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中交.国际邮轮广场 | 南沙邮轮母港综合体在售70-140㎡揽海SOHO,420-2600㎡海景甲级

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发表于 2021-9-28 15:01:57 | 显示全部楼层 |阅读模式
中交.国际邮轮广场 | 南沙邮轮母港综合体在售70-140㎡揽海SOHO,420-2600㎡海景甲级写字楼


中交.国际邮轮广场

海上门户.湾区标杆

世界藏海级国际邮轮母港综合体

止此一处





项目信息
【性质】商业服务设施用地、二类居住用地、交通枢纽用地、交通场站用地
【占地】71935㎡
【建面】356433㎡
【拿地】2015年11月30日
【产品】公寓、商铺、写字楼、商墅
【产权】40年
【楼栋】公寓3栋;写字楼1栋;商墅4栋
【层数】公寓1栋41层,2栋29层,3栋35层;商铺公寓首2层;写字楼地上34层+地下2层;商墅2层
【层高】公寓、商铺3.35米;写字楼4.2米;商墅5米
【装修】公寓精装修;商铺、写字楼、商墅毛坯
【交楼】公寓、商铺2023年6月;写字楼、商墅现房
【车位】地上139个,地下2222个,总共2361个
【物业】绿城物业
【物业费】公寓3.8元/㎡;写字楼25元/㎡;商墅30元/㎡
【水电费】商水商电
【梯户比】公寓6梯9户;写字楼14梯5户
【容积率】3.2
【绿化率】20%
【楼间距】公寓14米以下;商墅14.4米
【在售楼栋】公寓3栋;写字楼
【在售均价】公寓2.3-3.5万元/㎡;写字楼2.1-2.7万元/㎡


七大优势
【品牌优势】广州南沙国际邮轮母港综合体由世界500强中国交建全资子公司中交城投倾力打造的扛鼎商务钜作。
【区位优势】项目地处南沙自贸区南沙湾板块,占据广州出海口,是粤港澳大湾区的海上门户。
【邮轮母港物业】项目立足于亚洲最大邮轮母港综合体之一,已经开通前往东南亚等地的9条国际航线,邮轮产业会带来大量稳定的高端旅居人群。
【海景优势】270°无阻隔环幕看海 。
【轨道交通】项目是4号线(已开通)、15号线(规划中)、22号线(规划中)南延线三地铁上盖物业,一个小时通达穗莞深。
【周边配套】项目坐拥南沙游艇会、全海景南沙大酒店等全系列成熟配套。周边环绕黄山鲁森林公园、天后山、滨海公园以及蒲州花园4大花园。
【项目配套】项目物业为中国知名物业运营商绿城物业,绿城物业在19年获得“2019物业服务企业综合实力500强第二名”等称号。


【地理位置】南沙湾地处“广深莞”地理连接首站,广州向南、深圳向西,天然承接城市发展利好。

【定位规划】南沙湾规划为广州滨海国际门户、国际科技创新合作和文化创意区、生活品质区,其以南沙国际邮轮母港为核心,背靠南沙科学城,拥有稀缺海湾资源与创新科技的双重赋能,在一定程度上可媲美深圳湾。

【板块热度】南沙湾为南沙唯一供不应求板块,2020年成交均价涨幅超30%,一年两创土拍成交价巅峰,最火热板块。


【地铁】国内首家与地铁无缝接驳项目

【地铁4号线】始发站南沙客运港站,距离项目约400米,步行3分钟即达。

【地铁15号线(规划中)】距离项目约400米南沙客运港站。

【地铁22号线(广深跨城高速地铁)】规划途径南沙客运港站,向北可达广州南站、白鹅潭、白云机场,向东一展即达东莞滨海湾站、两站即达深圳沙井站,无缝换成深圳地铁18号线。

【地铁18号线(广珠跨城高速地铁)】22号线无缝换乘地铁18号线,30 分钟快速接驳天河,向南延伸至中山、珠海,高效便捷出行。

【高速】距离莞佛高速入口仅约1.5公里,3分钟直上虎门大桥,40分钟速达深圳前海,60分钟通达广州珠江新城、深圳福田CBD。

【高铁】地铁直达庆盛高铁站,11 分钟到东莞,21 分钟深圳,48 分钟到达香港西九龙。

【城际】沪深广磁悬浮列车规划落定,南沙站将直达深圳,通衢上海。

【港口】出门即达南沙客运港,每天12班船往返,深圳机场码头、香港中港城和国际机场。


亚洲最大邮轮母港:广州南沙国际邮轮母港
【最多国际航线】9条国际航线,邮轮目的地共12个,开通东南亚航线内地第一。
【商业配套】邮轮母港商业目前陆续引入南沙旅游服务中心、新概念餐饮、音乐酒吧等,同时持续推动儿童亲子、休闲娱乐、文化体验等业态进驻,南沙湾商业爆发在即。
【人流量】未来靠邮轮母港每年可带来港澳及全球75 万客流量,到时将带动40亿/年消费。(已于2019年正式投入使用)


稀缺自然配套,高端休闲配套荟萃
【自然资源】南沙湾拥有三山一海四公园,稀缺自然资源,项目位处一线海景狮子洋旁。周边国家级黄山鲁森林公园、天山、鹿山、狮子洋环绕,更有南沙天后宫、蒲州花园 等休闲配套在旁,享受舒适自然环境。
【高端休闲配套】1公里范围内拥有“五金锚奖”南沙游艇会、36洞高尔夫球会、南沙大酒店、岭南特色的花园酒店等,鼎配旅游休闲资源,尽享南沙“富人区”配套资源。
【高端商务配套】邮轮母港已有多家商家进驻,南沙湾商业爆发在即,家门口即是繁华中心,尽享繁华。


中交国际邮轮广场是中交城投助力粤港澳大湾区建设的扛鼎力作,集邮轮母港、航站楼、5A瞰海写字楼、揽海平层、海景商墅、邮轮主题商城于一体,享南沙湾的国际级休闲配套,成就世界湾区海上新门户、广州城市新地标。


在售70-140㎡揽海SOHO
【最稀缺海景景观】270°环幕视野一线望海,尽享狮子洋海光天色。
【最具地标物业】邮轮母港写字楼/公寓,名片价值不言而喻。
【最宜居物业】带阳台、明厨+明卫浴、层高3.35m、开间3.8m。
【最顶配国际一流精装】伊莱克斯内嵌式冰箱、嵌入式衣柜、分体空调等,以豪宅标准打造人居品质。
【最先进的全屋智能化配备】家居安防系统+全屋WIFI覆盖+智能家居控制系统。
【最低密度居住空间】6梯9户超低密,户型科学分布,保证每一户的最优景观面。
【最方便生活体验】下楼即国际级邮轮商城,包揽高端衣食住行配套,提供最享受生活体验。
【最纯粹优质圈层】资产集聚大湾区、港澳等优质商务人才,为人生进阶加速。
【最具保值能力】立足湾区海上门户,作为国际顶级邮轮母港综合体物业,资产保值能力最佳。
【最有信心保障】世界500强企业-中交城投总部已进驻中交国际邮轮广场写字楼,未来这里将成为全球总部基地。


420-2600㎡环幕海景甲级写字楼



项目信息
项目名称:

中交.国际邮轮广场

主推户型:



70-140㎡揽海SOHO

420-2600㎡海景甲级写字楼


亚洲最大国际邮轮母港综合体

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