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梅州这块宗地拍出1.27亿!这个片区将打造互联网产业园,并配建2栋公寓!

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发表于 2020-7-3 15:54:56 | 显示全部楼层 |阅读模式


 近日,梅州市公共资源交易中心公开转让一宗地块,供应方式为产权交易。

该地块位于兴宁市中心文化广场附近,地理位置优越,周边环境优美,广场、体育公园、学校、市场等配套设施齐全。

地块成交情况如下:


XND0120200401



兴宁市宁新街道文峰一路东边门店背后XND0120200401地块土地拍卖情况:
一、成交情况:
成交价:12700.0536万元(346万元/亩)
土地溢价率:0%
土地单价:5200元/平方米
楼面地价:1300元/平方米
竞得人:梅州市家家发农业科技发展有限公司
竞拍企业数:1家
 
二、起拍价情况:
起拍价:12700.0536万元(346万/亩)
起拍土地单价:5200元/㎡
起拍楼面地价约:1300元/ ㎡
保证金:3810万元
 
三、土地指标:
出让面积:24423.18㎡(36.67亩)(含公共道路负担的毛地)
土地用途:二类居住用地
容积率:F ≤4.0
计容建筑面积:97692.72㎡
绿地率:≥30%
建筑密度:≤30%
注:1.小区内应设置相配套的市政管线,商住建筑商业部分设置专用油烟通道。
2.小区内住宅配建停车位必须100%建设充电设施或预留建设安装条件,小区内应配置配电房、公共厕所(建筑面积不低于30㎡),垃圾收集站(独立占地,建筑面积110㎡)、物业管理用房(按0.2㎡/户配置,最小不低于50㎡),社区公共服务用房按《兴宁市新建住宅物业配建社区公共服务用房实施办法》(暂行)的通知执行。


成交记录


地理位置










近日,兴宁市自然资源局发布了一则,《兴宁市互联网产业园》项目总平面图批前公示。
根据公示内容可知,兴宁大道与锦绣大道交界处,将建设互联网大厦、齐昌金融中心、智汇城A座、B座(公寓)、酒店、裙楼,总用地面积28417.08㎡,项目周边有宁江河清水公园。
下面,就让我们一起看看公示的具体内容吧!











技术经济指标
总用地面积:28417.08m²
总建筑面积:121441.78m²
其中计容建筑面积:99459.78m²

办公楼两栋
互联网大厦:19643m²
齐昌金融中心:15503.81m²

公寓两栋
智汇城A座:17168m²
智汇城B座:15616m²
公寓总单元数672套

酒店:14117.33m²
裙房:17411.64m²

其中
商业配套:16351.64m²
综合服务用房:150m²
公厕:100m²
配电用房:810m²
垃圾收集点:2处

容积率:3.5%
建筑密度:40%
建筑基底面积:11366.83m²
绿地率:30%
绿地面积:8525.12m²
机动车总停车位:995辆





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:兴宁市房地产协会、梅州市公共资源交易中心、兴宁市自然资源局

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