公寓投资，究竟“投”的是什么？

宝能科技城 · 发表于 2020-7-9 18:01:10

无论市场跌宕起伏，楼市里总是围绕着两个话题——“抵御通胀”与“保值增值”。尤其在限购时代，对于没有房票而有闲置资金的人来说，如果想继续购置不动产，公寓是绕不开的选择。

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近年来，随着国家对“房住不炒”定位的越发明确，住宅限购、限售、限贷，房票越来越稀贵的同时，作为另一种不动产的公寓，凭借其兼具低投入、高回报等优良属性，吸引了不少人的目光。

投资公寓≠投资住宅，自有逻辑

公寓，作为商业项目，它所带来的投资回报与住宅不同。投资住宅，只要买的不是烂尾房，放上三五年静等升值，然后卖出，就能通过溢价获得丰厚收益。

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而公寓，交易成本高于住宅，倘若你用投资住宅的逻辑去投资它，频繁的购置卖出，显然难以赚取到其中的差额。因为它的收益并不在于买卖套现，而是在于持续稳定的租金收益，需要一定的投资眼光和逻辑。

投资公寓的核心法则，地段为王

地段之于公寓而言，所带来的价值优势是不可替代的，好的地段可以带来庞大的人流和消费力，从而带动租赁需求，带动租金价格的上涨。

不同的地段，需求也会有区别，比如成熟的生活区，会有大量的居住需求；又比如城市商务区域，则会产生很多商务办公需求；而在交通枢纽周边，大量的流动人口，则可能会是短租需求。

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一个公寓项目，只要能满足上述一项要素，便无需为租客的来源担心，收益也更有保障。贵阳有一个项目，上述三种优势都具备，就是宝能国际会展城公寓项目。

双核加持，帷幄区域发展红利

随着贵阳“东拓”的大步迈进，临空经济区政策的不断落地，政府政务部门的进驻...拥有多重价值叠加的临空经济区，俨然已成为贵阳东部新城的核心之地，各项配套非常齐备。

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经多年发展，双龙已扎根落地一大批知名企业，已有16家世界500强企业、2家中国500强企业选择落子双龙航空港经济区，呈现出多点开花的喜人局面。大型工业园云集，汇聚百万人流，出租无忧！

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宝能国际会展城紧邻城市交通主动脉龙腾路；坐拥S3、S2两条地铁线；咫尺龙洞堡国际机场、机场高铁等交通枢纽；多维立体交通，一站式畅达全城，更容易出租，日后转手也方便。便利的交通是公寓升值发展的前提，毗邻交通枢纽或交通网络发达的公寓，往往更容易受到人们的青睐。

宝能国际会展中心占位临空经济区中心门户区位，设计、建设、运营始终对标国际一流水准。展馆建成后，将大量引进一流的展会活动，形成资源汇集。宝能国际会展城将率先承接会展经济所产生的商贸需求，成为贵阳会展总部商务封面。

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上万城市商务精英汇聚在此，若在此入手公寓，不论是用来增值、出租、做酒店、民宿短租等均可，而这笔额外收入，就可以持续不断成为生活后盾，形成复利，像滚雪球一样越来越大。

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宝能国际会展城寓苗成财计划

机场旁会展里保收益

首付3万起日供37元起

抢西南最高规格国际会展中心公寓

建面约28-64㎡绝版纯现代标志公寓

贵阳mini文化升级

百变LOFT，买一层得两层

全能SOHO，灵活拼接创意空间

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