杭州多个潜水项目传来新动态，最快本月开盘！

△杭州御园实景图

开盘情报：开盘时间和价格均未定。

拿地情况：2009年西子以总价7.8亿拿地，溢价率高达226%，折合楼面价24295元/㎡，是杭州当时的地王项目。

项目简介：御园位于市中心板块，早年规划是法式平层和合院，后调整为白墙灰瓦的中式，距离地铁5号线候潮门站400米，地理位置良好。

项目现状：因为毗邻南宋皇宫遗址核心区，该项目命运多舛，曾经搁置多年，目前房子已经建成，只余地下室尚在整修，房子无装修。

△滨江象牙海岸实景图

开盘情报：2016年曾有计划开盘，但依然未开，搁置至今。

拿地情况：华成以总价2.2亿，楼面价10977元/㎡竞得，是杭州至今拿地未开最长时间记录保持者。

项目简介：项目位于钱江新城，距4号线水澄桥站200余米，距钱塘江北岸100余米，部分高楼层可看到江景。

项目现状：建造过程中波折重重，屡屡停工，2016年滨江介入，但依然搁置至今。目前，楼盘主体已全部建成。

△英蓝国际金融中心效果图

开盘情报：目前开盘时间与价格都待确定。

拿地情况：2014年9月4日，北京英蓝以总价15.8亿拍下，楼面价13315.07元/㎡，溢价率12%。

项目简介：项目总建面11.8万方，将建6幢住宅，距离3号线大关站约1公里，与香积寺一路之隔，西侧即为京杭大运河畔历史街区。

项目现状：虽然14年拿地，但是直到18年年底，该地块所在区域才完成征迁清零任务，导致项目进度较慢，目前项目主体结构已经建成，正在进行外立面装修。

△首开天青里效果图

开盘情报：由于项目价格未定，售楼处已经关闭，年内没有开盘计划，明年是否开盘未定。

拿地情况：2017年9月20日，首开以封顶价拿下地块，总价9.3亿，楼面价18423.02元/㎡，自持55%。

项目简介：项目总建面5万方，背靠半山国家森林公园，景观资源良好。

项目现状：目前项目还是施工中，该项目在今年1月份曾传出入市的消息，后来样板间和售楼处在短暂开放过一段时间之后还是不了了之了。

△中冶锦绣华府效果图

开盘情报：样板房仅对有购房资质客户开放，项目最快11月开盘，500余套房源将一次性开盘。

拿地情况：2017年6月5日，中冶以总价34.3亿，楼面价29809.52元/㎡竞得，溢价率封顶，自持36%。需现房销售。

项目简介：项目总建面11.5万方，距离地铁3、4号线换乘站东新东路站约1公里。

项目现状：项目已基本建成，售楼处和样板间均已开放。

△建发金辉紫璋台效果图

开盘情报：但开盘时间、价格并未确定，预计年内开盘

拿地情况：2017年5月24日，金辉、建发以总价37.9亿竞得，溢价率封顶，自持32%，需现房销售。

项目简介：项目位于三墩北板块，总建面20.5万方，目前项目已经基本建成。

项目现状：项目已基本建成，售楼处和样板间均已开放。

△中冶锦绣公馆效果图

开盘情报：项目基本建成，预计本月将开盘，最快年底交付。

拿地情况：2017年4月26日，中冶置业以总价20.6亿，楼面价39571.08元/㎡竞得，溢价率封顶，自持16%，需现房销售。

项目简介：项目位于市中心板块，总建面5.2万方，距离在建地铁10号线翠柏路站300余米。

项目现状：项目已基本建成，售楼处和样板间均已开放。

△杭房悦东方效果图

开盘情报：项目预计11月中旬首开排屋和洋房，已进入申领预售证阶段

拿地情况：2017年6月9日，杭房以总价10亿竞得，自持27%，需现房销售。

项目简介：项目位于大江东临江板块，总建面19.5万方，是17年拿地的现房销售项目。

项目现状：项目已基本建成，售楼处和样板间均已开放。

△德信钱塘云庄效果图

开盘情报：项目开盘时间和价格均未定。

拿地情况：2018年8月27日杭州中宸底价14.6亿竞得，后德信参与合作，占股80%。

项目简介：项目位于江干区江湾新城，总建面7.3万方，距离在建地铁9号线艮山东路站400米。

项目现状：高层主体结构已基本完成，正在进行外立面装修，独栋合院项目也已基本建成，项目售楼处与样板间曾经开放，但现在已经关闭。

△北辰·聆潮府效果图

开盘情报：项目主体已建成，准备申领预售证，销售价格还未确定，年内可能会开盘。

拿地情况：2018年4月12日，北辰实业总价6.6亿竞得该地块，楼面价25720元/㎡，溢价率39%。

项目简介：项目位于艮北新城板块，总建面2.6万方，规划了高层和洋房，距离地铁1号线九堡站500余米，交通相对便利。

项目现状：项目主体已建成，准备申领预售证，项目售楼处和样板间已经开放，可供参观。

△时代滨江丹枫四季院效果图

开盘情报：目前开盘时间无法确定。

拿地情况：2018年7月16日，温州时代34.4亿拿地，之后滨江参与合作，占股20%。

项目简介：项目位于滨江区市中心，总建面10.5万方，距地铁1号线和6号线换乘站江陵路站不到300米。

项目现状：项目现场设有售楼处，但并未开放，目前多幢楼正在施工，其中3幢楼进展较快。

△滨江盛元湘湖里效果图

开盘情报：目前年内并无开盘计划

拿地情况：2018年2月5日，滨江、盛元以总价40.12亿，楼面价29821元/㎡竞得，溢价率封顶，自持41%。

项目简介：项目紧贴湘湖景区，总建面13.5万方，项目目前在建，售楼处和样板间通过预约可参观。

项目现状：项目目前在建，年内并无开盘计划，售楼处和样板间通过预约可参观。

△佳源驭远玖墅效果图

开盘情报：项目预计本月中旬首开合院项目。

拿地情况：至高以总价3.6亿、楼面价10297.02元/㎡竞得，溢价率封顶，自持6%。

项目简介：项目位于大江东新湾板块，总建面3.5万方，距离地铁8号线新湾路站600余米，邻近规划的钱塘高铁站，交通便利。

项目现状：目前首开的合院项目已经基本建成，售楼处也已开放可供参观，但样板间暂未开放。