以上为广告,以下为内容正文 共享经济炙手可热!
综合体上的公寓成为投资者的香饽饽! 五一期间,凤凰君已走访阳江各大商圈。其中,提到了新达城。文章发出后,就有粉丝一直留言我们。一系列问题一波接着一波。为此,凤凰君决定去现场一探究竟。走起~ 在新达城广告指引下,凤凰君来到了2楼。(售楼部位置:新达城正门口进去,看到的电梯口,上二楼,就能看到售楼部了。)
本期踩盘重点
【产品】 进入售楼部,在项目规划图上可以清楚看到整个项目的基本情况:
新达城时代广场位于新江北路与创业北路交汇处,项目集购物商场、步行街、酒店式公寓、空中泳池及花园绿化等。项目整体占地3万平方米。其中酒店式公寓有2栋,共592套。 现阶段主推公寓。1单元差不多全部卖完了,剩下部分中高楼层。2单元的话,现在主推01-08户型,共22层高,楼层选择都比较多。产权的话,与市面上普遍公寓产品一样,为40年。
产品面积段方面,有32-37㎡、42-48㎡、57-69㎡三种户型。
凤凰君在现场抓取到的重要信息: 产品为平层、毛坯公寓、总价19万起。 虽然是毛坯,但值得注意是,目前在售公寓是现房出售的。踩盘时,在售楼部看到项目的最新活动海报——一口价现房公寓,总价低至19万起。
现场的销售人员调侃,公寓装修,有四、五万的预算,都算是豪装了,所以毛坯这个问题不应该成为我们担忧的事情!
话不多说,先带你们去看看板房!穿过蜿蜒盘旋的商场道路,来到11楼的公寓板房。
共有三间板房。由于时间关系,赶着回去发文,凤凰君只去看了两间。
第一间板房是48㎡,两房两厅的户型。进门看到板房内的装修风格是简约的现代风。
▲样板房实景图
由于公寓空间有限,厨房采取了开放式设计,布局在进门的右边,与餐、客厅相邻,客厅面宽3.2米。
再来看看房间,这间样板房一共有2个房间。其中一个空间稍微大点的房间,连通开放式阳台,可以放洗衣机或者晾衣服。
凤凰君点评:看完这个户型,凤凰君觉得对于预算不高的一家三口,买一套这种公寓,会比租房性价比更高。据销售介绍,新达城附近人口密集,所以出租率相对来说是比较高的。凤凰君还专门上网查看了下这附近的出租租金情况。觉得可以盘下~
▲源于58同城,仅供参考
第二间板房是47㎡的户型。两间板房面积一样,同样采取了开放式厨房。厨房和客厅左右分布在门口两侧。
打开门第一眼看到的是客厅,随之是房间、阳台,客厅与房间仅一墙之隔。这间板房是一房一厅的格局,所以在视觉体验上较为宽敞。
▲样板房实景图 凤凰君目测屋内进深7.3米左右。整栋公寓所有的户型都是采取南北方位,所以打开阳台的落地窗,也能感受到阵阵的凉风。 此次踩盘看的两间样板房都是朝南向的。户型南北朝向不同,价格也有所不同。朝南户型面向北湖公园,朝北户型面向金山路。
【增值服务】 可提供酒店托管服务。 在过来的路上,远处就看到了一个曼陀伦智能酒店。看完板房出来后,刚好看见这个酒店刚好是在1栋的位置上。 便向销售打听了一番。总结内容大概说的就是:新达城的公寓都可以选择和酒店签订托管协议,酒店代理帮业主打理出租等事项,一年可以返租多少钱给业主....
踩完盘后,凤凰君环绕新达城周边兜了一圈。尽管天气不好,但在商圈附近的人员流动还是很大的。
新达城作为城北最大的综合体之一,周边配套设施醇熟,人口集中,对于“总价19万起”买一套城芯综合体公寓,是物超所值的!
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