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如今，但凡是有一点积蓄的普通人，都想要通过投资理财来实现“钱生钱”。不过要选择什么渠道来投资，却是一门学问。如果投资股票，很可能会成为待割的韭菜。保守一点把钱存在银行里，利息增长的速度甚至比不上本金贬值的速度。所以，很多人将目光转向了房产投资，但是在“房住不炒”的主基调下，普通商品房的投资道路越来越难走。反之，商办类产品却迎来了春天，因为像公寓这类型的商办产品本身就是为了创造价值而生。近期，一个位于江南核心区的公寓产品刚入市，就迎来了5月热销238套的销售成绩，成为了江南区炙手可热的公寓新星，究竟是哪个项目居然有如此实力？答案揭晓，它就是海吉星星座广场！为何这个项目入市即热销？相信与背后的广西海吉星有很大的联系。“买水果平靓正”是我们大多数人对海吉星的印象，但这其实只是海吉星的“冰山一角”，农产品国际物流中心是海吉星的一个重要组成部分，但并非它的全貌。每天24小时不间断运转的广西海吉星，自2012年建设起至今已经运营了9年，平均日流量3万人次，年交易量超200万吨，年交易额超过80亿元。目前目前海吉星的水果交易市场占有率已经达到南宁的98%、广西的65%、东南亚的39%，市场内的水果商户不乏“亿元户”，着实让人惊叹！广西海吉星项目总占地面积约600亩，总建筑面积约70万㎡，由商贸、消费、商务三大核心板块构成，由海吉星市场、沿街商业、商务办公三部分组成。是集农产品交易中心、美食体验中心、购物休闲中心、商务办公中心、商务主题酒店、商贸会展中心等于一体的大型商业文化综合体。正在如火如荼运营的农产品交易中心和海吉星食博城均为项目的一期。开售即被热抢的海吉星星座广场是项目二期，由4栋20层高loft公寓和商业裙楼组成，自身拥有近12600㎡的商业配套，集时尚商业居住区，集时尚购物、食材商贸、特色餐饮、食尚休闲、商务办公于一体。 
南宁海吉星每天都像这样熙熙攘攘
与市面上其他的公寓产品不同的是，海吉星本身拥有运营成熟度极高的“母体”，年人流超年人流超800万人次（每天约2.2万的机动车次），如果再加上电动车和公共交通工具的人流量那基本上相当于上海迪士尼的日均人流量（非周末日每天2-3万的人流量），这些可观的人流量数据是其他新建公寓项目望尘莫及的。投资公寓究竟能不能赚到钱，跟公寓本身的“气质”有很大的关系。换句话说，只有产品力足够硬核，才能真正吸引到租客，只有处于核心地段的公寓，才能真正发挥出产品的价值。近期开卖即热销的海吉星星座广场便是这样产品力相当硬核的作品。海吉星星座广场位于白沙壮锦立交旁，属于江南区核心板块之一。这里既是空港片区连接南宁主城区的第一站，也是南宁南向高速出口第一站，是十分重要的交通枢纽地。核心地段也意味着将聚拢核心商圈，海吉星星座广场位于江南万达商圈内，周边还聚集了江南盛天地、华南城等多个大型商业综合体。加之海吉星星座广场本身就自带大型商业，凭借着海吉星现有的品牌效应，未来这里很有潜力发展成为一个新的商圈核心。随着南宁强首府战略的实施、南宁自贸区、崇左自贸区同步揭牌，空港片区红利不断，江南核心区近几年的发展大家有目共睹。对于发展势头强劲的南宁来说，未来几乎所有价值洼地都会被填满。海吉星星座广场依托江南核心商圈的优秀配套，未来的发展潜力十分巨大！什么理由会让你下定决心去租一套房子？交通足够便利绝对会让人有心动的感觉！尤其是在地铁口旁边的房子，完美闪避南宁的酷暑暴雨，同时无惧堵车，成为了上班族的首要选择。南宁市当前正大力推进地铁建设。前不久南宁市第三轮城市轨道交通建设规划再度细化了机场线、武鸣线以及地铁3/4/5号延长线的站点和走向，南宁的地铁线之间联系得更加紧密。海吉星星座广场位于地铁5号线周家坡站（在建）旁，出了地铁口，便是海吉星星座广场的大型商业购物中心。5号线预计将于2021年底开通，届时将为这里导入巨大的人流。要知道，地铁沿线的物业价值比非地铁物业的价值要高出20%以上！由于城市的疯狂扩张，核心区的土地价值越来越高。需要划分出一块成百上千亩的土地来建造成为城市公园，是一件相当奢侈的事情。所以，城市公园旁的房子，一直以来都是抢手货。公园作为能够聚拢大量人流的公共设施，对于公寓的价值提升也有相当大的帮助。海吉星星座广场真正与800亩江南公园面对面，只需要走过一条斑马线，再向南步行约200米，江南公园的西门就在眼前。如果是一些楼层较高的户型，从阳台直接欣赏江南公园的美景不成问题。除了面积达800亩江南公园外，海吉星星座广场旁还规划50亩的江南熙园。有了双公园的加持，就像在家旁边开了“天然氧吧”，这样的待遇，在南宁可不常见。同时，海吉星三期还将打造3700㎡周家坡文化旅游景点，这是一张极具城市文化特色的名片，整体呈现效果类似当前朝阳的“三街两巷”。住在海吉星星座广场，历史与现代的气息相融合，相信会是不错的体验。购入公寓，就要做好长期持有的准备。作为商办产品，公寓的真正价值不仅在其转手的差价，还在于其强大的功能性带来的运营价值。当前南宁市商品房均价已经长期维持在11000元/㎡左右，在“房住不炒”的基调下，购买普通商品房用来投资显然已经不符合当前的环境，而商业属性的公寓产品不受此限制。更低的购入门槛吸引了更多手头有闲钱，想要投资房产人群。海吉星星座广场当前销售均价仅为8800元/㎡，比周边的住宅产品还要低上一截。从持有成本上来说，同样具有优势。海吉星星座广场的LOFT公寓产品面积段从28-77㎡不等，其中47㎡的户型还可装修成为双钥匙公寓，产品的收益瞬间变为两倍，进一步提高了回报，抵消更多的月供，降低了持有的成本。同时，海吉星星座广场的公寓从设计上即突破固有模式，实现全南宁首创凹槽设计，虽然整体造价高于传统设计(LOFT外墙造价成本多投入30%)，但是整体户型在实现外置阳台的基础上，达到了可通燃气、全明采光的特点。公寓产品的出现，就是为了让更多人能够实现向往的生活。你的全新生活，也许就从海吉星星座广场开始！ |
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发表于 2020-6-4 17:15:50
