个月，二房东李生亮不见了。
租客 朱女士 房租交到了今年的九月份，但现在二房东不见了，一房东找我们再交房租，不交就拉水电。第一次协商是要求我再付1000元/月的房租，还有押金，总共6000元。
租金带押金14000元交完，才住了两个月，朱女士当然不愿意再付一次租金，两人没谈拢，想不到几天后，朱女士房间真的不通水电了。
朱女士：物业说是房东打电话给他们，叫他们给我断水的。朱女士：交了，之前刷脸是能进来的，现在进不来。房东的态度就是，他没有收到房租，要收回房子。
朱女士认为，在租赁合同中，她和二房东李生亮有协议，物业费包含在每月2000元的房租内，水卡电卡中也都还有余额，这种情况下不管是一房东还是物业，都无权停她的水电。
之后，我们一起前往信业ICC物业办公室，物业经理告诉阿奇记者，二房东李生亮这人不靠谱。
信业ICC物业经理 费惠惠 据我们所知，他之前一共租了50多套房子，后来陆续退了一部分，现在还有20多套。他是比较不靠谱的，其他很多租户现在都是跳过李生亮，直接和业主重新签合同了。
对于朱女士房间被断水电的情况，费经理解释是，前几天房东要求他们停的，并且告诉阿奇记者，朱女士的那套公寓从今年三月份开始就一直没有交物业费。
信业ICC物业经理 费惠惠 水和电是业主叫我们停的，毕竟我们和业主有物业合同，我们和李生亮没有任何合同，和租客也没有任何合同。
费经理表示，作为物业方，他们也比较为难，因为一房东才是房子的业主，他们有义务执行业主的诉求。
在物业办公室，阿奇记者尝试拨打李生亮的电话，但号码一直处于暂停服务状态，随后阿奇记者又拨通了房东沈先生的电话。
业主 沈先生 物业跟我要钱，我跟物业说过的，如果不断水电，让他们继续住，物业费我肯定不会出。
沈先生表示，他跟李生亮签定的合同上，明确标明物业费由乙方也就是李生亮承担，现在李生亮失联了，他也是受害者。
业主 沈先生 朱女士肯定也要找李生亮，房子不可能让她白住的。我的房子她不付钱，我有权利收回，难道一点做主的权利都没有吗？
沈先生告诉阿奇记者，他也同情朱女士的遭遇，所以愿意协商，只要朱女士再出一小部分钱，就能继续住到到期时间。
业主 沈先生 从良心上来说，再重新付租我也过意不去的。我们的意思是不能白住房子，朱女士最少再付2500元，其中1000元是6个月的物业费，我拿到1500元。
沈先生觉得自己已经做了很大让步，不过朱女士认为自己已经付了14000元，拒绝再出钱。
那么，像这样的三角合同关系，作为受害双方到底该怎么做呢？沈先生的提议能否站得住脚呢？阿奇记者咨询了律师。
浙江智仁（湖州）律师事务所 陈晓黎 如果前面的托管协议转租允许，租期是在二房东和一房东租期内，和第三个租客是没有关系的，这是一房东和二房东的事情。租客朱女士已经履行了她的义务，支付了房租。
事后，阿奇把律师的答复告诉了朱女士，她表示会再查看一下托管协议，如果协商不行，后续她打算走法律途径维权。现在，二房东的现象其实很普遍，但监管方面比较缺失，一旦出现问题，业主和租客都是受害者，且维权很难。通过这件事情，阿奇希望相关部门能重视这个问题。另外，大家租房时，也尽量要和业主直接签定合同，避免出现朱女士这样的遭遇。
记者：朱伟平 陈明春
编辑：沈淑 | 
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发表于 2020-5-21 16:37:03
