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点击左上角蓝字，每天获取独家实用干货 内容来源：公众号周燕珉工作室；原文标题《荷兰生命公寓的十大典型空间特征总结》；本文略有改动
我们结合维克托·雷尼尔（Victor Regnier）教授《老龄化时代的居住环境设计——协助生活设施的创新实践》书中的内容，结合实地调研荷兰生命公寓的切身体会，对生命公寓的十大空间设计特征进行总结。 一、生命公寓定义维克托·雷尼尔（Victor Regnier）教授教授在其著作《老龄化时代的居住环境设计——协助生活设施的创新实践》中对于“生命公寓”定义如下： 生命公寓是一种荷兰老年居住模式，其为独立居住的居民提供集中健康照护和支持服务。这种模式不仅能够为老年人提供原居安老直至生命结束的环境，还能够提供社会交往的机会。其中有四个关键词：独立居住、集中健康照护和支持服务、原居安老和社会交往。①独立居住是指专门为老人建造的独立住宅或公寓，空间环境避免机构化。居室可租可售，但大多数采用出租的形式。 ②集中的健康照护和支持服务是荷兰养老服务体系的重要内容，主要指的是生命公寓能够为本设施和周边社区的老人提供上门服务。 图1 家庭护理员包括护士及护理员，护士可为老人提供上门医疗护理方案③原居安老可以视为生命公寓的核心目标或理念之一，希望老人尽可能长地居住在生命公寓之中，即使老人年龄增长、身体状态发生变化，不到万不得已不必搬入护理院或临终关怀设施。因此，生命公寓服务于各个年龄段和各种身体状态的老人，入住的老人包括70岁的低龄老人，也包括85岁以上的高龄老人。 ④社会交往一方面指的是设施内的餐饮、理疗等服务提供给周边社区的居民，另一方面指生命公寓欢迎周边社区的居民、老人的亲属、志愿者等一起参加到生命公寓的活动中。最后需要补充一点的是，生命公寓中通常有很多志愿者进行服务。这些志愿者来源广泛，其中可能包括本设施入住的老人和周边社区的居民。例如贝赫韦格生命公寓（Humanitas Bergweg）有230名志愿者，一半来自公寓内的老人，一半来自周边社区。志愿服务系统和空间外租使用（设施内的部分空间可能外租给社区使用）的运营方式，降低了生命公寓的运营成本，使得生命公寓能够覆盖到中低收入的老年人群体。截止2017年底，生命公寓共计33家，共有1700套老人居室，3000名员工以及2000名志愿者。基于上述理念，结合调研的案例，我们从规划、建筑设计的角度，对生命公寓的空间特征进行初步总结。
二、生命公寓空间特征总结1.选址注重周边配套 生命公寓选址力求融入城市，成为“城市的一部分”，而不是与城市隔离。很多生命公寓会靠近购物中心或交通枢纽，借用周边丰富的配套来吸引老人入住，并依托便利的交通鼓励老人自主出行，保持生命的活力。德普卢斯普伦堡（De plussenburgh）养老公寓周边设有购物区，并且毗邻轻轨站，方便老人出行。它旁边还有一家护理院，可以为重度失能老人提供帮助。这家养老公寓的建设也为这片老旧的鹿特丹社区带来了新的生机。 图2 德普卢斯普伦堡养老公寓总平面图 
2.以中高层建筑为主 相比于美国CCRC等大盘型的养老项目，生命公寓通常为中高层、相对紧凑的建筑形式。 图4 CCRC与生命公寓建筑形式比较 中高层建筑形式有利于创造出紧凑的、围绕电梯布置的平面。这有助于照护服务的竖向配送，并可形成洄游动线，减少护理人员的行动距离。 
3.功能复合，对外开放 北欧一向将老年人居住建筑视为社区资源，而不是孤立、单一用途的机构。生命公寓也不例外，其功能配置也强调多元混合，通常包含日间照料中心、商业及健康服务等不同业态。生命公寓出租空间给零售商店和社区服务商，它们为社区提供持续的服务，如物理治疗、理发、足浴和餐饮等。生命公寓内部的公共空间、户外的活动空间均会对周边社区开放。 图6 内普图纳养老公寓与周边社区居民共享花园、休憩空间等户外活动空间 4.设置多功能大中庭 大多数生命公寓都会包含一个中庭。自由的平面、巨大开敞的中庭创造了很多社交、用餐及举行各种活动的空间，在这儿经常举办音乐会、政治活动及各种竞赛，甚至是模拟马戏团表演。 图8 中庭各类活动示意 利用中庭周边的单外廊联系居室，既可形成社区内部的集聚感，又便于各种上门服务的配送。 5.重视用餐空间 生命公寓注重老年人的用餐体验，会设置类型丰富的就餐空间和灵活自由的餐位，来满足老年人对餐食的不同选择。罗森伯奇生命公寓（Residence Roosenburch）分设三个就餐空间，并就近设置厨房，以便提供不同的餐食。就餐空间均面向开阔景观或河流，视野非常好。 图10 罗森伯奇生命公寓分设三处就餐空间，景观视野良好
