公寓到底能不能买？今天，给你一句痛快话！

一直以来，“公寓能不能买”都是一个富有争议的话题，各方观点也是褒贬不一。

有人说，人因“性别”不一样，分为男、女两类，但无论男性、女性，生而平等，享有相同的“权力”。

而房子却因“性别”不一样，功能不一样，价值差别巨大，生而不平等。

房子的“性别”主要分为住宅、商业、办公、商务公寓等。其中最独特的是商务公寓，性别模糊，充满“中性”美。

但在住宅暴涨的惯性逻辑下，公寓还是被一些人简单粗暴的认为不值得投资。

可现实真是如此吗？不妨我们先来看一组数据。

据相关数据显示，今年3月，佛山全市共成交公寓1468套，成交总面积6.65万㎡，成交量环比上升95%；

4月，佛山全市共成交公寓总面积8.28万㎡，成交量环比上升24%，同比上升31%。

在房住不炒的今天，住宅暴涨没有先决条件，随之而来的是横盘，投资住宅的收益空间被大幅压缩。如此可见，佛山的公寓市场情况一片良好，呈上升趋势，具有一定投资潜力。

俗话说得好：投资住宅像是养猪，养肥了就宰了；而投资公寓则像是养鸡，后期可以源源不断地给你下蛋。

但现在依靠投资房产暴富的时代已经过去，投资房产更多的是保值，以及在此基础上的增值。

所以，我们投资房产更多时候需要长期持有来收益，这时选择持有总价低的公寓持续收益租金是一个不错的选择。

所以，到底应该怎样才能挑选到一只“健康的，可持续下蛋的好母鸡”呢？

土地是财富之母，如何规划利用城市的土地，是决定城市经济产值的基石。工业、商业、办公等工商类土地，是生产资料，可以持续为城市创造价值。

李嘉诚说过：“决定房产价值的因素是地段地段还是地段”。

商务公寓出租的主要人群是上班族，选择好的地段往往会有完善的交通和配套，这样更利于出租。

商务公寓是“全能”产品，商住皆宜，居家、办公都可以，可以满足用户的多样需求。商务公寓的功能，可谓比单纯的住宅、写字楼“强大”。

在我们生活中，公寓一般都在商务中心区，周边的各项配套都比较齐全。

而对于现代年轻人来说，在高负荷的工作之余，对于时间的安排要求非常高，城芯公寓的便捷性就非常符合现代的白领人群，可以为他们提供更便捷的生活。

公寓总价低、门槛低。公寓一般都是小户型的房子，总价不高，对于大多数购房者来说，是可以买得起、住得起的。

而且总价低意味着低首付、低月供，对于年轻人来说，压力明显减轻。而且公寓可以用月租偿还月供赚取长期稳定的收益，或者伺机出售，迅速回笼资金。

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主打建面约42-65㎡多功能小户，

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