万豪行政公寓国内落地第十子，具有“先天优势”的酒店服务式公寓如何常建常新？

在之前酒店圈儿主持的圆桌论坛话题《公寓在商业地产中的投资价值》当中，我们有提及去年疫情期间，服务式公寓包括长租公寓的抗风险能力，根据市场统计，疫情期间酒店至少暂停营业24-36天不等，而长租／服务式公寓鉴于租户刚需不能关门。若一个业主的业态当中既有服务式公寓又有酒店，大都靠服务式公寓捱过了疫情最艰难的时期。

但疫情也给服务式公寓带来了一些不确定性，以高端服务式公寓为例，市场的客源结构产生了一些变化，首先是外籍客源减少，二是消费群体年龄层的降低，都意味着整个行业会有一些崭新的变化。

我们熟知的国际酒店集团／公寓品牌当中，在公寓赛道发力的不在少数。今天的文章我们将关注新近开业的长沙万豪行政公寓——作为中国第十家万豪行政公寓，长沙万豪行政公寓为旅客精心打造173套拥有完善设施的豪华公寓，融合精致的空间、优雅的氛围以及如居家生活般的私密性，为商务和休闲旅客以及当地宾客营造居家般舒适便捷的中长期旅居体验。

4月28日，万豪国际集团万豪旅享家旗下长沙万豪行政公寓正式开门营业。

从北京故宫、伦敦金丝雀码头到阿联酋迪拜的德伊勒，万豪行政公寓的落子之处无一例外是城市的绝对CBD。梅溪湖当仁不让也是长沙未来发展的中心，而长沙万豪行政公寓坐落于岳麓区梅溪新城核心区域（梅溪湖城市中轴线），地理位置优越，周边集购物、文化、娱乐及商务等一系列配套选择。

整栋建筑都是落地窗设计，自然采光充足。到达大堂位于1F，礼宾台背景墙在灯光的映衬下，把菊花花瓣似羽状浅裂或半裂的纹理呈现在住客面前。屏风前与电梯厅的摆件也处处营造成菊花花瓣的造型。多部电梯分别服务于1-3F和全楼层（可给不同需求的客人更多独立的空间）。办理入住的客人可以搭乘电梯到2层大堂，前台接待处有两个接待台，配有舒适座椅，日租的客人可以在更为放松惬意的环境当中办理入住与退房。

而正所谓“人缘石而雅，石缘菊而珍”，湖南以浏阳菊花石最为有名，花型酷似异彩纷呈的秋菊，纹理清晰、界限分明。

长沙万豪行政公寓精心打造173套设施完善的豪华公寓，从精致城景公寓、豪华一居室城景公寓、豪华一居室湖景公寓、一居室行政公寓、豪华二居室湖景公寓到豪华三居室湖景公寓等多种选择，大部分公寓均能将迷人的城市景致和梅溪湖醉人风光尽收眼底。

我入住的豪华一居室湖景公寓位于楼层尽头，卧室正对梅溪湖，景观加分。

值得一提的是，这也是第一家实现手机移动端APP办理入住／退房功能的万豪行政公寓。

与国内其他城市的万豪行政公寓相比，这家无疑在设计之初融入了更多的当地元素。灵感来源于爱晚亭的飞橼以及业主卓越集团的logo，你可以在房间中看到很多三角形和菱形的元素。

而为了烘托设计中融合的湘绣的“韵律”感和“素净”感，你会发现房间的陈设尤其是一些小的艺术品摆件、花瓶和挂在墙上烤漆材质的壁画，整个画面都体现的是随性自然、张弛有度的意境美。

据了解，长沙万豪行政公寓长租客户预估占比为18%，具体来说分为年租及月租，客群主要辐射梅溪湖区域湘江集团产业园区（相信入境市场开放后，长租整体占比还会上涨）。与长租客人的消费习惯相匹配，酒店提供全套的生活用品，备餐区域、刀具厨具（包括微波炉、烤箱等）、全自动带烘干洗衣机（贴心的备有洗衣粉）、备好多种酒水、软饮、零食的冰箱以及单独的办公区域。

为了给住客提供优质睡眠，酒店床垫选择全球著名床垫品牌——舒达，相对柔暖。浴室配备热带雨林花洒以及泰国纯天然皮肤护理、香薰和SPA产品品牌——THANN庭润，提供天然有机洗护用品。同时，衣帽间区域宽敞，满足当代住客对于收纳储存空间的需求。

行政公寓共提供大堂吧及怡然居餐厅两个餐饮配套。大堂吧与前台一个屏风之隔，共13个座位全天候为住客提供小吃与饮料。

“怡然居餐厅”共有68个座位，为住店客人提供新鲜可口、多种选择早餐的同时，供应国际美食和中式特色菜品。餐厅采用大落地窗设计，自然采光充足，梅溪湖景色一览无余，客人可在静谧的氛围中享受视觉和味觉的双重美妙体验。

餐厅的屏风设计灵感来源于浏阳夏布，百纳时光，看似淡然如风，却丝丝扣入心弦。

“三分天下有其一，南青北白长沙彩”，长沙陶瓷都产自铜官窑。长沙窑铜官陶瓷技艺是在两千多年前就很兴盛的瓷器技术，打破了当时中国陶瓷长期保持"南青北白"一统天下的局面，世人开始有了南青北白长沙彩之说。酒店对于设计感的注重还体现在3层电梯间的背景布置，展现的便是“焰彩”这一主题——重现窑星洞火，釉下多彩的感觉。

作为行政公寓的配套，超过100平方米的会议空间可灵活满足客户不同会议和活动的需求，专业的会议团队会为租客带来会议和活动的灵感创意及悉心周到的服务支持。

健身中心早上6:00到23:00营业，其余时间，客人也可以用房卡进入健身房，健身器材均选择全球知名品牌—泰诺健Technogym。

24小时开放的健身中心