龙湾达得利公寓事件再起，公寓房背后竟是违规操作的“无底洞”

除此之外，在交易过程中，达得利商业广场还向业主收取了一份用途不明，收取方不明的总计1.5万元的额外费用，该笔费用未有正式的发票，但只有一份收据存在，且唯独留存给业主的收据信息，最终还是被达得利集团收回，所幸的是当初有部分业主拍照留底，证明了此次1.5万元的收费的确存在。

而且，该笔费用的收取对象为业主于达得利集团之外的第三方，根据签订的各类合同以及协议中，对于该笔费用收取只字未提，而房款中也未包含该笔费用的支出用途，据部分业主怀疑，认为该笔大额账款为达得利集团于第三方联合用于榨取额外的盈利，目前有待查证，事实上，该行为一直是房地产开发内始终杜绝的，倘若达得利商业管业确实越轨操作，也将面临着严重的后果。

而在贷款上，在购房时达得利承诺将把5到17幢楼的集体产权证抵押给银行（同时出具了承诺书），但是业主经与银行工作人员了解到，达得利广场并未将这些房产抵押给银行方，据了解，达得利广场所使用的业主贷的为信用贷款，利率偏高（年利率7.8），但银行抵押贷款的贷款利率不可能这么高，其中对于实际真实的贷款对象为哪方还依旧存疑。

事实上，达得利集团早先便是以箱包加工出身，如今跻身于地产交易，其实很多箱包行业的旧办法根本不适用于房地产的销售模式，虽然同是卖产品，但房地产更多的还是偏向于对业主、客户的服务；达得利广场如今的变相引资固然有着短期利益，本质上无异于过河拆桥，从长期而言，这其中的弊端远远大于收获的盈利，小凤认为达得利广场这样的行为依旧是不可取的。