突发！起拍价6.89亿元！合肥元一希尔顿酒店将进行司法拍卖...

提及合肥的老牌地标建筑，元一希尔顿酒店必是其一。

近日，有消息称元一希尔顿酒店即将拍卖，起拍价6.89亿元，具体信息一起来看。

近日，据阿里资产拍卖公告消息，合肥五星级酒店元一希尔顿酒店将进行司法拍卖。

|来源：阿里法拍

公告内容显示：合肥市瑶海区胜利路198号合肥元一希尔顿酒店房屋建筑物、构筑物、及其占用土地、机器设备、电子设备、存货、无形资产等。

其中酒店建筑物：-1层至26层：证载面积为87851.46㎡，登记时间为2007年，规划用途：商业服务，房产证号：房地权合产字第322261号，总层数27层（包含地下1层和地上26层）；土地使用权面积：20589.85㎡，土地权证编号：合国用（2001）字第0787号。

以上资产作整体拍卖。评估价：765901091.21元，起拍价：689310982.09元，保证金：7000万元，增价幅度：100万元(以及其整数倍)

|来源：阿里法拍

不过，由于公告内容需调整，目前拍卖公告已撤回，拍卖时间待定。

|来源：阿里法拍

据了解，元一希尔顿酒店开业于2007年，为合肥首批五星级酒店。但由于开发商元一地产经营不善、陷入破产，该酒店也将随之被司法拍卖。 

2021年8月17日，人民法院公告网刊登2篇破产文书。当事人分别是安徽元一大酒店有限公司、安徽元一房地产发展有限公司，2个当事人申请破产结算。

|图源人民法院公告网

近日，元一的另外一个项目元一时代广场疑似迎来新生。

近日，据微博网友@高楼迷爆料，合肥首个商业综合体元一时代广场即将复活，商业更名为朗坤漫居里，目前正在招商。

|来源：微博

元一时代广场作为合肥第一个城市综合体项目，当年也是火遍全城。

据了解，自2017年5月份，合肥元一时代广场百盛店撤出以后，天天星悦城正式接手，并由安徽睿志商业运营管理有限公司进行运营。

短短几年的时间，因经营不善，大门紧锁，商场内部除少量商户在维持，基本上均已搬空。

|图源：合肥全攻略

2017年4月，与元一时代广场隔路相望的沃尔玛超市（胜利路店）宣布撤出。2017年6月，元一百盛也正式宣布闭店，曾经辉煌的元一时代广场已不复当年盛况。

如今该商业即将迎来新生，对于区域内的市民来说，无疑是一大重磅利好。

结语

作为老牌房企之一，元一地产曾在合肥也是赫赫有名。其开发的项目有：元一时代广场、元一名城、元一时代花园、元一美邦国际、元一柏庄、元一滨水城等多个小区，元一希尔顿酒店更是合肥首批五星级酒店。

在笔者看来，实体经济不景气和实体零售业利润下滑已是普遍情况，这些酒店、商场陷入经营困境的根本原因，主要有以下三点：

1、商业综合体过剩

当下，合肥的商业体体量整体面临过剩，库存严重，存在商铺空置和烂尾现象，因而导致部分商业体经营状况大相径庭。

2、运营实力不足

现如今，消费能力不断在提高，消费者也越来越挑剔。固守原始经营模式的商业体，显然无法满足现代人的需求。若开发企业招商困难、运营能力不足、缺乏创新，将难以聚拢商场人气，必然会导致商业体经营惨淡。

3、电商冲击实体商业

随着互联网的迅速发展，人们的消费方式开始逐渐出现了改变，外卖、网购的崛起，对商场也形成了一定的冲击。