6.创造具有吸引力的空间 生命公寓设置了一些供老年人家属参观、儿童玩乐的地方。这些空间气氛活跃，播放音乐，吸引着不少来访者。在建筑中设置陈列艺术品、古董的空间，能够给老年人和来访者带来更多讨论的话题。 图11 罗森伯奇生命公寓收藏陈列复古家具，形成古朴典雅的会客区
为了满足老人各项生活需求，促进老人的交流，生命公寓尽量设置各种不同“特殊”功能的空间。 
图14 绘画手工室 7.利用服务台设置呼叫中心 在通信技术的辅助下，生命公寓以及周边社区的老年人可以进行呼叫，请求上门护理服务和紧急救助服务。呼叫中心可以看作居家服务的协调站。贝赫韦格生命公寓的服务前台设有一个呼叫中心，用于协调周边居民的上门护理服务及公寓内的服务。这里的工作人员负责登记和安排服务预约，提高上门护理服务的效率。 图15 贝赫韦格生命公寓服务前台的呼叫中心 8.居室配套充足 为了满足老人多样化的居住需求，并让老人能够长时间地居住在其中，生命公寓居室的面积普遍较大，主要户型为一居室和两居室，功能配套充足。 图16 贝赫韦格生命公寓两居室（74㎡）设计分析 在两居室中，生命公寓通常会配置“半卫”、多功能卧室、储藏间等灵活的小空间，并且通过洄游动线、卫生间两面开门等设计，让空间更加联通、动线更加便捷。 图17 伦德格拉夫帕尔克养老公寓两居室（102㎡）设计分析 9.对于认知症老人的空间支持 随着平均寿命的增长，认知症的患病比例在不断增加，这是生命公寓实现原居安老理念的重大阻碍。如何满足认知症老人的生活需求，一直是生命公寓重点想解决的问题之一。生命公寓对于认知症老人的空间支持，体现在两个方面： 一种空间是成人日间照料设施，能够在认知症的早期到中期阶段为老人提供支持和帮助。 图18 贝赫韦格生命公寓日间照料中心 另一种空间是小规模认知症居住组团。随着认知症老人病情加重（变得对自己或他人有危害），进入认知症的晚期阶段，他们可以转移到公寓内置或者临近设置的小规模认知症居住组团中（通常一个组团包含6-8位老年人）。伦德格拉夫帕尔克养老公寓设有3个认知症组团，共能容纳18位老人。组团位于建筑首层，面向中庭开放，老人可以相对自由地活动。 图19 认知症老人在中庭内活动 10.强调视觉刺激与艺术体验 根据我们对数家生命公寓的调研，发现每个生命公寓基本都有其独特的装饰风格。这体现出运营者经营的用心，“独树一帜”的装饰风格利于促进老人之间的交流，并且给来访者留下了深刻的印象。 图21 罗森伯奇生命公寓主打复古，带有神秘、怪诞风格的装饰小 结生命公寓的核心目标是实现老年人的原居安老，让老年人能够稳定而幸福地度过晚年生活。居家照护、社区融合、志愿服务系统提供了相应的运营支持。这些理念和运营模式落实在空间上，成为了生命公寓独特的空间特征。 而在国内养老设施的调研中，我们发现有部分企业已经在实践“生命公寓”的理念，这一现状令人兴奋。或许在我国目前阶段，生命公寓模式中中丰富的餐厅、多功能的两居室等空间特征，出于气候条件、运营成本、得房率等原因还难以直接照搬，但其采用混合居住功能，同时服务健康老人和护理老人，囊括居家上门服务、日间照料服务、认知症护理服务等多种服务空间，作为综合性、多功能的养老设施，力求实现老人原居安老目标的核心理念，却是世界通用的，值得我们借鉴参考。期待生命公寓这一模式成功实现中国本土化的转译。 图片来源：除图1、2、3、6、7、15、19来源于维克托•雷尼尔（Victor Regnier）的《老龄化时代的居住环境设计》，其他图片均由周燕珉工作室拍摄、绘制、改绘
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发表于 2020-6-5 11:00:00
