3.27亿！约91亩旅馆用地起拍！未来将改为建海洋体验馆/儿童主题乐园

汕头房天下 · 发表于 2020-11-5 17:59:44

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久违了！

今天上午，南澳新挂了一宗旅馆用地，地块位于南澳县青澳湾，宗地面积60420.46平方米（折合约90.63亩），起拍价3.27亿，加价幅度500万元，将于12月9日上午摘牌。

地块详情：

位置：南澳县青澳湾环岛公路西北侧

用途：旅馆用地

年限：40年

出让建设用地面积：60420.46平方米（折合约90.63亩）

容积率：≤2.8

建筑密度：≤50%

绿地率：≥20%

建筑限高：≤100

该宗用地位于青澳湾片区，属南澳县控规全覆盖NA-00902控制单元中的00313地块，根据早先资料公示，未来规划建设高端旅游商业综合体。

▲片区控规图

该片区控规规划总用地面积24.63公顷。规划功能定位为青澳湾国际化高端旅游服务中心，集国际商务、会议会展、时尚购物、高尚居住、休闲娱乐、度假体验、国际教育于一体的综合性片区。而片区中占地最大的商业用地为00313号用地，便是今天挂牌的地块。

▲ 用地示意图

根据2020广东文化和旅游产业投融资对接会发布的消息，青澳旅游度假区西南片区将投资10亿元建设南澳西南片区商业综合体项目，占地约100.04亩，拟打造青澳文化广场、风情商业街、海洋文化广场、下沉商业广场、休闲文化广场5个主题区，每个景观节点对应相应的滨海游玩主题，包括建设海洋体验馆、儿童主题乐园、旗舰主力店、下沉庭院商业广场，配套主题酒店、停车场等基础设施。

根据此前资料，该项目处于规划设计阶段，已投资金额200万以内，正在进行项目招商。

▲ 片区实景图

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