多伦多公寓卖疯了！过去10年的最高四月记录

哈罗多伦多 · 发表于 2021-5-26 05:29:50

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随着大规模的疫苗推进，疫情即将受到控制，显现出回归正常的势头。

市场也嗅到此商机。被冷落一年多的多伦多公寓市场销量急升。创过去10年以来的四月份销量新高。

根据建筑业与土地发展协会（BILD）公布，大多伦多地区四月成交的楼花和新公寓创下纪录，成交3,619个单位，比平均成交量高出69％，比去年同期增长612%。

需要说明的是去年四月属于疫情刚刚开始不久的特殊情况，市场恐慌性的停滞。同比增长612％的比较不完全准确。

BILD首席执行官威尔克斯（David Wilkes）表示：“市场上有很多新库存，因此供应增加，从而促进了需求。其次，公寓价格对首次购房者来说很有吸引力。”

公寓成为消费者在房价迅速上涨背景下的替代方案。

尽管去年新建和二手公寓市场都处于低迷状态，但四月份的销售表明，“我们充满信心，大多地区公寓将有一个长期增长”，他预测：“所有类型的房屋销售将继续强劲。”

目前多伦多新公寓的基准价格为106万元，较去年4月984,369元上涨了7.5％。独立住宅（包括独立屋、半独立屋和镇屋）的售价接近140万元，比去年的120万上涨25%。但1,020套的销量比十年平均水平低26％。这也是因为独立屋价格上涨太快，导致不少买家转向价格较低的公寓。

6月1日开始的新压力测试，预计也会对市场带来一些负面影响，但专家普遍认为影响不大，详情点击查看：《贷款压力测试将上调首次买房有多大影响？》。

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作者简介：
Andrew Guo，资深顶尖地产经纪，10多年经验，多伦多买卖房屋、旧房重建。留学生安家、投资房代管。

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