南阳一高旁的公寓为什么成了投资“香饽饽”?

南阳影响力 · 发表于 2021-5-22 11:00:44

当前南阳的楼市已经由卖方市场变成了买房市场。在南阳想如何更快的获得较好的收益呢？

普通人赚钱的逻辑，当下已经发生实质性逆转：过去乘时代大势，追求又多又快；当下开始趋缓，稳定且可持续当是主旋律。

基金、黄金、期货、比特币，资本市场上风卷残云之下，剩下的却是普罗大众悔不当初的泪水。

在如今的资产保卫战当中，构建以房产作为核心的资产配置方式，怎么看都是稳妥且可持续的选择。我们南阳也不例外。

今日重点

1、怎样的资产才能持续创收？

2、南阳当前公寓市场的现状可否进行置业？

3、选择什么样的公寓能够获得更高的投资收益？

4、南阳市场上的逆势保值的佳品。

5、一高旁这个项目福利大放送。

01

怎样的资产才能持续创收？

对于当下的年轻人而言，道理都明白，钱不是问题，问题是没钱。

年轻人最大的资本就是年轻，辛辛苦苦省吃俭用存下几万块钱，如果想把同龄人甩开，买入有增长预期且稳定的固定资产，也就是房子，是最简单的机会。

在你的收入预期保障的前提下，房子的收益是“锦上添花”，带着爱人孩子多吃两顿巴奴，逛街买买买不好吗？

在你的收入平庸的时候，房子产生的额外收益就如同“月月多发一份工资”，为生活续上一份力。

在你选择创业，自己想要干点事情的时候，房子可以充当前期的工作室或者休息间，最大程度降低创业成本。

退可守，进可攻。在时代裹挟着每个人前进的时候，房子就是自己的诺亚方舟，风雨飘摇中对自己最基本的保障。

然而，市场上牛鬼蛇神太多，选择之前必须擦亮眼睛，至少在现在，地段仍旧是选择标的的首要指标，不论住宅还是公寓。

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南阳当前公寓的市场现状可否进行置业？

放眼全国相比逐渐回暖的住宅市场，公寓市场似乎略有几分失意。疫情过后，长租公寓行业警报频频，直接影响到买家的心态和决策。

随后，各个地方公寓市场频现“打骨折”、降价、甩卖促销等行情，已成为楼市的一个特殊现象，再次拉低了市场预期。

不得不说，公寓作为一种特殊商品房，长期以来，市场的看法都褒贬不一。

所谓经济基础决定上层建筑，人们对房子形态与功能的认知比较朴素，住永远是第一顺位。而loft、公寓这类商用房，常见现象是，买得起，不会用。

目前，除了居住、办公，公寓开始出现潮流趋势。网红直播间、青年party专属地、VIP厨房、美妆工作室、宠物乐园、私人会所……小小公寓轻松get新“角色”，成为更fashion的兴趣集结地。

