一个多月后的9月23日，杭州亚运会就将正式启幕，届时全亚洲的目光都将聚焦杭州。
这场盛事也让杭州有了翻天覆地的变化，不但进行了一轮大规模的基建更新，还围绕亚运形成了多个“城市价值聚集组团”。
围绕各个亚运场馆和配套设施，也是城市或板块的核心价值点所在：钱塘江边的奥体—世纪城板块，几乎每个项目都是震动全城的红盘。直面运河边的亚运公园的商业项目成为杭城销冠。这些都是“亚运现象”的一个缩影。
因为作为杭州门面的亚运场馆，周边往往布置有大量配套设施，基建水平也更高。同时，亚运场馆本身在赛后也会成为板块重要的市民配套。
位于之江的西湖高尔夫球场，将承办本届亚运会高尔夫比赛。这座杭州老牌的高尔夫球场，在亚运开幕前也进行了升级改造，如今焕然一新。
正如开头所说，亚运场馆和配套设施附近，是板块价值的聚集点。西湖高尔夫球场旁，就有一座容积率仅1.1的上下两叠纯粹低密改善叠墅项目——之江壹品，如今已是准现房状态，也是之江地区目前仅在售的叠墅新房产品。
西湖高尔夫球场的珍稀，早在十多年前就被开发商垂青：一家杭系品质开发商在高尔夫球场旁打造了一座住宅项目，最初的名字就叫高尔夫艺墅，直接面向西湖高尔夫球场的众多高端会员。这个小区就是现在的之江壹号，尽管已经过去十几年，但它仍是之江住宅外立面颜值、景观第一梯队的小区。
如今，紧邻着新生的亚运会场馆，西湖高尔夫球场附近的之江壹品，同样惊艳。背靠杭州主城区内唯一的高尔夫球场，面朝之江新城，四周还有茶山环绕，赋予项目绝佳的景观配置与格局。
背靠西湖高尔夫球场 面朝之江新城是镇北板块的独特区位
其实，西湖高尔夫球场并不是之江壹品唯一的区位优势。项目东西两侧，分别是之江的两大艺术殿堂：东面象山脚下的中国美术学院和西面浙音路上的浙江音乐学院。
再加上之江地区引入的第一所西湖名校——学军之江小学，以及之江实验教育集团的成员上泗中学两座紧邻之江壹品的学校，之江壹品周边，尽是优雅的文艺气质与充满活力的朗朗读书声。
近期发布的之江转塘单元新版控规文件，让之江壹品所在的发展成熟的镇北板块迎来新生：之江壹品西北方向规划新的开发组团，填充宅地与大量商用地，为板块带来更多活力。项目西北侧宝贵的茶山景观资源依旧保留。
原本交通配置就十分出色的之江壹品，在新版控规中进一步提升：项目门前的浙音路将南延穿过望江山，与彩虹快速路直接相连。从之江壹品开车几分钟就能进入紫之隧道、之江路隧道、彩虹快速路3条快速路，快速通达全城，大半个钟头就能从之江到下沙；
项目东面不远的灵龙路也将连通，将之江各部各版块连通起来。
而即将开工的地铁4期地铁12号线，也规划在之江壹品附近设下站点，未来乘地铁直通城西未科等板块。
作为紧靠亚运场馆的项目，之江壹品拥有“汇聚板块价值”的优秀区位条件和配套水平，而让项目真正脱颖而出的，还是其稀缺性和产品力。
为什么稀缺？之江壹品是一座由清一色180-195㎡上下两叠产品组成的纯粹低密改善叠墅项目。在愈发关注房子居住属性的当下，低容积产品天生收到改善市场青睐：刚刚领证的桥西板块项目小河云庄，凭借1.7容积率的洋房产品，敢于和王炸红盘—IFC正面叫板。而之江壹品的容积率仅为1.1。
在杭州市过去一年出让的130余宗地块中，容积率低于1.1 的超低密地块仅6宗，占比不到5%。低密的之江壹品，天生就有稀缺高端产品的基因，更何况还是上下两叠的纯粹叠墅产品，已接近当下市场能做到的极限。
低密属性与叠墅产品或许能找到替代，但之江壹品超越时间的产品力如今很难找到对手。之江壹品可以说是限价时代下很难找到的品质楼盘。
项目沿山坡布置，31幢叠墅立于石阶两旁，拾级而上，每一行都是阶柳庭花。难能可贵的是，入户大门处还布置了低密项目中少见的中央水景。
住宅外观是经典宝格丽高定风设计，外立面采用4面石材干挂＋哑金色铝板搭配大面积玻璃，经典设计与豪华用料相辅相成，经典与优雅永不过时。
户型设计上，主力面积约180-195㎡，全开间朝南的设计搭配同类产品中稀有的3.2米豪华层高，带来充满阳光的生活体验。
下叠户型一楼的客餐厅直通花园，尺度豪华的主卧空间搭配7.2米长的连廊阳台，形成主卧—书房—连廊阳台的格局，空间设计更加灵活，既可以让主卧动静分区，也可以作为次卧，更加实用。
项目装标5000元/㎡，用料与设计却是如今许多顶豪产品都没有的诚意：大理石通铺地板，岩板背景墙，搭配全屋地暖、西门子的中央空调、德国柏丽橱柜、全套杜拉维特卫浴、厨电品牌是德国博世。设计上也充满细节，厨房台面做出了做了一道防水条，虽只是简单的贴心设计，成本却要高不少。
房间内大量使用如今很少见的软包材质，防止磕碰，提高隔音效果，更是让豪华感直接上了一个台阶。
叠墅产品特有的花园、露台、地下室等空间，之江壹品也是配置拉满：下叠户型配备约60-80㎡的花园和约80㎡地下室，花园打造私家庭院，傍晚归家穿园而过，充满仪式感。
地下室拥有两个采光井，完全不会有地下室的压抑感。无论是打造家庭影院、茶室或是私人工作室，空间与格局都完全支持。
上叠还有稀有的L型露台和多出来的功能间，超大空间可以打造私享休闲区，摆上沙发观山景日落或是迎着日出来一场普拉提，都是独有的惬意生活体验。
更难能可贵的是，如今之江壹品已经是准现房状态。所有全知道描述的产品品质，都几乎是所见即所得。相比于期房产品的漫长等待同时可能面临与宣传不符的“开盲盒”状态，成为之江壹品的业主，眼前的所有美好，在签下合同的那一刻就几乎已成现实。
紧邻西湖高尔夫球场，茶山边的准现房稀缺纯叠墅项目——之江壹品，正在热销中！
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发表于 2023-8-11 13:51:05
