南京宋都柏悦府确定延期，预计明年上半年交付！苏宁檀悦近况曝光！

哥们买房 · 发表于 2022-12-9 19:00:00

本文作者：文文

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距离2022年结束还有二十多天，南京楼市也迎来了交付季。

据哥们统计，12月期间，全市预计有超过30个楼盘将要交付，涉及到河西、城东、城南、江北、江宁等多个板块。

在这个交付季，有的业主开开心心准备验房收房，但有的楼盘却发布延期交付公告，搞得业主疲惫不堪、苦不堪言。

01

玄武映园

新玄武的玄武映园是由南昌市政联合融创中国，在南京打造的第一个“映”系列住宅项目，也是全球第六座映系产品。

项目打造10栋住宅及商业配套用房，8栋为11-26F，2栋为9-10F，主力户型建面约98-132㎡，精装交付，预计在本月底整体交付。

项目最新工程进度：

01#

结构封顶，砌筑、墙板及室内粉刷完成，室内精装修施工95%，外架、塔吊、施工电梯拆除完成，吊篮挂设完成，外墙腻子、涂料施工98%，幕墙施工98%；

02#

结构封顶，砌筑、墙板及室内粉刷完成，室内精装修施工92%，外架、塔吊、施工电梯拆除完成，吊篮挂设完成，外墙腻子、涂料施工98%，幕墙施工95%；

03#

主体结构封顶，砌筑、墙板及室内粉刷完成，室内精装修施工92%，外架、塔吊、施工电梯拆除完成，吊篮挂设完成，外墙腻子、涂料施工95%，幕墙施工95%；

04#

主体结构封顶，砌筑、墙板完成，室内粉刷完成，室内精装修施工92%，外架、塔吊、施工电梯拆除完成，吊篮挂设完成，外墙腻子、涂料施工95%，幕墙施工95%；

电梯拆除完成，吊篮挂设完成，外墙腻子、涂料施工98%，幕墙施工95%；

图片5.png

05#

结构封顶，砌筑、墙板及室内粉刷完成，室内精装修施工92%，外架、塔吊、施工电梯拆除完成，吊篮挂设完成，外墙腻子、涂料施工98%，幕墙施工95%；

06#

主体结构封顶，砌筑、墙板及室内粉刷完成，室内精装修施工92%，外架、塔吊、施工电梯拆除完成，吊篮挂设完成，外墙腻子、涂料施工95%，幕墙施工95%；

07#

主体结构封顶，砌筑、墙板及室内粉刷完成，室内精装修施工92%，外架、塔吊、施工电梯拆除完成，吊篮挂设完成，外墙腻子、涂料施工98%，幕墙施工95%；

08#

结构封顶，砌筑、墙板及室内粉刷完成，室内精装修施工92%，外架、塔吊、施工电梯拆除完成，吊篮挂设施工，外墙腻子、涂料施工98%，幕墙施工95%；

09#

主体结构封顶，砌筑、墙板及室内粉刷完成，室内精装修施工92%，外架、塔吊、施工电梯拆除完成，吊篮挂设完成，外墙腻子、涂料施工95%，幕墙施工95%；

10#

结构封顶，砌筑、墙板及室内粉刷完成，室内精装修施工92%，外架、塔吊、施工电梯拆除完成，吊篮挂设完成，外墙腻子、涂料施工98%，幕墙施工90%。

卫生间台盆、镜柜安装

客厅背景墙

室内墙纸铺贴

目前，社区正在进行景观绿植载重、运动器械安装、社区路面铺装等工作。

02

苏宁檀悦

苏宁檀悦位于鼓楼核心区域，是苏宁置业旗下的“檀悦系”高端产品，共规划了16栋住宅，共计892套房源，预计本月31号交付。

近日，苏宁檀悦项目的最新工程进度也曝光了。

南苑1-10#外立面基本完工，选用的是高品质石材+铝板，阳台栏杆安装工作也在有序收尾中。

在室内装修方面，龙骨、吊顶及其他设备安装整体全部完成，入户门也已安装完成，目前包括木地板、户内门、厨房移门、木饰面硬包、橱柜等安装工作处于全力施工阶段。

北苑楼栋外立面已完成，4-9#户内及公区涂料全部完成，升级包交付标准的户内石材及公区石材也已经完成；基础包及升级包户内门全部安装完成，基础包木地板全部完成，但升级包的木地板目前只完成一半；在橱柜及卫浴柜方面，包括基础包和升级包在内的安装都已完成。

03

宋都柏悦府

相比较上述两家项目的岁月静好，板桥的宋都柏悦府过得可不太平。

宋都柏悦府预计本月15日交付首批A7、10、13、14、16、18、19号楼，但是就在这个节骨眼，业主们收到了来自开发商的延期交房通知：

【宋都集团】尊敬的柏悦府业主：您好！非常感谢您对本项目的支持与关注，因新冠肺炎疫情不断反复和持续极端高温天气等不可抗力影响，加之个别总包施工不作为和恶意干扰，致使项目施工进度遭受严重影响，我司已尽最大努力追赶进度，目前本项目已完成总工程约90%。特别10月以来当工程进入最后的收尾冲刺关键阶段时，项目个别总包仍多次采取私自剪断电缆、堵门、阻止其他单位材料运输等行为，至今工地供电仍未正常、材料仍无法运输，严重影响项目按期交付。综上我司可能在2022年12月15日无法如期交付，对此我司深表歉意! 目前我司积极联系、求助相关政府及职能部门，想尽一切办法推进工程的正常恢复，待项目具备交付条件后，我司将第一时间通知您，请您保持联系地址和手机的畅通。给您带来的不便深表歉意！

据了解，事情起因是，项目总包施工方之一的浙江恒宸建设集团有限公司与宋都集团两方，在工程款方面有了矛盾，总费用可能在2000万左右，包括从去年三月份至今的利息以及现场设备延期、人员延期产生的费用，因此恒宸建设选择“摆烂”，工程进度因此变慢。

目前业主还在与开发商进行协商中，等待开发商给出一个确切的书面回复和交付日期。

为进一步了解情况，哥们前往宋都柏悦府施工现场实地探查。

远处就可以看到，项目住宅楼均已封顶，外立面颜值也颇高，整体看起来还是不错的。

宋都柏悦府由浙江恒宸建设集团有限公司和博尔建设集团有限公司两家施工单位共同建设。

但是，恒宸建设工地的大门紧闭，也看不见人员进出，而博尔建设工地大门敞开着，时不时会有工人进进出出。

哥们沿着工地围挡走了一圈，发现只有住宅楼栋里面有工人在工作，部分亮着的房间里能看见装修师傅在工作，而项目相关配套用房则是处于停工的状态。

除此之外，在工地围挡的外面，还存放着大批的家居保温板，处于无人看管的状态。

可以看到，项目内部的道路脏乱差，部分地面还有绿网覆盖，哥们通过现场的工人师傅了解到，小区绿化及地下车库等还在施工中，预计明年上半年才能交付。

对于宋都柏悦府延期交付事件，哥们还会持续关注。

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