5月19日,在淘宝拍卖网上,拍卖了一套法院执行的沿海丽水馨庭小区公寓, 面积95.63平米,最后的中标总价386.85万元,单价达到4.05万。
之前我们介绍过这套房子:
沿海丽水馨庭 公寓
坐落地址:上海市松江区新桥镇明中路1588弄1072号601室拍卖时间:2020年5月16日10时起至2020年5月19日10时止(延时除外)
房屋目前有租户,无户籍登记信息。 水费:截止2020年3月约欠176元。 电费:截止2020年3月约欠678元。
物业管理费:每平方1.9元/月,截止2020年3月约欠1636元。
实际成交价386.8万大大高于起拍价227.8万,也高于淘宝给出的评估价325.5万。目前链家沿海丽水馨庭的公寓挂牌单价平均也只有3.5万左右。
整个拍卖持续了3天,19人报名参拍,每次加价幅度1万,一共加价159次,73次延时。
法院拍卖房拍出大大高于市场价格的原因主要是不限购,对于很多手里有钱但苦于没有购房资格的人来说,是一个不错的置业路径。但高这么多,还是说明购房人对上海楼市的预期还挺乐观,否则完全可以等一等。
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