资产坐落：上海市静安区威海路333弄38号1702室（复式）公寓一拍时间：2021年7月16日10时至2021年7月19日10时止（延时除外）网站链接：https://sf-item.taobao.com/sf_item/646045528953.htm?spm=a213w.7398504.paiList.1.613126a7XSJVfw&track_id=950d5336-28b2-46ea-ba11-188602c0f0da咨询电话：13701630976应先生 021-54654777陈女士（辅助机构），或请联系本所孙律师15821805686。价格优势：该资产总面积为112.83平方米，市场价值约12,750,000万，本次起拍价8,925,000元，折合单价79,101.3元/㎡，低于资产所在小区近期市场挂牌均价。地理优势：该资产坐落于上海市静安区威海路333弄“中凯城市之光”小区内，所处位置东近成都北路，南近大沽路，西近石门一路，北近威海路；周边公交有36路、95路、869路、933路、49路等多条公交线路，距地铁2号线、12号线、13号线南京西路站约500米。物业优势：小区属于园林住宅社区，配有大型中央空调并采用远程控制系统，户型大气且配备双层防噪音真空玻璃，小区内有人工湖、会所、儿童娱乐设施。投资优势：该资产地处市中心，周边配套设施齐全，周边聚集度较好。步行可达兴业太古汇、南京西路商圈，周边威海路第三小学、上海市中医医院、延安公园等设施。2021年6月挂牌均价约为159,099元/㎡，环比5月上升0.09%，适宜自住或投资。资产所在小区“中凯城市之光”， 是由上海中凯置业有限公司开发的高级住宅社区，西起石门一路，北毗威海路，东至成都北路，南望大沽路并紧邻延安大绿地，小区中央有8000平方米的生态景观湖，26000平方米湖滨花园，绿化率45%。住宅以18层以下的单元式小高层为主。资产坐落上海市静安区威海路333弄38号1702室，总层数18层，竣工日期2005年。资产类型为公寓，总面积为112.83 平方米，所在建筑总层数17层。权证号：静2016002374。资产位于上海市静安区333弄，所处位置东近成都北路，南近大沽路，西近石门一路，北近威海路。公共交通：主要公交线路有36路、95路、869路、933路、49路等多条公交线路，交通便捷。距地铁2号线、12号线、13号线南京西路站约500米；周边学校：上海市静安区威海路第三小学、上海市建承中学、上海市育才初级中学、同济大学附属七一中学等；周边医院：瑞金医院、华山医院、长征医院、上海市化工职业病防治院、 上海市第一妇婴保健院；周边购物：中信泰富、恒隆广场、梅隆镇广场、南京西路商圈、吴江路商业街；周边银行：华夏银行、交通银行、上海浦东发展银行、农业银行、工商银行；商业配套：兴业太古汇、K11购物艺术中心、淮海755、新天地、恒隆广场；附近有各大商场、超市、餐饮机构等 ；其他：人民广场上海大剧院、上海博物馆、上海美术馆。2、该资产的物业管理费标准为人民币3.8元/平/月，428.8元/月，截止至2021年4月15日查询该资产，自2020年3月起至今物业管理费欠缴。由于时间延长，欠费时间相应增加，以实际缴纳的欠费为准，若再有欠费，所有欠费由买受人支付。3、该资产已知公用事业费欠缴情况：截止至2021年4月15日查询，电费无欠费（见表数：谷323 平619）、水费欠费约6.9元（见表数30）、燃气费欠费约240元左右，违约金约143元左右（见表数408）。由于时间延长欠费相应增加，以实际缴纳的欠费为准，所有欠费及违约金均由买受人支付。4、截止至2021年4月15日查询该资产物内无户籍登记信息，拍卖成交后由买受人自行按国家有关规定处理。所涉及一切费用全部由买受人承担。5、买受人付清全额拍卖成交款项后，需等待涤除抵押手续和办理解封手续，凭法院出具的法律文书自行及时办理拍卖标的从原产权人过户至买受人名下的手续，未在合理期间完成交接、过户的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。在办理标的物转让登记过程中，依照相关法律法规和政策的规定，在过户过程中所发生的由原权利人及买受人承担的税收和费用，依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担，原权利人负担的部分由买受人在辅助机构的陪同下先行垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内，持有效支付凭证至本院申报退款，逾期视为买受人自愿负担。成交执行裁定书送达买受人之前拍卖标的可能存在的水、电、燃气、有线、通讯费、排污费、物业管理费、车位管理费等欠费及所有滞纳金均由买受人支付。未明确缴纳义务人的税费亦全部由买受人支付。拍卖成交价不含本条涉及钱款。能否办理过户手续及办理过户手续所需的时间请竞买人在拍卖前自行到相关职能部门咨询，因标的物现状存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理两次过户造成的费用增加的后果由买受人自行负责，法院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。因买受人怠于处理造成无法过户的，责任自负，不影响法院对拍卖款的处置。拍卖标的税收和费用、各类欠费以及户籍、工商注册等情况，请竞买人自行向当地财税和不动产主管部门等相关职能部门以及房屋所在物业公司了解，本院公告的相关内容仅供参考。法院涤除抵押、解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间相应延长。6、如有违法、违章建筑，则由买受人自行接受相关行政机关处罚，甚至拆除，并承担由此产生的一切费用。7、竞买人资格问题，请竞买人自行向相关部门进行了解，并自行承担由竞买资格不符而造成的所有权无法转移等风险。8、本次拍卖不包括该标的物房屋内外的设备、设施、家具家电什物及可移动物品、无证建筑物和构建物或违法违章建筑等。9、以上信息均从第三方公开渠道获取，不构成本所对本处置资产的担保及承诺，如与现状不符，以实际情况为准。意向人也可实地考察或向拍卖辅助机构咨询，更多详情请点击“淘宝网”。
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发表于 2021-6-9 11:30:00
