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碧桂园·柏悦前湾二期 将推95-150㎡洋房&叠墅产品，共计138套房源（其中洋房66套；叠加72套），上期均价65079元/㎡！ 小区容积率1.8，可售商品房共计898套，总车位1152个（基本为地下），绿化率约35%，物业费5元/m²/月。 约95-101㎡ 洋房户型
约136㎡ 下叠户型 
约148㎡ 平层户型 
约146㎡上叠户型 
2021年6月，碧桂园以37.285亿元竞得上海闵行区华漕镇MHSB0001单元11-12地块，楼面价为31484元/㎡，溢价率8.94%。项目名称：上海市闵行区华漕镇MHSB0001单元11-12地块四至范围：东至开兴南路，南至11-11地块，西至11-10地块，北至季乐路
产品价值
度假式归心社区：度假式归心体验：闲庭水院、水上会客厅、露天影院，回归自然本心。 四轴一环三剧场：热力跑道环、艺术剧场、林荫生活剧场、个性运动剧场 酒店式会所：恒温泳池、联合办公空间、餐吧、下沉庭院、儿童空间、瑜伽室、舞蹈室等 艺术大师IP：入口艺术雕塑、沉浸式艺术长廊、6大沉浸艺术空间，20项艺术景观节点复刻大师艺术IP（扎哈的旋转楼梯、理查德纸艺雕塑、卢梭的森林、莫奈的花园、塞尚的现代森林、加泰隆风景）
都会现代建筑立面：叠拼外立面采用木纹铝板与浅灰色铝板，浅灰色真石漆材质，大面积玻璃质感；洋房则采用米白色铝板加浅灰色真石漆。融合现代美学、与实用功能。 
仪式归家体验：酒店式入户大门，宅前厅堂设计，提供尊崇归家体验采用地上地下双大堂，增加酒店风、艺术装饰元素，提升客户归家仪式感和品质感地下车库管网运用BIM前置优化设计；增加现代酒店风元素的导视系统。 
碧桂园柏悦前湾，隶属虹桥主城区30平方公里的虹桥前湾片区。根据规划，虹桥主城前湾地区在《上海市城市总体规划(2017-2035年)》中已被纳入上海主城范围，该区域又位于苏州河前端，是苏州河进入上海主城区的第一个集中建设区域。“虹桥前翼链枢纽，碧水一湾引苏河”，因此形象地将这个地区称为前湾地区。 虹桥主城前湾地区位于虹桥商务区北部，面积约30平方公里，是虹桥国际开放枢纽城市功能的核心承载区，是虹桥“十四五”发展的新中心，定位为“长三角总部经济首选地、国家产城融合示范标杆和绿色开放共享的国际主城”。“十四五”期间，前湾地区将集中开发建设北青公路以北10平方公里，规划提供新增商品住宅约250万平方米，商业商办约200万平方米，研发约200万平方米。前湾地区发展空间广阔，受虹桥机场净空限高影响小，这为后续打造城市地标、形成宜人的城市天际线、塑造上海西部城市门户提供了无限可能。根据规划，前湾将围绕前湾公园“C”型公共绿地，打造“五分水景、五分城韵”的尚水之城。并结合前湾公园打造2平方公里以总部商务功能为核心的中央活动区，建设标志性高层建筑群，据悉将以260米的地标建筑云霄塔为核心。还会有TOD开发，与国际新文创电竞中心、国际艺文中心等高能级公服设施相互呼应，打造长三角联动中央活动区。三个产业片区：“十四五”期间，北部创新研发产业片区启动建设，中部电竞文创产业片区基本建成，南部健康医疗产业片区基本建成。生态方面，前湾地区将整体打造“五分水景五分城”的格局。五分水景，以水为脉络，引入苏州河水，建设主城区最大的滨河公园—前湾公园，描绘前湾蓝绿纵横的生态基底。五分城韵，蓝绿景观结合城市功能，塑造多样的场所、丰富的生活体验，景观与建筑相互渗透，水与城有机融为一体，实现“虹桥主城、尚水前湾”的发展愿景。
交通方面，轨交13号线西延伸段工程已经获批，其中季乐路站(暂命名)与项目直线距离约2公里。
商业方面，项目西南侧有绿地·旭辉E天地和西郊码头各类中小型商业，东南侧为虹桥商务区，南面则是华漕生活馆。
教育方面，华漕板块的国际和公立教育配套可谓是阵容豪华。目前区域内已有上海新加坡国际学校、台商子女学校、上海美国学校、上海英国学校等国际学校；
2020年，闵行区教育局、闵行区华漕镇政府与华东师范大学签署合作创建“华东师范大学闵行新虹桥基础教育实验园区”项目框架协议。
决定在华漕镇南虹桥规划区域内，合作共建7所中小（幼）学校。其中，华师大新虹桥实验幼儿园南园计划2022年二季度开工，华师大新虹桥实验小学计划2022年二季度开工。（具体对口学校以政府公示为准）
华师大闵行新虹桥基础教育实验园区规划用地
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注：谢绝广告/销售/中介
 
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发表于 2022-8-22 20:02:35
