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来源｜军路微信公众号（ID：military_road）“学习强国积分新妙用：可换房价，最高抵40000元……”这是中建二局天津的项目新丽壹号，在近期推出“学习强国积分换房价”促销优惠，1分可以抵1元，最高抵40000元，积分不够还可以找亲友凑。据中建二局发布消息称，“新丽壹号项目位于天津东丽区的政务核心区，周边多党政机关、企事业单位，针对此类以党员为主的地缘性客户，北京中建地产公司在开盘前推出了‘积分换房价’的政策……购房者可以积攒亲戚、朋友、同事的积分，用于抵扣房价，上限为4万元。”不过，有媒体时代财经调查发现，该优惠活动更多是一个噱头，项目置业顾问透露，现场给到所有人的价格已经是最低价格，而所谓积分抵扣优惠已包含在既有的优惠之中，“你可以这么理解：学习强国（积分）是没有优惠的，就是现场的这些折扣优惠。”即便噱头大于实际，新丽壹号的这波营销似乎还是收获不小的反响。中建二局透露，在5月10日开盘当天，新丽壹号共推出157套房源，当天完成选房112套，认购比达71%，实现认购金额近3亿元，其中有不少顾客使用学习强国积分来抵扣房价购房。
买房，是人生大计。很多人说，军人工资高、待遇好，但对于很多军人来说，特别是战士们来说，买房真不是一件容易事。对于退役士兵购房，国家有没有相关优待政策呢？军路了解到，士兵退出现役后，其身份转换为普通社会公民，享有法律规定的公民权利和义务。退役士兵在市场上购买住房，属市场行为，应和其他市场主体同等对待。目前，国家颁布的有关政策，仅限于退出现役的伤病残士兵，可根据《优抚对象住房优待办法》（民发〔2014〕79号）享有相应的优待，具体可以在军路输入“退役住房”查看优惠优待政策。对于普通退役士兵，国家暂未出台统一的优待举措。
不过，退役士兵同其他市场主体同等对待，故同样有一条购房捷径可以走，那就是公积金贷款。对于公积金贷款政策，目前地方性政策比较大，有的地方就专门针对退役军人推出过优待优惠政策。
譬如，浙江省舟山市在去年专门颁布了《关于退役军人实行住房公积金优惠政策的通知（试行）》文件，对退役军人购买住房使用住房公积金享受优惠政策。政策执行的时间为2019年7月1日起开始。具体有下列优惠举措：
一是正常缴纳公积金满3个月，即可以申请退役军人公积金住房贷款。退役军人正常缴存住房公积金3个月后，即可申请办理个人住房公积金贷款；贷款发放需要轮候时，优先保证退役军人的公积金贷款发放，轮候时间减半。
二是退役军人购买自住普通商品住房的，可提取住房公积金直接支付购房首付。退役军人可凭退役证件及与开发商或房地产公司签订的《定金合同》和定金收据向住房公积金管理中心申请提取公积金，直接用于支付房款首付。
三是退役军人在使用住房公积金贷款时，缴存时间、轮候审批等方面享有优势，对曾在服役期间立功的军人，在贷款时享受贷款款限额上浮25至50%的优待。如凭退役证、奖励证书等证明资料，按照荣获一等功及以上的购买普通自住住房首次申请住房公积金贷款的，贷款额度按当地最高贷款限额上浮50%；荣获二等功及三等功首次申请贷款的，贷款额度按当地最高贷款限额上浮25%，给予退役军人公积金贷款优惠。
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发表于 2020-5-30 07:00:00
