一批次！闵行华漕「碧桂园柏悦前湾」即将首开528套住宅及叠墅！

上海新房网 · 发表于 2022-3-13 21:15:35

碧桂园柏悦前湾

将推高层洋房95-101㎡（3房2厅2卫）

叠墅136-148 ㎡（4房2厅2卫）

即将首开528套房源，

公示均价：6.5079万/平

入围比：1.3

验资中

样板间及示范区近日将同步开放！

入市在即！

据悉，项目的产品类型如下：

· 10-14F 高层洋房95-101㎡（3房2厅2卫）

· 10F叠拼上叠 136 ㎡（4房2厅2卫）

· 10F叠拼平层 148 ㎡（4房2厅2卫）

· 10F叠拼下叠 146 ㎡（4房2厅3卫）

注意，这个叠拼1-2层是下叠，3-8层为平层，9-10层是上叠。

2021年6月，碧桂园以37.285亿元竞得上海闵行区华漕镇MHSB0001单元11-12地块，楼面价为31484元/㎡，房地联动价约6.5万/平！

该项目与13号线西延伸（规划中）直线距离约1.6公里，也是闵行华漕自虹桥前湾规划面世以来，首个待入市的项目。

据悉，项目的产品类型如下：

· 10-14F 高层洋房95-101㎡（3房2厅2卫）

· 10F叠拼上叠 136 ㎡（4房2厅2卫）

· 10F叠拼平层 148 ㎡（4房2厅2卫）

· 10F叠拼下叠 146 ㎡（4房2厅3卫）

注意，这个叠拼1-2层是下叠，3-8层为平层，9-10层是上叠。

户型图首发：

工程进度如下：

项目配备酒店式会所，可能包含恒温泳池、联合办公空间、餐吧、下沉庭院、儿童空间、瑜伽室、舞蹈室等。

叠拼立面效果图：

10-14F小高层立面效果图：

最后提一下虹桥前湾规划。

根据规划，虹桥主城前湾地区在《上海市城市总体规划(2017-2035年)》中已被纳入上海主城范围，该区域又位于苏州河前端，是苏州河进入上海主城区的第一个集中建设区域。

“虹桥前翼链枢纽，碧水一湾引苏河”，因此形象地将这个地区称为前湾地区。

虹桥主城前湾地区位于虹桥商务区北部，面积约30平方公里，是虹桥国际开放枢纽城市功能的核心承载区，是虹桥“十四五”发展的新中心，定位为“长三角总部经济首选地、国家产城融合示范标杆和绿色开放共享的国际主城”。

“十四五”期间，前湾地区将集中开发建设北青公路以北10平方公里，规划提供新增商品住宅约250万平方米，商业商办约200万平方米，研发约200万平方米。

前湾地区发展空间广阔，受虹桥机场净空限高影响小，这为后续打造城市地标、形成宜人的城市天际线、塑造上海西部城市门户提供了无限可能。

根据规划，前湾将围绕前湾公园“C”型公共绿地，打造“五分水景、五分城韵”的尚水之城。

并结合前湾公园打造2平方公里以总部商务功能为核心的中央活动区，建设标志性高层建筑群，据悉将以260米的地标建筑云霄塔为核心。

还会有TOD开发，与国际新文创电竞中心、国际艺文中心等高能级公服设施相互呼应，打造长三角联动中央活动区。

三个产业片区：“十四五”期间，北部创新研发产业片区启动建设，中部电竞文创产业片区基本建成，南部健康医疗产业片区基本建成。

生态方面，前湾地区将整体打造“五分水景五分城”的格局。

五分水景，以水为脉络，引入苏州河水，建设主城区最大的滨河公园—前湾公园，描绘前湾蓝绿纵横的生态基底。

五分城韵，蓝绿景观结合城市功能，塑造多样的场所、丰富的生活体验，景观与建筑相互渗透，水与城有机融为一体，实现“虹桥主城、尚水前湾”的发展愿景。

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