人才战略成效显著，成都的人才公寓建设还有多少缺口？

上周，成都市第七次全国人口普查数据正式公布，成都市常住人口达到了2093万人，成为继重庆、上海、北京之后我国第四个人口超2000万的城市。

分区域来看，常住人口居前五位的区域依次是新都区、双流区、郫都区、成华区、龙泉驿区。而与2010年第六次全国人口普查相比，常住人口增长数量排在前五位的区域依次是新都区、双流区、高新区、郫都区、龙泉驿区。

从受教育程度看，全市常住人口中，拥有大学（指大专及以上）文化程度的人口为5356287人，相当于每4个成都人中就有1个具有大学文化程度。与2010年第六次全国人口普查相比，每10万人中拥有大学文化程度的由15710人增加到25582人。对比各区域每10万人口中拥有大学文化程度的人数，高新区则遥遥领先。

通过这些人口数据，我们可以看到成都的人口不仅实现了量的突破，更在受教育水平上有了大幅提升。根据此前成都官方发布的数据，自2017年“成都人才新政12条”出台至今，成都累计吸引新落户青年人才超过47.6万人，其中30岁以下人才占比78.9%。

可见，成都人口受教育程度的提升，不仅与成都城市发展的吸附力以及教育普及程度紧密相连，还与成都的人才引进政策密切相关。2016年，《成都深入实施人才优先发展战略》出台，仅过了一年，成都再度发布“人才新政12条”，给予高层次人才创新创业扶持、鼓励青年人才来蓉落户、并保障人才的安居。

高学历人才的数量激增，无疑是有利于成都城市竞争力提升的。但另一方面，在人才安居上，反过来对成都持续推进保障人才安居的要求也更具体了，比如专门面向人才（研究生学历等高级人才）租售的人才公寓。今天小全全就来盘一盘成都从土地端口已经确定建设的人才公寓，到底有多少？

根据成都人才安居服务网公示， 截至目前，成都共有21个人才公寓项目入市。

这21个项目共规划人才公寓房源超18000套，当前除了成华区城投置地·玖宸园、新津区蜀津峰荟蜀澜阁、金堂县金语湾这3个项目正在购房登记中，还有不少已开盘的项目仍有房源正在销售。

除此之外，也有少量已入市的项目，依据拿地时的出让条件，需配建并无偿移交部分人才公寓，这些带“无偿移交人才公寓”条件的项目，现阶段商品住宅部分已经售罄，但人才公寓尚未入市。这部分人才公寓后期将在何时、以何种方式入市，目前还并不确定。

在已出让土地中，尚未入市的、须建设人才公寓的项目还有38个，须建设的人才公寓面积合计约232.7万㎡。如果按照套均面积90㎡计算，则意味着还有超25000套人才公寓尚未入市。

今年4月，成都发布《2021年成都市产业生态圈引领产业功能区高质量发展工作计划》，其中明确：“2021年商品房配建人才公寓不低于120万㎡，全面供应人才公寓和产业园区配套住宅不低于2万套”。上述尚未入市的人才公寓统计数据表明，未入市的人才公寓中，今年将有超过一半须投入建设。

跨过2000人口万大关的成都，已经成为一个“超大城市”，这当然是成都城市发展难得的时代机遇。不过从促进人口长期均衡发展的角度来看，要吸引越来越多的年轻人来到成都，满足越来越多选择成都的人才的安居需求，成都的人才住房建设还任重而道远。