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由于裁员和在家工作的灵活性增加，5月份湾区租房的价格暴跌。《三藩市纪事报》报道，在高薪科技工作最丰富的湾区各市，一居室公寓的租金下降幅度最大。与2019年5月相比，三藩市下降了9.4%。在谷歌所在地山景城（Mountain View）租金同比下降了15.9%。根据租赁搜索引擎Zumper的数据，苹果的家乡古柏蒂奴（Cupertino）租金下跌了14.3%。YouTube办公楼所在的圣勃雷诺（San Bruno），租金下跌了14.9%。「三藩市和南湾的房价大幅下降」，Zumper执行长乔治亚兹（Anthemos Georgiades）说，「这是真的。我们从未见过这样的事情。」乔治亚兹说，尽管全国各地的租金下降，但高价沿海城市的跌幅更为严重，在过去十年中，这对科技企业家及其投资者最有吸引力。这些城市中的几个最大的雇主，包括脸书和谷歌都允许员工在年底前在家工作，而三藩市的推特和Square表示，将允许许多员工永久地远程工作。这使员工重新考虑各种假设，包括他们住的地方。在5月份对北加州、纽约市和西雅图的2800名技术工人的调查中，有66%的人表示他们愿意远程工作并搬离这些城市地区。这项由员工通讯应用程序Blind进行的调查发现，三藩市有20%的受访者表示，如果允许他们生活成本更便宜的城市远程工作，愿意接受最高20%的减薪。
湾区5月房租出现少见的下跌。美联社资料图片 乔治亚兹说，这种远程工作趋势正在「加重湾区的失业，并给租金市场带来巨大的下行压力」。「所有CEO都在谈论他们的团队在家工作效率很高，并怀疑他们是否需要返回办公室。」在东湾，柏克莱的租金下降幅度要小得多，不到1%，而屋仑的租金比2019年5月增加了4.9%，主要是因为该市在2019年末和2020年初的租金出现了大幅跳水。在想要留在湾区但又不需住在公司园区附近的矽谷员工中，东湾可能在新冠疫情后变得更具吸引力。尽管屋仑的租金飞涨，但该市平均一居室的租金为每月2350元，与门罗公园（Menlo Park）的平均租金2980元和波罗阿多（Palo Alto）的2810元相比，还是便宜的。三藩市一居室平均租金下降了9.2%至3360元，但对于绝大多数居民来说，这仍然是负担不起的。乔治亚兹表示，可能会跌至3000元以下，类似纽约。纽约的一居室平均价格约为2900元。他说，租金可能会在今年年底之前继续下降。除了降低租金外，大型的多户住家开发商可能还会继续提供更多的免租金促销活动。与疫情之前的4个星期相比，一些开发商现在提供8个星期免租金。由于房东急于将租户吸引到通常会被学生挤满的建筑物中，这些街区的跌幅最高。柏克莱加大尚未宣布秋季学期是开学还是远程授课。他预计房东在招租和为现有租户提供住房方面会「务实」一点。他说，「他们知道，现在没有人排队想要取代目前的租客」。
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发表于 2020-6-3 02:18:13
