悉尼大学，UTS紧邻两栋独立物业出售｜共17套单间公寓，租客群稳定，100%出租率，未来有改建空间

投资亮点

地址：54 & 56 City Road, Chippendale

产权：Lots A and B in Deposited Plan 437997

物业详情：54 & 56 City Road提供两个毗邻的三层寄宿房投资。该3层住宅楼共提供17套独立单间公寓，带共享庭院，可从 Myrtle Lane进入。

财务概况：

• 现时总收入 － 每年 $256,620

• 疫情前收入 － 每年 $323,640

• 支出 － 每年 $14,627

• 净收入 － 每年 $241,993

*大约

• 地块总面积360平方米*

• 稳健收入，低维护住宅投资

• 两个近新优质宿舍投资项目，包括17套优质单间公寓，部分带阳台，可享维多利亚公园和悉尼大学美景

• 每年总收入$256,620

• 已100%租出，租客群稳定

• 可利用蓬勃发展的房地产市场，将这两套物业重新定位为大面积永久产权住宅

• 步行到中央车站，中央公园，Broadway购物中心，悉尼科技大学和悉尼大学

54 & 56 City Road的优越位置确保物业的价值。物业位于Chippendale的西端，交通便利，可以直达Regent Street、Cleveland Street和乔治街，这些都是途经Chippendale和大部份悉尼市中心边缘区的主要干道。该物业周围有大量现有和未来的交通基础设施，为居民提供便捷的交通。

教育机构

• 悉尼大学 (130米*)

• 圣母大学 (400米 *)

• 科技大学 (600米*)

交 通

• 中央火车站 (1.4公里*)

• Haymarket 轻轨站 (1.4公里*)

• Capitol 轻轨站 (1.6公里*)

• Redfern 火车站 (1.1公里*)

• Broadway巴士站 (240米*)

• 前往Regent Street (800米*)

• 前往Cleveland Street (1.5公里*)

零 售

• Broadway 购物中心 (400米*)

• Central Park 商场 (700米*)

• Henry Deane Plaza (1公里*)

• 柏迪市场及唐人街 (1.4公里*)

娱 乐

• Spice Alley (900米*)

• White Rabbit 画廊 (170米*)

• 国际会议中心 (1.9公里*)

• Hordern Pavilion (3.4公里*)

*大约