在一线城市里，公寓作为城市商务、金融等业态的承载体，恰恰是城市经济活力最好的展示界面。

放眼国内外，城市中心的公寓被认为是投资佳品。相关市场报告指出，仅有22%的客户购买作自住用途，其余7成多的客户购买公寓均为投资打算。

公寓因其户型小、总价低、不限购、不限贷、功能多样性、升值空间大等优势，备受投资者的青睐与热捧。

其实投资公寓像是养鸡，后期可以源源不断地给你下蛋，从长期持有收益来说，选择持有低总价的公寓用来持续收益是一个不错的选择。

03

在南阳选择什么样的公寓能够获得更高的投资收益？

首先要了解公寓的类型，公寓大致可分为三类：普通公寓、商务公寓和酒店式公寓，其中普通公寓用地性质为住宅，其他公寓用地性质属于商业用地。

纵览一线城市知名公寓，不难发现其共同点：处于城市核心区、交通便利、配套完善、租住需求旺盛。

那么，南阳有没有合适的公寓进行投资呢？南阳世博公馆正符合这个标准。

南阳世博公馆

城芯一线河景·全能百变公寓

六大核芯看点缔造非凡钱景

看点一：地段优势

地处如意湖片区，东靠白河湿地公园，西邻南阳一中，北瞰如意湖，南望体育中心。

项目同时拥有城市生态环境、交通教育医疗、商务氛围浓厚，占据黄金商圈，畅享一城繁华。

看点二：交通便捷

项目位于南阳市的建设路、孔明路、滨河路三条城市主干道交汇处。

其中，建设路是贯穿新老城区的中轴线，滨河路是城市的景观大道，相邻的光武路畅达机场、高铁站，出行便捷，畅通新老城区。

也就是说，世博公馆周边路网发达完全可以通达全城，尽握整个南阳的交通脉搏。

看点三：绝佳配套

项目所在位置是南阳市政治经济、文化教育、休闲娱乐、生活购物的核芯区域，周边配套完善，学校、商场、银行、医院、公园等一应俱全。

特别是学校：南阳市一中、新十五小、市实验学校汉冶校区、市十九中、二十九小等等，其中距离几十米的南阳市一中是南阳的王牌学校。

看点四：多业态加持

项目户型面积约35-93㎡不等，空间布局可自由变换。更有超大赠送，最高赠送可达21㎡/套，超高得房率，充分满足居住、商用、办公、出租等多功能需求。

商务办公、会展中心、酒店公寓几大大业态，良性互动，相得益彰。投资、自住两相宜，轻松成就财富梦想。

看点五：匠心品质

项目外形是现代建筑风格，基座采用真石漆。景观设计采用“延景入空”超大限度地保证高品质的居住空间。

配有酒店式入户大堂，有线电视、光纤到户，设有门禁系统、可视对讲、保安巡逻、报警系统等高档配置，用心呵护每一位业主的家。

看点六：即买即收益

从投资价值来看，对比其他类型物业投资现状：住宅类，回报率低，租期无保障；商铺类，总价高，实体店经营困难，空置率高。

相较而言，公寓面积小总价低，因此投资门槛低风险小，持续升值收益稳定，宜商宜居，功能多变。

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南阳市场上的逆势保值佳品

如意湖片区、三条城市主干道交汇处，政治、经济、教育、文化的汇集地，如果单纯说这些资源占有，不论是住宅还是公寓，究竟应该价值几何？

这个区域的凯景清华园、以及华清源·美林名著、东青·紫郡均价均在一万二以上，特别是前几年提前买了清华园的业主，如今的价值也是非常可人。

特别是教育资源，在中国的任何一个城市，优质教育资源是全国人民热衷追捧的对象，南阳也是如此。

行情上行的时候，学区房背后的学校资源，特别是优质学区房周围的学区房，将各种房源远远甩在后方，一骑绝尘。

行情停滞的时候，学区房又是大部分家庭始终绕不过的槛，想让孩子突破家庭的瓶颈，冲破应试教育的枷锁，学区房是无奈之选也是刚性需求。

如果你还不明白这背后的价值，仔细研究背后的资源占有就会明白一切。也正是这样的资源占有，华清源·美林名著以及东青·紫君的住宅卖到了1.3万/㎡的高价。

当我们渐渐长大，开始承担教育压力的时候，我们的父母也开始变老。现在，很多人选择购买养老房，以孝敬辛苦大半辈子的父母，希望他们能有一个舒适惬意的晚年生活。

那么我们选择养老房的时候要考虑这些问题：1、环境舒适，亲近自然；2、配套齐全，生活方便；3、户型合适，功能全面；4、物业周到，社区氛围良好；5、父母钟意不但可以做为养老，最好还能兼顾接送孩子。

那么，世博公馆都能完美的迎合了中年人的教育和养老问题，显而世博公馆更具有各种投资价值。

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一高旁这个项目福利大放送

南阳世博公馆，五证齐全，2022年交房，正符合我对公寓产品买入的标准：商务区、好学区、好配套、交通便利。

世博公馆项目首期建面约35-93㎡精致小户型，火爆认筹即将开始，交2000抵两万，5月23日认筹开始，赶紧去抢认吧，认筹当天各种活动展现，各种福利不停送，大礼有限，先到先得。

世博公馆

首期建面约35-93㎡精致小户型

全城火爆招募中

交两千享两万

多重优惠同时进行

#幸运金蛋#

全城热捧，以实力见证人气

联系电话：0377-63513777

开发商：南阳华炜置业有限公司

项目地址：南阳市建设东路与滨河路交叉口（消防队西隔墙）

营销中心：建设路与孔明路交汇处（市一高东书香水岸北门）世博公馆营销中心

最后只想说：没有不能买的房子，只有不能买的价格。

无论投资、上学、自住、养老等等，你都可以用最低的价钱享受最好的配套。在南阳可以满足以上条件之外，那么世博公馆劲爆的价格更是锦上添花！

备注：本文部分图片和信息来源于网络，仅为示意。关于楼盘一切最终信息以开发商公布为准；内容及观点仅供粉丝置业参考，根据个人需求而定。

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