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拍品名称：浙江省嘉兴市秀洲区聚贤路688号不动产（土地使用权及地上建筑物）及其构筑物、附着物，及作为租赁物的设备和物品。标的介绍： 1、建筑物类：该建筑物由5幢地上建筑物和地下室组成，均为钢和钢混结构多层建筑物，建筑面积合计为56647.60 平方米，建成于2013年。建筑物状况择要介绍如下：大堂所在的主楼为主体5层局部二层到顶，建筑面积为 17777.78 平方米。一层主要为中餐厅、西餐厅、宴会厅、厨房、游泳池、停车场；二层主要为酒店大堂、会议厅、中餐包厢、健身房；三至五层主要为中餐包房、员工宿舍等。主楼外檐为干挂石材及铝塑板，铝合金门窗，大堂主入口为旋转门，金属框玻璃门，大堂内地面为地砖，墙面为墙砖，顶棚为木屋架;会议室室内地面铺地毯，墙面部分是护墙板，部分是壁纸，顶棚为石膏板吊顶刷乳胶漆；餐厅区域地面部分铺地砖，部分铺地毯，墙面部分是护墙板，部分是壁纸，顶棚为石膏板吊顶刷乳胶漆。建筑物首层净高约为5米，二至五层净高约为4.8米，大堂部分净高约为 12米。客房所在的4 幢建筑物均为5层到顶。外檐均为干挂石材及铝塑板，铝合金门窗。1号楼建筑面积为4622.07平方米，2号楼建筑面积为5596.80平方米，3号楼建筑面积为 5071.21 平方米，5号楼建筑面积为5570.88平方米。用途均为酒店客房，分为大床房、双床房、行政套房和总统套房，各类客房总计 274 套。客房室内地面铺地毯，墙面贴壁纸，顶棚为石膏板吊顶刷乳胶漆，卫生间地面为地砖，墙面墙砖到顶，顶棚为石膏板吊顶刷乳胶漆。建筑物首层净高均约为 3.9米，2-5层净高均约为3.3米。地下室所在层为-1层，建筑面积为18008.86平方米。主要用于酒店办公用房、设备用房和地下停车场。办公用房室内铺地砖，墙面刷涂料，顶棚为石膏板吊顶；楼道地面铺地砖、墙面刷涂料，顶棚为铝扣板吊顶。地下室净高约为7米。上述各建筑物内基础设施系统比较完善，有上下水、燃气、消防系统、监控系统、中央空调系统等。楼内客用和货用直梯共计24部。各类设备设施维护保养均较好。2、设备类：设备类资产包括机器设备及电子设备。机器设备为建筑物配套设备设施，合计共10项，账面原值51,433,390.42 元，主要包括酒店排水系统、锅炉房设备、冷冻机房设备、酒店暖通风机设备、弱电类及消防、变配电、生活水泵房等设备。电子设备合计共166项，账面原值27,541,652,08元，主要包括办公用设备、厨房、健身房、洗衣房、游泳池设备及工艺品。3、土地使用权：拍卖对象为坐落于嘉兴市秀洲区聚贤路688号的商业房地产。四至为东近现状河道，北临逸林岛墅，西近现状河道，南临聚贤路。拍卖对象土地使用权精确四至以《国有土地使用权》（编号：嘉秀洲国用（2014）第41033号）内的宗地图为准。拍卖土地实际开发程度为宗地红线内“七通”（通电、通水、排水、供暖、燃气、通讯、通路)。所在地块形状较规则，地势平坦，地基承载力较好。其他信息详情见评估报告。买受人应提前向税务管理机关、土地管理机关或相关管理机关征询关于该财产过户产生的税费、出让金等款项的数额数据。税费、出让金等款项的具体数额数据以税务管理机关、土地管理机关或相关管理机关的收取金额为准。
酒店现由第三方主体管理，管理期限至2033年12月31日。 嘉兴希尔顿逸林酒店位于嘉兴市秀洲区内，酒店临近各大政府机构、旅游景点和众多购物、娱乐场所。 浙江省 嘉兴市 秀洲区 嘉兴市秀洲区聚贤路688号
起拍价约5.7亿元；保证金约5700万元。拍卖时间自2021年12月16日10时至2021年12月17日10时止。 | 
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发表于 2021-12-7 11:30:00
